Dati principali

232 mq

6 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4611906 - 17/12/2026 (131433276) - Casa indipendente in asta a Garbagna (AL) - Frazione Costigliola 4 (CAP 15050) L'immobile in asta è una casa indipendente situata nella piccola frazione di Costigliola, nel Comune di Garbagna (AL), una località posta sulle colline tortonesi. La zona è periferica ma inserita in un contesto paesaggistico riconosciuto, essendo Garbagna uno dei Borghi più belli d'Italia. L'edificio è stato costruito nel 1940 e ristrutturato nel 1973. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 232 mq. Il lotto comprende un fabbricato principale ad uso abitazione civile (A) e due unità immobiliari ad uso locale di sgombero/deposito (B e C). Il fabbricato A si sviluppa su tre piani: al piano terreno si trovano due locali ad uso camera/ripostiglio con un locale deposito collegato e un ripostiglio esterno; il piano primo ospita due camere, una cucina e un terrazzo con scala di accesso comune; al piano secondo sono presenti due camere, un bagno e un balcone. Il fabbricato B è composto da tre locali ad uso deposito posti al piano terra, primo e secondo, con un piccolo ripostiglio esterno in corso di ultimazione. Il fabbricato C è composto da due locali ad uso deposito e un ripostiglio. L'altezza utile interna è di circa 2,70 metri. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è mediocre. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche tipologiche e strutturali sono di tipo popolare economico, con finiture scadenti e impianti da verificare. Il tetto è strutturato in legno con visibile deterioramento del cornicione. È presente un impianto elettrico e un impianto di riscaldamento, ma non sono a norma. Tutti e tre i fabbricati si affacciano su un cortile comune di proprietà esclusiva. La scala esterna del fabbricato A, che conduce al piano primo, è gravata da una servitù di passaggio a favore della proprietà adiacente. Contesto e collegamenti La frazione di Costigliola è servita da una st

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie232 mq
• Locali6
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAssente