Dati principali

226 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4632326 - 19/11/2026 (132517248) - Nuda proprietà di villa a schiera in asta a Borgo San Dalmazzo (CN) - Via Tagliamento 3 L'immobile in asta è una villetta bifamiliare situata a Borgo San Dalmazzo, in Via Tagliamento n. 3, in una zona semicentrale adiacente allo storico stabilimento 'Cometto'. La costruzione del fabbricato ha avuto luogo in forza di diverse convenzioni edilizie e titoli abilitativi a partire dal 1996, con recenti interventi di ristrutturazione e efficientamento energetico. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale è di circa 226 mq. La villetta è distribuita su quattro livelli: un piano sotterraneo, un piano terreno, un primo piano e un secondo piano. Al primo piano sotterraneo si trovano autorimessa, sottoscala, disimpegno, cantina e lavanderia. Il piano terreno ospita un portico d'accesso al soggiorno con angolo cottura, un bagno, un altro portico, un vano caldaia, un disimpegno e una camera. Il primo piano comprende un disimpegno, una camera, un terrazzino, un bagno, un balcone e due locali sottotetto. Le altezze dei locali principali sono di 2,70 m, al primo piano sotterraneo di 2,50 m e in parte di 3,00 m. I locali sottotetto, pur essendo accessibili, non sono abitabili a causa delle altezze inferiori alle norme sanitarie. L'immobile si presenta in buone condizioni conservative. Caratteristiche e dotazioni La struttura del fabbricato è in cemento armato e muratura, con falde del tetto in laterizio e cemento armato e copertura in tegole. I serramenti sono in PVC con vetrocamera (triplo vetro) e le porte interne sono in legno. L'immobile è stato oggetto di recente installazione di cappotto termico e pannelli fotovoltaici sul tetto, garantendo un'ottima prestazione energetica certificata in classe A4. Il riscaldamento è autonomo. La proprietà include un'autorimessa, una cantina e un'area verde esclusiva, oltre alla comunione di un'area di manovra di accesso all'autorimessa e di una scala antincendio. Co

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie226 mq
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA4