Dati principali

241 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4629247 - 19/11/2026 (132348008) - Casa indipendente in asta a Anghiari (AR) - null Toppole/Casale 76 (CAP 52031) Il compendio immobiliare è situato ad Anghiari, nella frazione Toppole/Casale n. 76, in una località collinare a sud del centro urbano, a circa 490 metri sul livello del mare. La zona è facilmente raggiungibile tramite strada comunale, in parte asfaltata e in parte imbrecciata ma in ottime condizioni. Il fabbricato principale, di vecchia costruzione, è stato oggetto di ampliamento e modifiche nel 1968, con rilascio di autorizzazione di abitabilità nel 1970. Superficie e distribuzione interna Il compendio è costituito da un fabbricato bifamiliare disposto su due piani fuori terra, oltre a un sottotetto. L'edificio comprende due unità abitative: un appartamento al piano terra e primo di 7 vani catastali (superficie commerciale 176,32 mq) e un appartamento al piano terra di 3,5 vani catastali (superficie commerciale 64,80 mq). Gli alloggi hanno un'altezza interna di 2,90 metri. L'appartamento più grande è composto da cucinotto/tinello/sala, tre camere, bagno, disimpegno e balcone, integrato da un locale deposito/magazzino al piano terra e un piccolo fabbricato limitrofo destinato a stalletti. L'appartamento più piccolo è formato da cucina, due camere e un bagno. Completano il compendio un fabbricato rurale ad uso rimessa attrezzi/magazzino (superficie commerciale 116,25 mq) e due seccatoi in muratura (superficie commerciale 13,75 mq). Il resede dei fabbricati ha una superficie di circa 1414 mq, oltre a vasti appezzamenti di terreni agricoli a varia coltura per un'estensione complessiva di circa 14,3456 ettari. Caratteristiche e dotazioni Gli appartamenti presentano finiture mediocri, con pavimenti in gres porcellanato al piano terra e in graniglia al piano primo, infissi in legno, rivestimenti in ceramica e porte interne in legno tamburato. Gli impianti tecnologici sono funzionanti e conformi alle normative vigenti all'epoca della loro realiz

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie241 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG