Dati principali

460 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4642903 - 19/01/2027 (133378690) - Casa indipendente in asta a LERMA (AL) - Via Calderoni 12 (CAP 15070) L'immobile in asta è una casa indipendente di fine Ottocento, ubicata al margine dell'abitato storico di Lerma (AL), sul lato Sud del concentrico urbano, in prossimità di un versante collinare. L'edificio, edificato tra la fine del XIX e i primi del XX secolo, si trova in una zona semicentrale. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie lorda complessiva di circa 460 mq, distribuiti su quattro piani fuori terra. L'edificio, privo di cantina, presenta un ingresso pedonale e due portoni, di cui uno carraio, che danno accesso a locali di sgombero e a una corte retrostante di 102 mq, con le rovine di un edificio accessorio di 39 mq. L'alloggio al piano primo è completo, mentre i piani superiori sono in diversi stadi di completamento, con intonaco mancante in alcune pareti e soffitti. Le scale per i piani superiori sono provvisorie e prive di parapetti. L'altezza utile interna è di circa 2,60 metri. Lo stato di manutenzione generale è pessimo/fatiscente, con evidenti problemi di infiltrazioni idriche e umidità di risalita. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta caratteristiche costruttive semplici, con facciate esterne al grezzo in pietra e mattoni. Le finiture interne, dove presenti, risalgono ai primi del '900, con pavimentazioni in piastrelle di cemento. I serramenti sono di vecchio tipo, fatiscenti o assenti al quarto piano. L'immobile è privo di impianto elettrico, idrico e di riscaldamento; un vecchio impianto elettrico rudimentale è stato disabilitato. Non sono presenti balconi o altre rifiniture di pregio architettonico. Contesto e collegamenti La zona è prevalentemente agricola, con traffico scarso e parcheggi limitati. I servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono assenti nell'area immediata. L'immobile è libero per la procedura. La conformità urbanistica è stata dichiarata sussistente.

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie460 mq
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG