Mauro

Ristorante Pizzeria super avviato . Attività trentennale con clientela fidelizzata ,locale rinnovato sulla statale Aquileia Grado con parcheggio privato .Ottimo prezzo,cessione per raggiungimento pensione.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Attività di ristorazione in Aquileia

Francesco Fasanella

Vendesi unità completamente indipendente situata nel centro di Udine, in zona via Aquileia. La casa è disposta di un garage chiuso, ingresso indipendente, un ampio open space con angolo cottura, due bagni, due camere matrimoniali e una camera singola, armadio a muro e un ampio terrazzo. Ha inoltre un cortile interno dov'è situata la centrale termica e la lavanderia. La casa è completamente ristrutturata con ottime finiture e impianti di nuova generazione. Possibilità di benefici fiscali in detrazione. Classe energetica A1.
Per qualsiasi info contattare il 3335245938

Casa indipendente Udine

Agenzia Immobiliare La Casa Srl

In zona periferica di Aquileia, proponiamo in vendita un ampia villa accostata con giardino di proprietà, costruita negli anni '80
E' composta al piano terra rialzato da atrio d'ingresso, zona pranzo salotto, cucina separata abitabile, disimpegno, quattro comode camere, due bagni di cui uno con box doccia ed uno con vasca, porticato e terrazzo. Al piano seminterrato spaziosa taverna con cucina, ripostigli, cantina, centrale termica e garage di mq 26.
E' dotata di serramenti in legno con scuri e riscaldamento tradizionale.
Le finiture prevedono pavimentazione in piastrelle nella zona giorno e legno parquet nelle camere.
Soluzione ideale per chi cerca una casa con ampi spazi.
Necessita di ristrutturazione.
Per informazioni e visite, contattare il 345 8436728

Ampia villa con giardino di proprietà

MORATTI&RIZZOLI S.R.L.

Proponiamo in vendita una spaziosa BIFAMILIARE situata ad Aquileia, uno dei comuni più affascinanti del Friuli Venezia Giulia. L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi passi dai principali servizi e dai siti archeologici che rendono unica questa località patrimonio UNESCO.

La casa è composta da due appartamenti, termoautonomi, caratterizzati da ambienti ampi e luminosi, a cui si accede da un porticato e ingresso comuni. L'unità del piano terra (mq 100) è composta da soggiorno, cucina, un comodo ripostiglio, bagno e due camere. Si trova in buono stato di conservazione e manutezione, ma con murature, impianti (ad eccezione della caldaia più recente), serramenti in legno con doppio vetro e finiture risalenti indicativamente all'epoca della costruzione. All'appartamento del secondo piano (mq 130) si accede invece da un'ampia scala interna che conduce ad un disimpegno e quindi alle diverse stanze: la cucina abitabile e il soggiorno entrambi con accesso ad una soleggiata terrazza dotata di tenda, due camere matrimoniali, una terza singola e due stupendi bagni appena rifatti.Recentemente è stata sostituita la caldaia con una del tipo "a condensazione", installato un termocamino a legna nel soggiorno, e l'intero piano è raffrescato, ma volendo anche riscaldato, da tre condizionatori. Sempre sullo stesso piano sono stati sostituiti i serramenti e isolate le murature perimetrali con cappotto esterno.Oltre ai due spaziosi appartamenti, l'immobile offre ampi spazi aperti e verdi (anche per un eventuale orto urbano), locali accessori, tettoie e garage per il ricovero delle autovetture e non solo. 

Questa soluzione rappresenta l'ideale per chi cerca spazio abbondante tipico delle abitazioni friulane, per chi desidera una comoda bifamiliare da condividere con parenti, amici o dove avviare una redditizia attività di bed and breakfast. 
Aquileia regala tranquillità ma anche storia: qui potrete godere della vicinanza al centro archeologico

Un'accogliente bifamiliare ad Aquileia

CERVINANO srl

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone:

Situata nella tranquilla e verdeggiante località di Terzo d'Aquileia, questa villa è la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi e comfort. La proprietà, sviluppata su due livelli, è perfetta per famiglie che desiderano godere di una vita serena in una casa ben collegata ai servizi ma, immersa nel verde.
Al piano superiore, l'immobile offre un ampio soggiorno luminoso, una spaziosa sala da pranzo e una cucina ben attrezzata. Le tre camere da letto comprendono due matrimoniali, di cui una con un balcone che si affaccia sull'esterno e una singola. A completare il piano vi sono due bagni, uno dotato di vasca e l'altro di doccia, oltre a un pratico ripostiglio. Per chi ha bisogno di uno spazio dedicato al lavoro o allo studio, è presente anche uno studio separato.
Al piano inferiore troviamo un ampio garage, svariati magazzini, una taverna per momenti di relax e un ulteriore bagno per una maggiore comodità.
L'area esterna della proprietà offre un ambiente esclusivo e ben curato, caratterizzato da un ampio giardino di oltre 2000 mq, arricchito da uno stagno che ne esalta il valore estetico e la tranquillità. La casa, inoltre, è dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW, che garantisce un'ottima efficienza energetica, riducendo i consumi. Climatizzata e provvista di un impianto di riscaldamento a biomassa con accumulatore da 2000 L, assicura un comfort abitativo ottimale in ogni stagione.
Non perdere l'occasione di visitarla!

VILLA SINGOLA A TERZO D'AQUILEIA

Unicasa

Rif: 3548 (192743991) - Immerso nel verde e nella tranquillità delle campagne del basso Friuli, a pochi chilometri da Grado e Aquileia, in posizione strategica per la vicinanza dell'aeroporto e stazione ferroviaria nonché a metà tra le principali attrazione della regione come Trieste e Udine proponiamo importante compendio immobiliare rurale composto da una grande abitazione, tre depositi e una spaziosa corte circostante. La casa è sviluppata su 3 livelli di mq 133 ciascuno per un totale di mq. 400. Attualmente al piano terra abbiamo una grande sala da pranzo di 44 mq, una cucina abitabile con salotto, un classico e accogliente focolare, un bagno completo finestrato, una grande cantina e una centrale termica. Al primo piano troviamo 5 camere matrimoniali, due bagni completi; al secondo piano è presente una grande soffitta dove eventualmente si possono ricavare altri vani abitativi. L'abitazione è circondata su due lati da un ampio porticato di 75 mq; molto comodo nella stagione estiva per mangiare o trascorrere tempo all'aperto. A pochi metri dalla casa sono presenti dei fabbricati ad uso deposito. Il primo, di 384 mq comprende un unico vano con altezza interna di 6,75 ml con un piccolo ripostiglio al suo interno. Il secondo è sviluppato su due livelli di mq 348 ciascuno dove il piano terra comprende diversi vani ad uso deposito e cantina (ex scuderia) mentre il primo piano dispone di un unico spazio ad uso deposito nonché una piccola abitazione a servizio del deposito stesso da ristrutturare. L'ultimo fabbricato, di più piccole dimensioni è un ex pollaio di 66 mq complessivi diviso in 6 piccoli spazi.Completano la proprietà uno spazio esterno di 2300 mq. Visti i generosi spazi, il compendio immobiliare potrebbe essere ideale per grandi nuclei famigliari che necessitino di un'ulteriore superficie da adibire ad attività complementari al settore agricolo o

FIUMICELLO- VILLA VICENTINA

Claudio

Monolocale molto luminoso al primo piano in via Aquileia 12.
Completamente ammobiliato, con frigo, lavatrice, microonde, condizionatore con pompa di calore, tv satellitare, serramenti tripla camera in PVC, abitabile fin da subito, con terrazzino privato e solarium in comune.
Acqua aperta tutto l'anno, inclusa nelle spese condominiali, che si aggirano sui 600 E annui. Nelle spese condominiali è inclusa anche la tassa sui rifiuti. 
Si trova a 50 m dal mare e 50 m dal corso principale (100 m da Piazza Fontana e 100 m dalla Terrazza a Mare).

Centro Sabbiadoro 50 m dal mare e 100 da P.Fontana

Agenzia La Casa di Treleani Demis

(Riferimento: D-1121) PALMANOVA: in posizione di altissimo passaggio, proprio a ridosso della rotonda l'ingresso a Palmanova da Borgo Aquileia, in vendita chiosco denominato "Chiosco Marchesin" al quale si accede agevolmente dalla strada principale. L'edificio è situato quasi al centro del terreno di proprietà e si compone di un'area vendita adibita a bar/ristorazione con banchi frigo e attrezzature dedicate e una stanza sul retro con lavabi e zona cottura. Frontalmente, sotto al porticato, è possibile posizionare tavoli e sedie per la consumazione. Il parcheggio delle autovetture è situato sul lato nord dell'edificio, ovvero alla sinistra, mentre a destra, lato sud, si trova un'altro spazio da poter adibire a ristoro o area consumazione. Chiama subito i nostri uffici per avere tutte le informazioni! La descrizione dell'immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

Locale commerciale a Palmanova

(Riferimento: D-1034) AQUILEIA: all'interno della città storica di Aquileia ti proponiamo in vendita un locale commerciale situato al piano terra con affaccio diretto sulla strada principale e con possibilità di parcheggio a pochi metri nel negozio. Il locale è composto da un'ampia e luminosa area di vendita in un unico vano con doppia vetrina, un ripostiglio e un servizio igienico. Attualmente il locale è LOCATO con regolare contratto 6+6 con scadenza nel 2028. Ottimo per chi cerca una soluzione nel cuore della città o per chi cerca una soluzione come investimento. Chiama subito in agenzia e prenota il tuo appuntamento, questa è un'occasione da non perdere! La descrizione dell'immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

Locale commerciale a Aquileia

(Riferimento: D-1115) PALMANOVA: Ti piacerebbe aprire una tua attività? e quale migliore soluzione di un negozio praticamente sulla Piazza di Palmanova? Quindi se stai cercando un locale commerciale, allora abbiamo la soluzione giusta per te! In Borgo Aquileia, in vendita un locale commerciale attualmente in attività situato al piano terra. Il locale è affacciato direttamente sul Borgo, a pochi passi da Piazza Grande, con ampia possibilità di parcheggio a pochi metri dal negozio ed è composto da un'ampia e luminosa stanza in un unico vano con doppia vetrina più l'ingresso, un anti bagno spazioso e un servizio igienico. Al piano seminterrato, con accesso direttamente dall'anti bagno del negozio, troviamo una grande cantina attualmente utilizzata come magazzino. Le condizioni dell'immobile sono ottime ed è fornito di impianto di condizionamento. Chiama subito in agenzia e prenota il tuo appuntamento, questa è un'occasione da non perdere! La descrizione dell'immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2.807 punti vendita in Italia e 4.022 nel mondo, vi propone:
In una zona residenziale riservata e silenziosa di Aquileia, proponiamo in vendita un appartamento disposto su un unico livello, ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi verdi.
All'ingresso si apre un luminoso soggiorno con angolo cottura, valorizzato da grandi finestre che rendono l'ambiente luminoso e accogliente. La zona notte comprende una comoda camera matrimoniale, una camera singola e un pratico bagno finestrato con doccia.
Dalla zona giorno si accede al terrazzo che conduce al giardino privato di circa 200 mq, perfetto per chi desidera uno spazio esterno da vivere e personalizzare.
La soluzione necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, ottima occasione per chi vuole personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.
Completano la proprietà un posto auto coperto di circa 13 mq ed una comoda cantina, ideale come deposito o spazio per attrezzature.
Un'opportunità interessante per chi cerca tranquillità, comfort, spazi verdi e la possibilità di creare una casa su misura.

3 LOCALI A AQUILEIA

L'OBIETTIVO gruppo QUORE

Rif: OB14031
Classe energetica: C
Via Aquileia splendido appartamento recente sito al terzo ed ultimo piano ( senza ascensore ) con posto auto di proprietà nella corte interna.
L'appartamento è così composto: ingresso, soggiorno con travi sbiancate a vista , cucina open space , camera da letto matrimoniale e bagno ( non finestrato ) , ripostiglio con posto per lavatrice e caldaia. al piano terra comodo posto auto scoperto di proprietà in corte.
Metrature:
appartamento ( sub 27 ) 67 mq 
Posto auto ( Sub 29 ) 12 mq 
L'appartamento viene venduto arredato con cucina, mobili su misura , camera da letto e bagno.
Al piano terra è comune un vano per depositare biciclette.
L'appartamento è climatizzato con pompa di calore.

Appartamento - Udine

immobiliare365 di laura gigante

Poco fuori dal centro di Aquileia vi proponiamo un immobile residenziale utilizzato negli ultimi decenni quale attività di Bed&Breakfast. Il fabbricato originale risale alla metà del '900, successivamente è stato ampliato e rinnovato ed è attualmente in buono stato di conservazione. I primi due piani hanno una superficie di ca. 60 mq. Al piano terra troviamo un ingresso, a destra una stanza grande pensata inizialmente come soggiorno (ora stanza da letto) ed a sinistra la cucina con un ripostiglio, inoltre un bagno, due cantine ed un disimpegno che ospita la scala che sale al primo piano. Sempre al piano terra, con ingresso separato, troviamo una camera da letto con bagno. Al primo piano si arriva in un pianerottolo sul quale si affacciano un bagno al servizio della vicina camera con tre letti ed altre due camere doppie con bagno in camera. Sempre dal pianerottolo si esce sul terrazzo e da qui si accede ad una quarta stanza doppia con bagno. Al secondo piano troviamo l'ampia mansarda con un'altezza che va da 180 cm a 340 cm di quasi 50 mq di superficie che si presta ad essere utilizzata in vari modi. Esternamente vi è inoltre una piccola corte di ca. 20 mq ed una legnaia. Il riscaldamento è a termosifoni alimentati da caldaia a gas recentemente sostituita (2021). Il tetto è in buone condizioni, i serramenti sono doppi, l'impianto elettrico risale agli anni 70. L'immobile si presta ad essere utilizzato ancora come affittacamere oppure trasformato in abitazione con eventuali due o tre appartamenti.

B&B con 6 camere e 6 bagni da rinnovare

STUDIO GRADO srl

AQUILEIA - VIA SAN CROMAZIO: In una delle zone più tranquille e richieste di Aquileia, proponiamo una splendida villetta disposta su due livelli, ideale per chi cerca spazi comodi e ambienti accoglienti.
L'immobile si compone, al piano terra, da un ingresso attraverso il giardino frontale che conduce a un luminoso soggiorno, collegato a una stanza, perfetta come studiolo o zona relax con caminetto. Proseguendo, troviamo la cucina abitabile, dalla quale un disimpegno permette l'accesso al giardino posteriore.
Tramite la scala interna si raggiunge il primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da un bagno finestrato completo di doccia e vasca, una camera matrimoniale e altre due camere, di cui una con accesso al terrazzo. A completare la proprietà un comodo ripostiglio, utile come spazio di servizio.
Una soluzione perfetta per famiglie o per chi desidera una casa pronta da vivere, con tutti i comfort e in una posizione strategica, a pochi minuti dai principali servizi.


Per ulteriori informazioni contattaci allo 0431417023 o via mail gohs2@tecnocasa. it.
L'ufficio Studio Grado SRL affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobili.

VILLA A SCHIERA A AQUILEIA

antico borgo immobiliare

Terzo d'Aquileia, in piccola palazzina con poche spese condominiali, accogliente appartamento al primo piano con terrazza e scala d'accesso al giardinetto privato. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno principale e di servizio (entrambi finestrati) e due comode camere. Inoltre, cantina e garage. L'appartamento è in perfette condizioni, con caldaia del 2018 e climatizzatore del 20222. Ideale per chi ricerca un appartamento carino, pronto da abitare e con il giardinetto per il proprio amico a quattro zampe. Esclusivo!!!

Cl. En. "C" EPgl,nren 112.32 kWh/mq.anno

Terzo d'Aquileia carinissimo appartamento

Aquileia, zona Villa Raspa vendiamo lotto di terreno edificabile di circa 1250 mq. Vi è comunque la possibilità di frazionare e quindi di acquistare anche un lotto di 600/700 mq. Zona soleggiata e verde, ideale per costruire villette. Si precisa che il terreno è sottoposto a vincolo della soprintendenza beni culturali. Prezzo 50 Euro al mq. TRATTABILI !!!

Aquileia terreno edificabile

Terzo d'Aquileia, via Berlinguer vendiamo negozio/ufficio già affittato con contratto valido fino al 31/07/2028 come studio medico. Il locale, al piano terra e con zona soppalco, si trova in perfette condizioni in quanto recentemente rinnovato e con poche spese condominiali annue. Ideale come investimento sicuro.

Cl. En. "C" Epgl,nren 185,31 kWh/mq.anno

Terzo d'Aquileia negozio per investimento

Ad Aquileia, proponiamo una splendida abitazione che unisce comfort, efficienza energetica e spazi moderni, ideale per chi desidera una casa già pronta, curata in ogni dettaglio.

La proprietà si sviluppa su 180 mq abitativi, a cui si aggiunge un ampio garage di 54 mq, ed è stata oggetto di numerosi interventi di miglioramento, sia estetici che funzionali. L'abitazione è dotata di cappotto esterno, impianto fotovoltaico con batteria d'accumulo da 6 kW, colonnina di ricarica per auto elettrica e caldaia a condensazione di recente installazione, garantendo così un'ottima efficienza energetica (classe C) e un occhio attento al risparmio.

Gli infissi sono nuovi, l'impianto elettrico completamente rifatto, e il comfort abitativo è elevato grazie a dotazioni esclusive come la vasca idromassaggio, il bagno turco con sauna e giochi di luce, perfetti per creare un vero e proprio angolo benessere in casa.

Anche l'esterno è stato valorizzato: il giardino è stato completamente rifatto, dotato di impianto di irrigazione e illuminazione nuova, per offrire uno spazio verde curato e accogliente, ideale da vivere in ogni stagione.

Una casa che unisce funzionalità, sostenibilità e benessere, pensata per offrire il massimo della qualità abitativa in una posizione tranquilla ma comoda a tutti i servizi.

Splendida Villetta

UDINE CENTRO STORICO srl

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone:

In una tranquilla laterale di Viale Aquileia, proponiamo appartamento al primo piano in piccolo contesto condominiale completamente ristrutturato nel 2024 grazie al Superbonus 110%.
L'immobile si compone di ingresso, luminoso soggiorno, cucina separata e abitabile con spazio per un tavolo da pranzo, due camere da letto, bagno finestrato con doccia e terrazzo di 15 mq, ideale per momenti di relax all'aperto.
A completare la proprietà un ampio deposito al piano terra di circa 30 mq, perfetto come magazzio o spazio hobby.
Il condominio non dispone di amministratore e le spese comuni sono minime, rendendo la soluzione ideale per chi cerca indipendenza e basse spese di gestione in una zona comoda e servita.

3 LOCALI A UDINE

Agenzia Immobiliare Il Castello tel. 0432501464

Via Aquileia .. Scopri questo affascinante appartamento situato al terzo piano di un edificio in linea progettato dall'Architetto Avon, a pochi passi dal Cuore di Udine, con una superficie di 120 mq, questo spazio offre un'atmosfera unica, perfetta per chi cerca un rifugio con un tocco di eleganza parigina .. Atrio, ampio e luminoso soggiorno, sala da pranzo con vista sulla cucina, corridoio , bagno finestrato , spaziosa camera matrimoniale con terrazzo .. soffitta con zona lavanderia e affascinante terrazzino vista tetti .. ristruturato nel 2005 ... ris.autonomo, Euro 190.000,00 !!! Michela 3483190257 michela@immobiliarecastello.ud.it

Via Aquileia ampio appartamento

Evol

Rif: LA103
Classe energetica: F
Negozio in vendita a Udine.
VI proponiamo uno spazio commerciale in Via Aquileia a Udine.
Una via centrale e ben avviata di Udine che gode di un buon passaggio pedonale e veicolare.
Posizione strategica, vicino a centri servizi, negozi, uffici e zone residenziali. Questo garantisce una visibilità e l'accesso a una clientela variegata.
Possibilità di trasformazione in locale di servizi, studio professionale ,consulenze, estetica o altro.

Attività commerciale - Udine

Interessante questo MINIAPPARTAMENTO, 64mq, con una terrazza pazzesca, 14mq, in pieno cento a Terzo d'Aquileia sito al primo piano servito da ascensore. Entrando ti accoglia l'ampia zona giorno con la cucina e la sua sala da pranza, comunicante con il salotto da cui, uscendo, ti ritrovi nella super terrazza arredata con i mobili da giardino, due tende da sole avvolgibili e pronta per goderti le piacevoli sere estive; grazie al disimpegno entri nella zona notte dove trovi la camera matrimoniale ed il bagno cieco con doccia. Il riscaldamento è autonomo, il climatizzatore è già installato, porta blindata, serramenti con zanzariere, spese condominiali €. 45,00/mese.
IMMOBILE STIMATO DALL'AGENZIA.

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Riferimento: AR2262
C.E.: D IPE: 136.51 kWh/mq

MINIAPPARTAMENTO a Terzo d'Aquileia

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2.807 punti vendita in Italia e 4.022 nel mondo, vi propone:
In zona tranquilla e ben servita di Aquileia, proponiamo in vendita una casa accostata su due lati con giardino, funzionalità e spazi esterni versatili.
L'ingresso si apre su un ampio soggiorno luminoso, perfetto per la vita quotidiana o momenti di relax. Proseguendo, si accede a una cucina abitabile, comoda e accogliente, collegata a un bagno finestrato completo di box doccia.
Al primo piano si trova una spaziosa camera da letto matrimoniale. Al momento, non è possibile ricavare una seconda camera da quella esistente, ma è già disponibile un progetto per la realizzazione di una nuova stanza, offrendo così la possibilità di ampliare la zona notte secondo le proprie esigenze.
Dalla cucina si accede alla corte esterna privata, un vero valore aggiunto dell'immobile, dove si trovano: una legnaia, un secondo bagno esterno e vari magazzini utili come depositi o laboratori.
La casa è abitabile da subito, ma richiede alcune migliorie per valorizzarne appieno il potenziale. Tra i punti positivi, segnaliamo che la caldaia è stata sostituita recentemente e che il tetto è stato rivisto circa 10 anni fa, garantendo una buona base strutturale.
Un'ottima opportunità per chi desidera una casa con giardino in una località storica come Aquileia, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

CASA SEMINDIPENDENTE A AQUILEIA

Immobiliare IN Udine

Via Aquileia: all'interno di un affascinante recupero storico di un palazzo dell'800, appartamento di mq. 160 al piano terra con giardino privato.

L'unità è particolarmente generosa nella zona giorno, con la cucina separata ma a vista sul soggiorno di oltre mq. 60, dotata di ampie vetrate affacciate sul verde privato di mq. 70: la zona notte è composta da due camere matrimoniali, due bagni (uno dei quali padronale) e un comodo vano lavanderia.

Le unità saranno certificate in classe "A4", con riscaldamento e raffrescamento a pavimento collegati alle pompe di calore, impianto di ricircolo d'aria, infissi in triplo vetro.
L'acquirente potrà personalizzare l'unità sulla base di un vasto capitolato di finiture d'interni e avrà la possibilità di farsi sviluppare un layout d'arredi da un architetto messo a disposizione dall'impresa.

Detrazioni fiscali a favore dell'acquirente e possibilità di acquisto posto auto all'interno della corte.
Consegna per primavera 2025.

Bicamere primo ingresso con giardino, Via Aquileia

Via Aquileia: all'interno di un affascinante recupero di palazzo storico, splendido appartamento all'ultimo piano dalle dimensioni generose.

L'unità si sviluppa su due livelli, per un totale di mq. 255: al primo livello (terzo piano) troviamo un importante salone con terrazza, tre camere, doppi servizi e un vano lavanderia. La scala di design interna collega il secondo livello (quarto piano) dove troviamo una seconda zona giorno con studio e meravigliosa terrazza, ideale per pranzi e cene all'aperto.

Le unità saranno certificate in classe "A4", con riscaldamento e raffrescamento a pavimento collegati alle pompe di calore, impianto di ricircolo d'aria, infissi in triplo vetro.
L'acquirente potrà personalizzare l'unità sulla base di un vasto capitolato di finiture d'interni e avrà la possibilità di farsi sviluppare un layout d'arredi da un architetto messo a disposizione dall'impresa.

Detrazioni fiscali a favore dell'acquirente e possibilità di acquisto posto auto all'interno della corte.
Consegna per primavera 2025.

Attico in palazzo storico, Via Aquileia

Via Aquileia: all'interno di un affascinante recupero storico di un palazzo dell'800, appartamento al piano primo o secondo con terrazza.

Ampio soggiorno/pranzo con terrazza e cucina separata abitabile, tre camere (singola, doppia e "master" con bagno padronale), bagno e lavanderia.

Le unità saranno certificate in classe "A4", con riscaldamento e raffrescamento a pavimento collegati alle pompe di calore, impianto di ricircolo d'aria, infissi in triplo vetro.
L'acquirente potrà personalizzare l'unità sulla base di un vasto capitolato di finiture d'interni e avrà la possibilità di farsi sviluppare un layout d'arredi da un architetto messo a disposizione dall'impresa.

Detrazioni fiscali a favore dell'acquirente e possibilità di acquisto posto auto all'interno della corte.
Consegna per primavera 2025.

Tricamere primo ingresso con terrazza, Via Aquilei

L'Immobiliare a Grado

Rif: 13 (192593768) - A metà strada tra Grado e Aquileia, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di circa 450 mq, non accostata, immersa in un ampio giardino privato che circonda l'intera proprietà. La villa, abitabile da subito e completamente arredata, è così composta: ingresso, grande soggiorno con caminetto, cucina separata abitabile con accesso diretto al terrazzo dotato di tendaggi da sole, 4 camere, 4 bagni, soffitta, taverna, tre terrazzi ed ampio garage. Dotata di riscaldamento autonomo, aria condizionata, e pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria questa proprietà è ideale per chi cerca spazio, indipendenza e tranquillità, a pochi minuti dalle bellezze storiche di Aquileia e dalle spiagge di Grado. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! - Classe: G - IPE: 213.14 kWh/mq anno

Belvedere di Aquileia

Patrizia

Ampia camera matrimoniale, bagno, area pranzo, completamente ristrutturato e ammobiliato, compresa biancheria, stoviglie e lavatrice. Ingresso indipendente, al primo piano. A 150 metri dalla stazione dei treni, a 5 minuti a piedi dal centro città. Zona tranquilla, servita da mezzi pubblici, supermercati, parcheggi pubblici e altri servizi. Ottimo per vacanza o trasferimenti brevi. Il proprietario vive al piano terra con la famiglia.
Per raggiungere Trieste (20 minuti di treno) e Udine (40 minuti di treno); collegamenti con Grado-Aquileia e altre località della regione/Slovenia/Austria. L'alloggio si trova a pochi chilometri dalla spiaggia di Marina Julia e dagli stabilimenti di Fincantieri, bus cittadini/taxi in zona (piazzale stazione). Prezzo giornaliero per una o due persone, sconto settimanale. (esclusivamente affitto breve, turismo o professionisti/lavoratori, max 28 notti. NO affitti mensili). Disponibile dal 4 ottobre. Max serietà. 
Lingue parlate: Italiano, spagnolo e inglese

Alloggio nuovo, stazione, soggiorni brevi

MIA IMMOBILIARE DI BRUMAT ALESSANDRA

Romans d'Isonzo - via Aquileia
Immersa in un contesto esclusivo, a soli 3 minuti dall'ingresso autostradale e dal centro commerciale Tiare e Ikea, magnifica casa d'epoca che unisce eleganza storica a comfort moderni.
La proprietà è situata su un lotto di 1.300 mq. circa ed il giardino si sviluppa sulla parte retrostante offrendo ampi spazi e privacy.
La villa si sviluppa su due livelli oltre ad una piccola cantina al piano seminterrato.
Al piano terra troviamo l'ingresso, un ampio soggiorno/pranzo con caminetto, un intimo salotto, la cucina abitabile, un bagno ed un ampio porticato con vista giardino. Al piano primo troviamo un ampio disimpegno che porta alle quattro stanze da letto e al bagno. Due delle camere dispongono di un terrazzo di cui uno di ben 40 mq.
Ogni angolo della casa è arricchito di raffinati particolari come i serramenti in legno, le porte interne, le colonne esterne in mattone faccia vista, il barbecue esterno.
Nella parte retrostante troviamo un'originale depandance disposta su due livelli.
Completa la proprietà un comodo garage con accesso diretto all'abitazione.
Questa residenza rappresenta un'imperdibile occasione per chi cerca il fascino della casa storica.
Prezzo euro 350.000,00

Casa Indipendente Romans d'Isonzo [104]

Giancarlo

Ad Aquileia, in pieno centro storico, a pochi metri dalla basilica di Santa Maria Assunta, importante casa indipendente del 1800 disposta su tre piani fuori terra di circa 300 mq e giardino privato esclusivo e piantumato di oltre 1500 mq dal quale si può ammirare la Domus di Tito Macro confinante.
Quattro grandi camere, bagno, garage, ampia mansarda abitabile di circa 90 mq.
Nella corte è presente un rustico da ristrutturare da 80 mq su due piani, acquistabile separatamente.
Tutta la proprietà è frazionabile e si presta ai più svariati usi.
Trattativa esclusivamente tra privati.
La zona è tranquilla, servita, a un passo dal mare e dalla località balneare di Grado.
Contatti su telegram o whatsapp al +39 3715925849

Casa storica a Aquileia vicino alla basilica

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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