Sirio

Nel cuore di Sella Nevea, dove la stagione invernale si protrae fino ad aprile, proponiamo esclusivo appartamento su due livelli servito da ascensore, situato nel rinomato condominio Bila Pec, il complesso con la migliore esposizione di tutta la località e l'unico con vista diretta sulle piste da sci. Al terzo piano troviamo l'ingresso, l' accogliente soggiorno con caratteristico caminetto a legna in pietra, cucinino e terrazza vivibile di 8 mq affacciata sulle piste mentre al quarto piano troviamo due camere da letto, studio, bagno e una splendida terrazza vivibile di 11 mq con vista panoramica. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto oltre a un pratico spazio ideale per riporre sci, scarponi e attrezzatura sportiva. Un'opportunità unica: è infatti l'unico appartamento ampio disposto su due livelli all'interno del condominio, caratteristica che lo rende ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi da vivere in montagna. Rif. 235017 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Sella Nevea: esclusivo duplex panoramico fronte...

Immerso nel verde della pineta, in un contesto tranquillo e rilassante ad Aprilia Marittima, a soli 5 minuti da Lignano, proponiamo un luminoso appartamento bicamere situato al terzo piano di una palazzina ristrutturata e servita da ascensore. Gli ambienti si distinguono per le ampie metrature e per l'eccellente luminosità, valorizzata dalle grandi terrazze che circondano l'immobile. Internamente l'appartamento è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al terrazzo coperto, una spaziosa camera matrimoniale esposta sul terrazzo, una camera doppia e un bagno finestrato completo di box doccia. Grazie alla presenza del riscaldamento e dell'impianto di climatizzazione, è ideale sia come casa vacanze sia come abitazione da vivere tutto l'anno. Chiama ora.. Rif. 235059 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Aprilia Marittima, appartamento bicamere con am...

ANTARES srl

A pochi chilometri dal Comune di Lignano Sabbiadoro, in posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo invendita esclusiva una proprietà con grande potenzialità, ideale per lo sviluppo di una struttura d'eccellenza di tipo ricettivo, sportivo e per i servizi alla persona.
Elemento distintivo del comparto sono gli oltre 5 ettari di terreno edificabili, che offrono ampie possibilità di sviluppo e valorizzazione immobiliare.
L'ubicazione è ulteriormente valorizzata dal collegamento diretto alla rinomata rete ciclabile che, attraversandol'intero territorio friulano, unisce Lignano a Tarvisio, attirando un flusso costante di turismo sostenibile ed internazionale.
Inserita in un contesto naturale di pregio, nelle immediate vicinanze del Parco del Fiume Stella, della laguna di Marano Lagunare e della rinomata darsena di Aprilia Marittima, la proprietà si presta perfettamente allarealizzazione di un "resort" esclusivo immerso nella natura.
 Progetto di sviluppo ideale:
Caratteristiche: Hotel di circa 35 camere, Area SPA & Wellness, Palestra e centro fitness, Centro congressi e business, Spazi per riabilitazione e servizi sanitari, Strutture sportive e attività outdoor, collaborazioni per esperienze turistiche integrate, ampio parco verde dedicato al turismo naturalistico.
Volumi: Realizzabili strutture ricettive per un massimo di 3200 mc, corrispondenti a ca. 1200 mq utili, nonché area wellness/sport per un massimo di 8000 mc, corrispondenti a ca. 2600 mq utili. Detta proiezione in termini plani volumetrici è suscettibile di incremento previa puntuale richiesta di variazione urbanistica in Comune.
Indipendentemente dalle potenzialità edificatoria, l'area esterna può essere infrastrutturata per attività sportive, o simili, all'aperto.
Peculiarità: Nel sottosuolo sono presenti pure una falda di acqua termale a 35-37 gradi circa ad una profondità rispettivamente di 560-420 metri e una falda di acqua sulfurea, quest'ultima a circa 900 metri di profondità e ad

ATTIVITÀ A PRECENICCO

FELETTO srl

Proponiamo in vendita un appartamento al secondo ed ultimo piano, particolarmente luminoso, composto da tre camere e due bagni, situato in una zona tranquilla e riservata.
L'ingresso si apre su uno spazio che distribuisce in modo funzionale gli ambienti della casa: sulla sinistra si sviluppa la zona giorno con cucina separata e soggiorno, entrambi caratterizzati da una splendida luminosità e dall'accesso diretto al terrazzo panoramico, dal quale si gode una piacevole vista verso il Castello di Udine e lo stadio. Sulla destra troviamo invece un pratico ripostiglio, mentre proseguendo si accede alla zona notte.
Qui trovano spazio due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni, di cui uno finestrato e uno cieco, ben distribuiti per garantire comfort e funzionalità.
L'immobile ha inoltre beneficiato di alcuni interventi di miglioramento nel corso degli anni, tra cui la sostituzione degli infissi e l'installazione della caldaia a condensazione.
Completano la proprietà una cantina e un garage.
L'appartamento è attualmente locato con contratto in essere fino ad aprile 2027, rappresentando anche un'interessante opportunità di investimento.

4 LOCALI A TAVAGNACCO

STUDIO 3 srl

VIA DELL'ISTRIA (int. 25) - Nelle immediate vicinanze di Campo San Giacomo proponiamo in vendita un appartamento sito al quinto piano di uno stabile d'epoca, completamente ristrutturato nel 2005 e dotato di ascensore.
L'appartamento viene venduto ad uso investimento ed è attualmente affittato al canone mensile di euro 500,00 + euro 60,00 di spese condominiali mensili con contratto di locazione 4+4 con scadenza aprile 2028.
Internamente è composto di: corridoio d'ingresso con porta blindata, cucina abitabile, camera matrimoniale, stanzino/ripostiglio finestrato e bagno completo finestrato con doccia.
Infissi in alluminio, riscaldamento con termoconvettori a gas, climatizzatore in ogni ambiente.
Esposizione tranquilla e silenziosa sulla corte interna.
In attesa dati APE
Nello stesso stabile sono disponibili altri appartamenti di varia tipologia e prezzo, attualmente locati, adatti ad uso investimento.
Per maggiori informazioni contattateci allo ###phonenumber### oppure via mail tsce4@tecnocasa.it
La nostra agenzia è a vostra disposizione per una consulenza ed una valutazione gratuita del vostro immobile.
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Le informazioni presenti nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

2 LOCALI A TRIESTE

reale immobiliare sas

In palazzo d'epoca situato in zona centrale ed ottimamente servita. Appartamento molto luminoso e di generose dimensioni sito al quarto piano mansardato, ma con altezze tutte superiori ai 2 metri. Internamente si compone di atrio d'ingresso con un ampio ripostiglio, soggiorno con caminetto e doppia finestra sul lato sud, stanza matrimoniale, bagno completo finestrato, ampia cucina abitabile e stanza. L'appartamento e completamente arredato e locato con contratto a canone concordato di € 6.000, 00 annui più spese condominiali e scadente in aprile 2026. OTTIMO COME INVESTIMENTO! Per informazioni e visite Mauro.

Mansarda centrale

Mirko

Fontanafredda - lotto di terreno edificabile di 1.163 mq a Villadolt - Ideale per Villa Singola o Bifamiliare

Proponiamo in vendita, in una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Fontanafredda, nella frazione di Villadolt, un ampio terreno edificabile di circa 1.163 mq.

Il lotto, di forma regolare e situato in un contesto di sole villette recenti, è classificato come Zona B.3 (residenziale a bassa densità). Questa specifica destinazione urbanistica garantisce un'altissima qualità del vivere, ideale per chi desidera ampi spazi verdi privati e distanze generose dalle altre abitazioni.

Punti di forza:

Superficie generosa: 1.163 mq che permettono lo sviluppo di una villa singola di grandi dimensioni o di una moderna villa bifamiliare.

Contesto esclusivo: Zona residenziale silenziosa, immersa nel verde ma a pochi minuti dai principali servizi di Fontanafredda e dai collegamenti stradali.

Pronto per l'edificazione: CDU (Certificato di Destinazione Urbanistica) già disponibile e aggiornato (aprile 2026).

Versatilità: Grazie alla metratura, il lotto offre ampie possibilità di personalizzazione sia per la parte abitativa che per la realizzazione di giardini, piscine o ampi annessi.

Dati tecnici:

Comune: Fontanafredda (Località Villadolt)

Zona Omogenea: B.3

Superficie: 1.163 mq

Indice di fabbricabilità: Bassa densità edilizia (ideale per il pregio architettonico)

Trattativa diretta con la proprietà.

Terreno edificabile a Fontanafredda di 1.163 mq

Federico

In una residenza recentemente ristrutturata, situata in zona Mare con tutti i servizi..L'immobile è composto da una spaziosa zona giorno open space, due camere da letto spaziose, un bagno e due ampi balconi, posizionati perfettamente per accogliere il sole in tutte le sue sfumature rendono l'appartamento un posto molto luminoso e accogliente! Telefono contatto : 3475002516

Appartamento Aprilia Marittima

MC Srl

Proponiamo in vendita uno spazioso monolocale allinterno di un complesso con ascensore, piscina condominiale e posti auto condominiali ad Aprilia Marittima.
Situato al terzo piano, si compone di zona giorno con cucina a vista, due divani letto, antibagno, bagno finestrato con nicchia doccia, terrazza con una gradevole vista sul porto.

Prenota la tua visita utilizzando il riferimento 28638


RIFERIMENTO: APRM72

CLASSE ENERGETICA: G

Spazioso monolocale con bella vista sul porto e pi

Studio Immobiliare 84

Rif: (100317736) - In via Carpison all'incrocio con via San Francesco proponiamo in vendita attività di alimentari con ottimo giro d'affari. Il negozio dispone di un' ampia zona di accoglienza clienti, grande magazzino e servizi.

Il prezzo di cessione pattuito comprenderà anche gli arredi, in buono stato di conservazione, nonché le attrezzature. L'attività è precisamente "minimercato ed altro esercizio non specializzati di alimentari vari" ed ha un ottimo fatturato dimostrabile.

Il canone di locazione di c.ca 900€/mensili ( contratto di locazione ad uso commerciale 6+6 con la prossima scadenza nel aprile 2023 ) è già rinnovato per i successivi 6 anni.

Viene valutata eventualmente anche la cessione rateizzata con la clausola di "patto di riservato dominio".

Attività / Licenza di 75 m² con 2 locali a Trieste

PROJECT IMMOBILIARE di geom_ Enrico Fonda

CORNEO (adiacente al Tribunale)
Primingresso (fine ristrutturazione aprile 2024), appartamento di mq. 140 con totale ristrutturazione esterna (cappotto, serramenti, pitturazione ecc.) lavori ultimati anno 2025. Ampio portone di ingresso al palazzo con ascensore a livello della pavimentazione, NO scalini. Piano 2°. Serramenti nuovi della schucco, tapparelle nuove, pavimentazione uniforme in granito grigio, ben 2 bagni di cui 1 completo, entrambi finestrati, grande zona ingresso, con doppio corridoio cucina enorme con salone e 2 matrimoniali e 1 singola, 1 studiolo finestrato. Porte interne nuove bianche con riquadri, porta blindata ingresso. Campanello con videocitofono. Spese condominiali incluso riscaldamento euro 100 al mese circa con contacalorie. Termosifoni e impianti nuovi. Ampio Terrazzo corte interna. Arredato. Cantina privata molto grande. Ascensore. SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE. 
APE F
Euro 499.000

Coroneo tricamere con terrazzo

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VENDESI LOCALE ADIBITO AD UFFICIO USO COMMERCIALE IN APRILIA MARITTIMA (LA TISANA) 
DI 37 METRI QUADRI, AL CENTRO DELLA DARSENA DI APRILIA MARITTIMA CON TUTTI I SERVIZI ADIACENTI E AMPI PARCHEGGI.

Locale adibito ad ufficio uso commerciale

MIA IMMOBILIARE DI BRUMAT ALESSANDRA

Medea - Via 3 Aprile
Proponiamo in vendita mini appartamento del 2007 disposto su due livelli situato in una zona tranquilla.
L'immobile si compone al piano primo di ingresso, luminosa zona giorno open space con angolo cottura e salotto, ampio bagno non finestrato, al secondo piano troviamo soppalco e camera matrimoniale.
Completano la proprietà una cantina al piano terra e un posto auto scoperto.
Soluzione interessante per chi cerca un'abitazione funzionale e ben distribuita. NO terrazzi. NO giardino. Climatizzato.
Prezzo Euro 87.000,00

Appartamento Medea [119]

mauro

VENDO negozio locato di circa 45 mq. all'interno del contesto condominiale Amasor ideale per attività commerciali o studio professionalie. Il condominio dispone di piscina ed è situato all'ingresso della Darsena Centrale di Aprilia Marittima. Prezzo da concordare contestualmente alla presa visione dell'immobile.

NEGOZIO Aprilia Marittima

ACCORDI IMMOBILIARI

FC95
RIFERIMENTO FC95 - HOTEL A DUE PASSI DAL MARE
Disponiamo di diverse strutture in località Lignano Sabbiadoro, sia da ristrutturare che già ristrutturate, aperti in stagione da Aprile a Settembre
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FC96
RIFERIMENTO FC96 - HOTEL 4s SUPERIOR CON PISCINA
Importante hotel completamente ristrutturato con piscina e piccola spa.
Aperto in stagione da Aprile a Settembre, clientela altospendente per il 90% straniera.
Ottimi guadagni
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Classe energetica: A1
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RIFERIMENTO FC96 - HOTEL 4s SUPERIOR CON PISCINA

Mauro

appartamento piano rialzato in zona turistica Aprilia Marittima 40m2 abitabile ma volendo fruttare i benefici degli attuali bonus fvg fino a 60'000€ da ristrutturare

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Aprilia marittima piano rialzato con giardino

Luca

Appartamento monolocale arredato sito nella darsena di Aprilia Marittima a 3 km da Lignano comodo ai servizi, al piano secondo con ascensore su un condominio in ristrutturazione del tetto e degli esterni, composto da ingresso, soggiorno-cucina-camera, bagno e un terrazzo di buone dimensioni. L'appartamento è completamente arredato ed il divano è un divano letto. Comodo a tutti i servizi, negozi e ai mezzi di trasporto.

Appartamento al mare vicino a Lignano

Agenzia Immobiliare Ricci srl

Rif: RC2304
Introvabile ed unica villa storica ubicata in periferia di Farra sulla strada regionale che porta a Gradisca d'Isonzo. Ben visibile in quanto delimitata da una lunga muraglia interrotta da un artistico portale di pietra che in orgine faceva parte dell'antico filatoio di Farrra. Attualmente conosciuta come VILLA ZULIANI, al tempo dell'Austria era denominata VILLA WINTER (antica famiglia viennese) ed ancora prima VILLA JEROLIMIC (famiglia di armatori istriani). Il 29 Aprile 1945, tra le sue mura, vi si riunì il Comando militare alleato che decise lo scioglimento del "Litorale Adriatico". La Villa è sviluppata su tre livelli fuori terra con annesso edificio adibito a abitazione del custode e rimesse per un totale di ca. mq. 1200. L'edificio è circondato da un ampio parco secolare di ca. mq. 30.000 ed una zona piscina e servizi di recente costruzione.

Villa - Farra d'Isonzo -

Manuel Bibalo

Bar enoteca nel centro storico di grado.
Locale ristrutturato interno esterno anno 2022 
Concessione suolo pubblico pagato 2026 in una delle piazze più belle di grado ,tra le più grandi come posti a sedere(circa 50)
Unico locale nella piazza totalmente coperta da ombrellone 6×6
Registratore cassa 2025 con adeguamento pos sistema di videosorveglianza interno esterno.
Possibilità di subentro contratto di locazione mura già in corso.
Ottimo portafoglio clienti locali/esteri
Locale tutt'ora aperto disponibile da aprile pronto x la stagione.
Trattative riservate prezzo immediato realizzo pre stagione

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