Dati principali

280 mq

6 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4633233 - 26/11/2026 (132633864) - Villa in asta a Spilimbergo (PN) - Via G. Marchetti 11 (CAP 33097) L'immobile in asta è una villa di tipo civile situata nel Comune di Spilimbergo (PN), in Via G. Marchetti n. 11. Edificata nel 1978 e ristrutturata nel 2005, si inserisce in un contesto misto residenziale/produttivo, con accesso diretto dalla viabilità pubblica e un'area esterna in parte sistemata a verde. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su una superficie complessiva di circa 280 mq, distribuiti su tre livelli collegati da scala interna. Al piano terra si trovano locali accessori come cantina, taverna riscaldata con caminetto a legna, vano di servizio/lavanderia, locale tecnico e un servizio igienico. Il piano primo ospita la zona giorno con un ampio soggiorno, un soppalco in legno di circa 15 mq, una cucina, un balcone/terrazzo e un bagno. La zona notte al piano primo comprende tre camere da letto, mentre i piani superiori/sottotetto offrono altre due camere da letto, un servizio igienico e un ampio ripostiglio. L'altezza utile interna è di circa 2,50 m al PT, 2,58 m al P1 e 2,75 m al P2. L'immobile si presenta in condizioni manutentive ordinarie. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimenti in piastrelle ceramiche e parquet, rivestimenti in ceramica nei servizi igienici e cucina, e rivestimenti lignei in alcune camere e sottotetto. I serramenti sono in legno con vetrocamera. L'impianto termico è autonomo, alimentato a gasolio, con termosifoni in ghisa. È presente un impianto solare termico per lo scaldabagno. L'autorimessa pertinenziale al piano terra, di circa 53 mq, è attualmente utilizzata come ripostiglio. La proprietà include un'area scoperta/corte recintata, prevalentemente a verde con porzioni a ghiaia, e pergolati/manufatti leggeri esterni. Contesto e collegamenti La villa è ubicata in una zona a prevalente vocazione produttiva, caratterizzata dalla presenza di capannoni attigui, ma con buon

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie280 mq
• Locali6
• Bagni3
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG