Dati principali

318 mq

6 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4622449 - 04/11/2026 (131749332) - Villa in asta a Fabrica di Roma (VT) - Via G. Almirante 18 L'immobile in asta è situato nel Comune di Fabrica di Roma (VT), nella frazione di Falleri, in via G. Almirante n.18. Si tratta di una villa bifamiliare immersa in un'area extraurbana, a circa 5 km dal centro del paese. La costruzione risale al 1993 ed è realizzata con blocchetti di tufo vulcanico per il piano interrato e blocchetti di lapillo tipo cellublock per il piano terra, con solai in latero-cemento e copertura in tegole portoghesi. L'accesso alla proprietà avviene direttamente da via G. Almirante tramite un passaggio carraio e uno pedonale. La zona ricade in area C3 - Verde privato e in vincolo paesaggistico n.4 Valle del Tevere - Protezione dei corsi d'acqua pubbliche. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale di 318,1 mq e si sviluppa su due piani. Il piano interrato è accessibile sia da una rampa esterna che da una scala interna e comprende un ambiente di circa 4,00x9,00 mt con camino e angolo cottura, un'intercapedine adibita a lavanderia con un piccolo bagno, un salone, quattro ambienti, due camere con parquet e pareti rivestite con carta da parati, un bagno di circa 10 mq con piastrelle, doppio lavabo e vasca, e un magazzino. Il piano terra, di circa 138 mq, è caratterizzato da ampie vetrate sui prospetti sud-ovest e si divide principalmente in cucina, soggiorno, un ambiente adiacente al soggiorno di circa 12,00 mq e un bagno. L'immobile è in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni L'interno della villa presenta rifiniture di pregio, con pavimenti in cotto e parquet, infissi in legno con grate esterne decorate, travi in legno che incorniciano le cucine e rivestimenti con mattoncini in cotto. Esternamente, la proprietà include una piscina di 6,00x12,00 mt con una tettoia di 7,35x3,00 mt e un forno a legna. Gli impianti sono momentaneamente staccati; le acque chiare sono allacciate alla rete fognar

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie318 mq
• Locali6
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaE