Dati principali

387 mq

6 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:4624588 - 24/11/2026 (132060416) - Villa in asta a Boville Ernica (FR) - via Sant'Angelo 9 (CAP 03022) La villa in asta è ubicata a Boville Ernica (FR) in via Sant'Angelo, 9, in una zona periferica a circa 5,8 Km dal Centro storico e a 3 Km dalla S.R. n.214. Il contesto urbanistico è classificato come zona B (Nuclei urbani consolidati), destinata alla conservazione e/o completamento del tessuto edilizio e viario. Non sono presenti vincoli paesaggistici. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie convenzionale complessiva di 387,68 mq. Il piano terra è caratterizzato da un ampio salone, due camere da letto, due bagni e un ripostiglio. La parte seminterrata include un garage, una cucina e un ampio soggiorno con angolo cottura. Al piano primo si trovano una cucina, un salotto, un soggiorno, tre camere da letto e tre bagni, di cui uno con lavanderia. I piani sono collegati da una scala interna ma possono essere accessibili anche in modo indipendente dall'esterno. L'immobile si trova in discreto stato di conservazione, sebbene siano necessari interventi di manutenzione, in particolare per la tinteggiatura e per infiltrazioni nel locale seminterrato. Caratteristiche e dotazioni Internamente, le finiture includono pavimentazione in gres, pareti tinteggiate e infissi e porte in legno. Il riscaldamento è a pavimento, alimentato da caldaia a GPL, presente sia al piano terra che al piano primo (esclusa la parte seminterrata). Gli impianti sono perfettamente funzionanti, anche se sprovvisti delle relative certificazioni. La struttura dell'edificio è in legno con solai di piano e copertura sempre in legno. È presente l'allaccio all'acquedotto e lo scarico delle acque reflue domestiche avviene tramite Fossa Imhoff. Sulla copertura del portico e sul tetto è installato un impianto fotovoltaico di 12,18 Kwp. La proprietà include una corte esterna di circa 408 mq, con cancello carrabile e recinzione in muratura e rete metallica, e una piscina di 10x5

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie387 mq
• Locali6
• Bagni-
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaD