Dati principali

349 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4593097 - 15/09/2026 (129835098) - Casa indipendente in asta a Calliano Monferrato (AT) - Via Asti 131 (CAP 14031) L'immobile in asta è un fabbricato civile situato a Calliano Monferrato (AT), in Via Asti n. 131, in una zona prevalentemente agricola/industriale, a circa 15 km da Asti e 40 km da Alessandria, in un contesto collinare del Monferrato Astigiano. Si tratta di un'abitazione con accessori, dislocata dal centro abitato. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 340-327 mq (superficie convenzionale di 349,25 mq) e si sviluppa su due piani fuori terra oltre a una parte seminterrata. Al piano terra si trovano ingresso, soggiorno, sala da pranzo, tinello, una camera, un bagno e una cantina. Il piano primo ospita cinque camere, una cucina, un disimpegno e un bagno. I locali accessori al piano terra comprendono un ampio locale di sgombero/ricovero attrezzi, altri tre piccoli locali di sgombero e una tettoia. Al piano primo sono presenti un'ulteriore tettoia e tre locali di sgombero. L'immobile si presenta in pessimo stato di conservazione generale, con necessità di importanti interventi di manutenzione e ristrutturazione per essere abitato. Caratteristiche e dotazioni Il bene necessita di importanti interventi di manutenzione, con infiltrazioni dalle coperture e notevole presenza di umidità nelle pareti. L'immobile è dotato di cantina e diverse pertinenze ad uso sgombero e tettoie. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona collinare del Monferrato Astigiano, con destinazione urbanistica in aree agricole e sottoposto a vincoli quali la fascia di rispetto stradale e la fascia di rispetto ai sensi dell'art. 136 del Dlgs n. 42/04 (Strada dei vini). L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 47.000,00 Offerta minima: € 35.250,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 15/09/2026 Ter

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie349 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAssente