Dati principali

242 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4633266 - 26/11/2026 (133375146) - Villa in asta a Caraglio (CN) - Via Bra 4 (CAP 12023) L'immobile in asta si trova nel Comune di Caraglio (CN), in Via Bra n.4, in una zona prossima al centro storico ma di urbanizzazione più recente. Si tratta di un edificio indipendente realizzato tra il 1971 e il 1972, con struttura in cemento armato e tamponamenti in laterizio. Il contesto urbano è centrale e gode di un buono stato di conservazione e manutenzione. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di circa 242,30 mq. Comprende due unità residenziali. L'unità principale (sub. 2) si sviluppa su tre livelli: al piano sotterraneo si trova una cantina; il piano primo è composto da cucina, soggiorno, bagno, ripostiglio e due balconi; il piano secondo (sottotetto) offre tre camere da letto, un servizio igienico e un lungo balcone. La seconda unità residenziale (sub. 6) è una monocamera al piano terreno con servizio igienico e un piccolo ingresso indipendente, oltre a una cantina e un locale tecnico al piano sotterraneo. L'autorimessa (sub. 4) è attualmente utilizzata come tavernetta. Sono presenti anche un magazzino (sub. 17) di 33 mq, un portico (sub. 16) di 11 mq e un'area verde esclusiva (sub. 10) di 84 mq. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni dell'unità sub. 2 sono in parquet a listoni, ad eccezione della cucina in ceramica e della cantina in battuto grezzo di cemento. La scala interna è in legno con rivestimento in moquette. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera. L'impianto di riscaldamento è centralizzato (comune con il sub. 6), alimentato a metano con radiatori. Le pavimentazioni del sub. 6 sono in PVC effetto legno nella camera e piastrelle in ceramica nel bagno. L'autorimessa sub. 4 ha pavimentazione in PVC effetto legno e radiatori. L'unità magazzino è dotata di impianto elettrico. Il lotto include anche un cortile e un forno comune (quota 1/2). Contesto e collegamenti L'immobile è si

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie242 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaG