Dati principali

480 mq

6 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:4636896 - 02/12/2026 (132932456) - Casa indipendente in asta a Badia Tedalda (AR) - Via Lusato 95 (CAP 52032) Il compendio immobiliare in asta è situato nel Comune di Badia Tedalda (AR), Località Pratieghi, Via Lusato 95. Si tratta di due fabbricati urbani ad uso di civili abitazioni, entrambi adibiti in precedenza a Bed and Breakfast, con annesso relativo resede e terreno pertinenziale. La zona è caratterizzata da un contesto rurale e tranquillo, con destinazione urbanistica che include aree agricole e di tutela paesaggistica. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di circa 480 mq per i fabbricati. Il Fabbricato A, con una superficie commerciale di 301 mq, è composto al piano terra da portico, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere con soppalco e due servizi igienici; al piano seminterrato da tre camere, disimpegno e due bagni, oltre a locale tecnico. Le altezze interne variano, con il soggiorno-cucina che presenta altezze da 2.60 a 4.05 ml e le camere da 1.27 a 4.98 ml. Il Fabbricato B, con una superficie commerciale di 179 mq, si compone al piano terra di ampio salone con angolo cottura, camera con bagno, disimpegno e ulteriore servizio igienico; al piano seminterrato da due camere e due bagni, oltre a portico. L'altezza utile interna del piano terra è di 2.75 ml, mentre il seminterrato presenta altezze di 2.90 ml e 3.75 ml. Lo stato di manutenzione degli immobili è discreto, con alcune infiltrazioni d'acqua e muffe nel Fabbricato A. Caratteristiche e dotazioni La tipologia costruttiva dei fabbricati è in muratura, con finiture esterne in parte a cappotto rasato e tinteggiato e in parte in pietra faccia a vista. Le coperture sono a falde inclinate con tegole di laterizio. Internamente, i locali sono in parte intonacati e tinteggiati a tempera, e in parte con muratura in pietra faccia a vista. I soffitti del Fabbricato A sono in legno e laterizio a vista o in latero-cemento intonacato, men

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie480 mq
• Locali6
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG