Dati principali

259 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4619854 - 12/11/2026 (131513442) - Villa in asta a Macomer (NU) - Via Togliatti 1 La villa indipendente è ubicata nell'estrema periferia est dell'abitato di Macomer, su un lotto d'angolo tra Via Togliatti e Via Brodolini. L'edificio è stato costruito nel 1976 e si inserisce in un contesto urbanistico di zona B2, destinata a completamento semintensivo e ristrutturazione urbanistico-edilizia, con possibilità di residenza e servizi. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale totale di 259,91 mq. Si sviluppa su due livelli principali: un piano seminterrato di 88,32 mq netti (altezza 1,90 m) con tre locali cantina (di cui uno adibito a cucina rustica), un ripostiglio, un locale tecnico e un piccolo w.c. Il piano terra rialzato di 132,75 mq netti (altezza 2,80/3,00 m) è composto da un ampio disimpegno, doppio soggiorno, bagno di servizio, bagno, quattro camere, disimpegni e ripostigli, oltre a un piccolo balcone. È presente anche un sottotetto accessibile da scala esterna, attualmente allo stato grezzo. Lo stato di conservazione del fabbricato è da ritenersi normale, compatibilmente con l'anno di costruzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è mista, con fondazioni in muratura di pietrame e blocchi di cemento. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, mentre quelle interne sono intonacate, tinteggiate e in parte rivestite. La pavimentazione è in gres, monocottura e parquet. La scala interna è in legno. I serramenti esterni sono in legno e alluminio anodizzato con vetri semidoppi e avvolgibili in pvc. Il cancello carrabile è in ferro zincato scorrevole con apertura a distanza. I bagni sono completi di sanitari in buono stato. L'impianto idrico ed elettrico sono sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo con pannelli radianti alimentati da caldaia a gasolio. L'area cortiliva è in parte pavimentata e in parte aiuolata, con una pergola in legno destinata a ricovero auto. Contesto e collegamenti La vi

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie259 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoAutonomo