Dati principali

390 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4536054 - 18/11/2026 (132507976) - Villa in asta a Serra Riccò (GE) - Via Valleregia 29 (CAP 16010) La villa in asta è situata a Serra Riccò (GE), in Via Valleregia civ. 29, in un contesto di zona omogenea E destinata ad uso agricolo. L'edificio, costruito nel 1971, si presenta in ottime condizioni e offre un ampio giardino, ideale per chi cerca tranquillità e spazio all'aperto. Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa su quattro piani, con una superficie convenzionale complessiva di 390,56 mq. Il piano terra comprende magazzino, cantina, loggia, locale di deposito, ripostiglio e vano scala. I piani primo e secondo sono dedicati all'abitazione, mentre il piano sottotetto è abitabile con un'altezza massima di 3,10 m e minima di 1,50 m. La villa è in ottimo stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono in plinti, con strutture verticali in cemento armato e solai latero-cementizi. La copertura è a falde con manto in marsigliesi. Le pareti esterne sono in mattoni pieni con cappotto, mentre quelle interne sono in mattoni forati. La pavimentazione esterna è in pietra naturale, quella interna è parte in marmo e parte in legno. Gli infissi esterni sono in PVC, il portoncino caposcala è blindato a doppio battente in legno. Gli impianti elettrico, idrico, termico e di raffrescamento sono presenti. La villa include un box auto singolo di 22,21 mq, attualmente adibito a tavernetta, in buone condizioni e dotato di impianti idrico, elettrico, termico e di raffrescamento con split. Il riscaldamento è autonomo e l'aria condizionata è presente. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona caratterizzata da verde circostante, garantendo privacy e contatto con la natura. La villa è regolare dal punto di vista urbanistico e edilizio, con licenza di costruzione e abitabilità rilasciate negli anni '70 e successive DIA per modifiche interne. L'esposizione quadrupla (Sud-Est, Sud-Ovest, Nord-Est, Nord-Ovest) assicura un'ot

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie390 mq
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG