Dati principali

309 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4637829 - 02/12/2026 (133013068) - Villa in asta a Avola (SR) - Contrada Sanavalle snc (CAP 96012) L'immobile in asta è un'abitazione posta al piano terra di una villa di due livelli fuori terra, situata ad Avola (SR) in Contrada Sanavalle snc. L'edificio, presumibilmente realizzato tra la fine degli anni '70 e l'inizio degli anni '80, si trova in una zona a ridosso dell'area urbana Sud del Comune, caratterizzata dalla vicinanza allo Stadio "Meno Di Pasquale" e al torrente Risicone. Il contesto è periferico ma ben servito e poco distante dalle zone balneari di interesse. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale convenzionale di circa 309 mq. Internamente, è costituita da una superficie utile totale di circa 113 mq, suddivisa in un ingresso-soggiorno, due cucine-pranzo, tre camere da letto, due bagni e un ripostiglio. L'altezza utile interna dei locali è costante e uniforme, pari a 3,10 ml. Esternamente, è presente una veranda coperta di circa 43 mq sul lato frontale e una tettoia in legno di circa 30 mq sul lato posteriore. Il terreno di pertinenza, esteso per 2.690 mq, include un locale tecnico, un ricovero attrezzi agricoli e una vasca di accumulo. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è mista, con tamponature perimetrali in blocchi di tufo e solai in latero-cemento armato. Le pareti interne sono intonacate a tutt'altezza. L'immobile è dotato di aperture sufficienti per illuminazione e ricambio d'aria. Gli impianti elettrico e idrico-fognario sono completi e funzionanti, con acqua calda sanitaria garantita da uno scalda acqua elettrico. Non sono presenti impianti di riscaldamento o raffrescamento. L'abitazione confina con un'altra unità al piano primo, ma è servita autonomamente dalle utenze essenziali. Contesto e collegamenti L'accesso all'immobile avviene tramite una stradella vicinale, attraversando un ponte carrabile sul torr

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie309 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG