Dati principali

3150 mq

1 Locale

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4581481 - 16/09/2026 (129204366) - Villa in asta a Olevano Romano (RM) - Contrada Frattarossa s.n.c. (CAP 00035) L'immobile in asta è una villa unifamiliare disposta su due livelli, situata nelle campagne del Comune di Olevano Romano, accessibile tramite una stretta strada interpoderale. La costruzione risale al 2002, originariamente come rifugio agricolo, e successivamente ampliata e convertita ad uso residenziale. Il contesto è quello di una zona agricola, non urbanizzata, ideale per chi cerca tranquillità e ampi spazi verdi. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare a destinazione residenziale, sebbene attualmente non accessibile a causa del suo stato pericolante, dalle planimetrie catastali risulta composta al piano terra da un ingresso, un soggiorno doppio, una cucina, un bagno e una camera da letto con guardaroba e bagno pertinenziale. Al piano primo, un piccolo disimpegno conduce a due ulteriori camere da letto e un bagno. Il garage pertinenziale è costituito da un unico ambiente con accesso carrabile e una finestra. Completa il compendio un terreno agricolo della superficie complessiva di circa 3150 mq. L'immobile si presenta in stato da ristrutturare, necessitando di urgenti opere di consolidamento strutturale. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in zona E/1 (zona agricola normale) secondo il Piano Regolatore Generale del Comune di Olevano Romano ed è situata in zona dichiarata sismica (2-B). L'accesso avviene tramite una strada interpoderale. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera personalizzare una residenza in un contesto rurale. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 37.462,50 Rilancio minimo: € 2000,00 Data asta: 16/09/2026 Termine presentazione offerte: 15/09/2026 23:59 Punti di forza: * Libero per la procedura * Ampio terreno agricolo * Potenziale di ristrutturazione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'as

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie3150 mq
• Locali1
• Bagni3
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaE