Dati principali

376 mq

6 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:4604993 - 16/09/2026 (130670458) - Proprietà superficiaria di villa a schiera in asta a Viterbo (VT) - Strada Felcete 14 (CAP 01100) L'immobile in asta è una costruzione bifamiliare situata a Viterbo, in Strada Felcete 14, a circa otto chilometri dal centro cittadino, in prossimità della località Ponte di Cetti. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale e tranquillo, immersa in un paesaggio agrario di valore e all'interno della fascia di protezione dei fiumi, torrenti e corsi d'acqua, come indicato dal PTPR della Regione Lazio. La costruzione è stata realizzata a partire dal 1974 con licenza edilizia n. 33/74 e successivi interventi, ottenendo l'abitabilità nel 1984. Superficie e distribuzione interna Il compendio è costituito da due unità immobiliari distinte. Il villino sub 1, con una superficie commerciale di 134,35 mq, si sviluppa su due livelli: un piano terra rialzato con sala e bagno, e un piano primo sottotetto con due camere (una con balcone) e due bagni. Le altezze variano da 2,90 m al piano terra a una media di 2,47-2,85 m al piano primo. Il villino sub 2, con una superficie commerciale di 237,86 mq, è composto da una sala, una camera, una cameretta, una cucina, una veranda chiusa, un bagno e terrazzi al piano terra rialzato, oltre a un piano interrato con un locale di sgombero e due ampi ambienti. Le altezze interne variano da 3,20 m a 2,10 m. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica e gli infissi in pvc o legno. Lo stato di manutenzione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni Entrambe le unità immobiliari sono dotate di impianto termico autonomo con radiatori in metallo, alimentate da caldaie a gas. La struttura portante è in muratura di tufo con solai in latero-cemento. Esternamente, la costruzione è intonacata e tinteggiata, con copertura a tetto in tegole di ardesia. L'accesso ai villini avviene tramite due cancelli (carrabile e pedonale) su Strada Felcete. Il lotto include un ampio terreno pertinenziale di circa

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie376 mq
• Locali6
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG