Dati principali

286 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4622953 - 03/11/2026 (131897846) - Casa indipendente in asta a Monte San Giovanni Campano (FR) - via Porrino snc (CAP 03025) L'immobile in asta è una casa indipendente situata a Monte San Giovanni Campano (FR), in via Porrino, snc. Si tratta di un fabbricato per civile abitazione sviluppato su due livelli, realizzato negli anni '70/'80, inserito in una sottozona 'B2' di completamento del PRG comunale. La proprietà si trova a circa 6 km dal centro abitato e a 1,2 km dallo svincolo di Castelliri della superstrada Sora-Frosinone, garantendo un buon collegamento con le principali arterie stradali. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie lorda di circa 138,00 mq per piano, con una superficie convenzionale complessiva di 286,45 mq. Il piano terra è composto da cucina, soggiorno, disimpegno, vano scala, due camere da letto e un servizio wc, con una superficie netta di circa 91,40 mq e un porticato di circa 23,00 mq. Il piano primo comprende due camere da letto, un servizio wc, disimpegno, cucina e soggiorno, con una superficie netta di circa 95,00 mq, un terrazzo di circa 27,00 mq e un balcone di circa 5,30 mq. Lo stato conservativo dell'immobile è discreto, sia internamente che esternamente. Caratteristiche e dotazioni Le facciate esterne sono intonacate e rifinite con graffiato di colore chiaro. Internamente, l'immobile è rifinito in tutte le sue parti, con pavimentazione in gres porcellanato, finestre in legno con doppio vetro e porte interne in legno tamburato. Il portone d'ingresso è in legno. L'impianto idrico ed elettrico sono presenti. Il riscaldamento è autonomo, con termocamino al piano terra e caldaia a gas al piano primo, entrambi con elementi radianti in alluminio. Il lotto comprende anche due terreni edificabili adiacenti, identificati al Catasto Terreni al Fg. 13, Part. 422 (2.790 mq) e Fg. 13, Part. 640 (44 mq), entrambi con indice di edificabilità di 0,75 mc/mq. Contesto e collegamenti L'accesso all'immobile av

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie286 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo