Dati principali

338 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4625148 - 28/10/2026 (132086286) - Villa in asta a Sassari (SS) - S.S. 131 Carlo Felice, Reg. Ottava, Loc. Spina Bortigali (CAP 07100) L'immobile in asta è una villetta situata a Sassari, in Regione Ottava loc. Spina Santa Bortigali, accessibile dalla S.S. 131 Carlo Felice. La zona è scarsamente urbanizzata ma gode della vicinanza alla borgata di Ottava, posta a circa un chilometro, dove sono presenti tutti i servizi essenziali. È presente una fermata del bus nelle vicinanze che consente di spostarsi nei centri vicini. La struttura è stata costruita negli anni '70 e successivamente soprelevata e modificata. Superficie e distribuzione interna La villetta ha una superficie convenzionale complessiva di 338,51 mq, distribuiti su due livelli fuori terra più un lastrico solare. Il piano terra è composto da una doppia sala, una cucina, un bagno, una saletta e una lavanderia, oltre a un passaggio scala con accesso anche dall'esterno. Il piano primo ospita tre camere, un bagno e una saletta. L'immobile si presenta in normale stato di conservazione generale, con vani abitativi in buone condizioni di manutenzione, asciutti e privi di agenti infiltrativi. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è caratterizzato da una struttura a muratura portante con generosi spessori dei muri perimetrali e un muro di spina centrale. Il solaio è presumibilmente a travetti prefabbricati, tipico dell'epoca di costruzione. Gli infissi sono in legno monovetro. Sono presenti gli impianti minimi, tutti funzionanti. Il riscaldamento è autonomo, del tipo a radiatori alimentati da stufa a pellet, mentre l'acqua calda sanitaria è prodotta tramite boiler a resistenza. La proprietà include un ampio cortile recintato e un lastrico solare calpestabile. Non sono presenti caratteristiche di pregio nelle finiture né negli impianti. Contesto e collegamenti L'immobile ricade nella zona E3A del PUC di Sassari, ovvero aree agricole con diffusione insediativa residenziale monofamiliare. La zona è

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie338 mq
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG