Dati principali

360 mq

6 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4567741 - 23/07/2026 (128516358) - Casa indipendente in asta a Viadana (MN) - Via Giuseppe Mazzini 19 (CAP 46019) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato situata nel Comune di Viadana (MN), in Via Giuseppe Mazzini n. 19. Si trova nel 'Centro Storico del Capoluogo', in una 'Zona di Valore Architettonico Ambientale' all'interno del tessuto urbano consolidato. La costruzione risale a prima del 1967, con interventi di ristrutturazione autorizzati nel 1992 e 1993. La posizione centrale garantisce l'accesso a tutti i servizi essenziali e la vicinanza alle principali vie di comunicazione. Il contesto è caratterizzato da un mix di residenze e attività commerciali/artigianali, tipico dei centri storici. L'immobile è identificato al Catasto Fabbricati al Foglio 108, particelle 53, 54 e 55 (graffate), categoria A/3, con 11 vani. La proprietà è piena ed esclusiva. L'immobile è libero per la procedura. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva è di circa 360,93 mq. Il fabbricato principale si sviluppa su tre piani. Al piano terra, l'immobile è composto da un corridoio, due uffici, un laboratorio, un ripostiglio, uno spogliatoio, un antibagno con due servizi igienici e una centrale termica. Il piano primo ospita un atrio, una sala da pranzo, una cucina, un soggiorno, due camere da letto e un bagno. Al piano secondo si trovano due soffitte. Completa la proprietà un corpo staccato, sviluppantesi su due piani fuori terra, costituito da un'officina al piano terra e un ripostiglio al piano primo. Lo stato di manutenzione e conservazione generale del fabbricato è insufficiente, con infiltrazioni di umidità e scrostamenti dell'intonaco sulle facciate esterne. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è costruito con strutture portanti verticali in laterizi intonacati e tinteggiati, e strutture orizzontali e di copertura in legno con manto in coppi. I locali principali presentano pareti e soffitti intonacati al civile, pavimenti in c

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie360 mq
• Locali6
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo