Dati principali

588 mq

6 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4642731 - 17/12/2026 (133376210) - Casa indipendente in asta a Adria (RO) - Via Ermenegildo Rodella 4,6 (CAP 45011) L'immobile in asta è un edificio a destinazione mista, residenziale e commerciale, ubicato in Via Ermenegildo Rodella n. 4,6 a Adria (RO), nella località di Ca' Emo. Costruito in epoca remota, con planimetrie d'impianto risalenti al 1939, l'edificio si inserisce in un contesto prevalentemente agricolo. La zona, sebbene a vocazione agricola, offre servizi essenziali nel vicino centro di Adria, distante circa 10 km, dove sono presenti scuole, istituti bancari, servizi sanitari e commerciali. Superficie e distribuzione interna L'edificio ha una superficie commerciale complessiva di 588,90 mq e si sviluppa su due piani fuori terra. La parte residenziale (categoria A/4) è composta al piano terra da un ampio ingresso/ripostiglio con accesso alla centrale termica e alla corte retrostante, oltre a una scala di comunicazione con il piano primo. Quest'ultimo ospita una cucina, tre camere da letto, un bagno e due disimpegni, uno dei quali con un piccolo poggiolo. La parte commerciale (categoria C/1) è un negozio di 37 mq situato al piano terra, in diretta comunicazione con l'abitazione. Una porzione aggiuntiva dell'edificio, accessibile dalla corte posteriore, comprende cantine e servizi igienici al piano terra, con una scala che conduce a tre locali ad uso ripostiglio al piano primo. L'immobile versa in uno stato di conservazione pessimo e necessita di una ristrutturazione pesante. Caratteristiche e dotazioni Le murature portanti sono in laterizio di mattoni pieni, mentre le tramezze sono in tavella di laterizio. Gli intonaci interni ed esterni sono civili. I solai sono in legno, così come i soffitti, con alcune stanze che presentano controsoffitti in carton-legno. Il manto di copertura è composto da coppi di laterizio e lastre di fibrocemento. Gli infissi sono in legno e vetro semplice, le porte interne in legno e la porta d'ingresso in legno con

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie588 mq
• Locali6
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG