Dati principali

598 mq

1 Locale

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:4625540 - 09/11/2026 (132124698) - Villa in asta a Chions (PN) - Via Vittorio Veneto 48 (CAP 33083) Questa villa residenziale, completamente ristrutturata a partire dalla fine degli anni Settanta, è situata a Chions, in Via Vittorio Veneto n. 48. L'immobile si trova in un contesto urbano caratterizzato da insediamenti residenziali, facilmente raggiungibile dallo svincolo dell'autostrada A28 Portogruaro/Conegliano e da una rete di strade secondarie locali. L'area ricade in zona agricola 'E6' ed è soggetta a vincolo ambientale ai sensi del D.Lgs 42/2004. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie commerciale di circa 700 mq. Il fabbricato si eleva su due livelli fuori terra più soffitta e una modesta cantina. Al piano scantinato è presente un locale ad uso cantina. Il piano terra accoglie un atrio d'ingresso, un'ampia zona soggiorno/pranzo, un servizio igienico, un focolare, una cucina, una dispensa, una lavanderia, un disimpegno, un ripostiglio e una camera con bagno, oltre a una centrale termica con accesso dall'esterno e un porticato esterno. Al piano mezzanino si trova un ampio salone con caminetto a vista. Il primo piano ospita tre camere, un bagno e una camera padronale con spogliatoio e bagno. Il secondo piano è dedicato a una soffitta accessibile e praticabile. Le unità immobiliari si presentano in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura con finitura esterna in cocciopesto. I solai d'interpiano sono in latero-cemento, in parte con elementi in legno di controsoffittatura. La copertura della soffitta è in legno a due falde con manto in coppi. Le porte interne sono in legno, mentre i pavimenti del piano terra sono in piastrelle di cotto, legno e ceramica. I rivestimenti di bagno e cucina sono in piastrelle. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera e ante d'oscuro in legno. Il bagno padronale al primo piano presenta pavimento in granito e rivestimento p

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie598 mq
• Locali1
• Bagni-
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF