Dati principali

229 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4644208 - 14/01/2027 (133482166) - Casa indipendente in asta a Morolo (FR) - Via Varico 9 (CAP 03017) L'immobile in asta è un fabbricato civile situato a Morolo (FR), in Via Varico 9, una zona residenziale (R.U.R.) del vigente P.R.G. del Comune. L'epoca di costruzione è stimabile tra gli anni '70/'80 del secolo scorso. La proprietà gode di una posizione che, pur non ricadendo in aree soggette a vincoli paesaggistici per la struttura, presenta una porzione di accesso con vincolo di protezione delle aree boscate. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su due livelli, con una superficie convenzionale complessiva di 229,85 mq. Al piano terra, con accesso indipendente dal cortile, si trovano un soggiorno con zona pranzo, angolo cottura, disimpegno, ripostiglio, servizio igienico e una cantina, oltre a un portico. Il piano primo, accessibile tramite una scala interna dal cortile, ospita l'unità abitativa principale, composta da ingresso, cucina, sala da pranzo, corridoio, servizio igienico, tre camere da letto e un balcone. Lo stato manutentivo generale dell'edificio è nel complesso buono, sia per gli ambienti interni che per le parti esterne, ad eccezione del portico al piano terra che necessita di interventi di ripristino. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne ed esterne sono di tipologia ordinaria, con materiali e componenti di livello medio. La struttura portante è in muratura, con solai in latero-cemento e copertura a più falde. Le pareti sono rifinite con intonaco civile tinteggiato e le pavimentazioni sono in gres porcellanato. Gli infissi esterni sono in alluminio, con avvolgibili al piano primo e persiane al piano terra. L'immobile è dotato di allacciamenti alla rete elettrica, acquedotto e linea telefonica. Il sistema di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria è autonomo, alimentato da caldaia GPL e integrato da un termocamino. È presente una fossa settica per lo smaltimento delle acque reflue. La propri

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie229 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG