Marialetizia

LIGNANO SABBIADORO AFFFITTO APPARTAMENTO STAGIONALE APRILE OTTOBRE IN UNA VILLETTA DI 5 UNITÀ ZONA RESIDENZIALE TRANQUILLA A 300 MT DAL MARE E 150 MT DAL CENTRO PEDONALE 6 posti letto 2 camere sala da pranzo cucina 2 bagni terrazza grande aria condizionata lavatrice.
Per informazioni e visite chiamare 338/4609678 orario ufficio

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Stagionale

Agenzia La Casa di Treleani Demis

(Riferimento: D-1157) LIGNANO SABBIADORO: Stai cercando una soluzione indipendente al mare? Abbiamo la soluzione che fa per te! Casa singola disposta su un unico livello abitativo così composta: ingresso attraversando una veranda panoramica ci conduce direttamente alla zona giorno e proseguendo abbiamo la cucina abitabile, bagno con doccia, una camera singola e una camera matrimoniale con accesso diretto a un ripostiglio e al secondo bagno con l'uscita anche sul retro del giardino. Dal soggiorno abbiamo una scala che ci conduce al piano seminterrato nel quale troviamo la zona taverna, una cantina, una seconda stanza e un piccolo bagno. Esternamente la proprietà è completamente recintata e circondata da verde. Si trova in una posizione strategica per il centro città, ma soprattutto per il mare che si trova a 15 min a piedi. Chiama subito in agenzia per avere maggiori informazioni! La tua casa al mare ti aspetta!! La descrizione dell'immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

Villa a Lignano Sabbiadoro

(Riferimento: D-1039) RETECASA in collaborazione con UNICREDIT SUBITO CASA presenta ad Aprilia Marittima, frazione di Latisana, a pochissimi km da Lignano Sabbiadoro, in zona centrale e servita, con il porto a pochi passi, ampio locale commerciale disposto al piano scantinato di un edificio con altri due piani fuori terra. L'immobile si presenta tramite accesso con vano scale che porta all'atrio d'ingresso del locale, un'ampia sala doppia, due comodi guardaroba, tre ripostigli, un disimpegno e ben tre bagni, per un totale di circa 300mq. Per maggiori informazioni chiama in agenzia e prenota il tuo appuntamento. La descrizione dell'immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

Locale commerciale a Latisana

ANTARES srl

La località di Bevazzana, facente parte del comune di Latisana (UD) dista da essa circa 11 km e, dalla limitrofa spiaggia di Lignano Sabbiadoro, circa 4.
La frazione, che è divisa da Lignano Sabbiadoro dal Canale Tagliamento, conta circa 1160 residenti e la sua tipologia edilizia più presente è quella della villetta semi-indipendente.
Tra le varie unità abitative ne troviamo una, oggetto di vendita, facente parte di un edificio quadri-familiare, sviluppato su tre livelli.
La villetta è stata edificata a fine anni Novanta ed è dotata di ampio scoperto esclusivo.
Accedendo al lotto dal vialetto privato mediante un cancelletto pedonale ed uno carraio, vediamo subito l'autorimessa coperta, con possibilità di posteggiare 2 automobili.
Sulla sinistra, invece, vediamo la rampa che porta al piano semi - interrato e la scala esterna in muratura che conduce al terrazzo ed all'entrata principale al piano primo.
Al piano semi - interrato, troviamo un mini - appartamento con bagno finestrato dotato di lavabo, tazza w.c., box doccia, un magazzino sottoscala ed il locale caldaia.
Dal piano semi - interrato (o terra ribassato) saliamo al piano primo mediante una scala interna in muratura.
Al piano primo troviamo subito la zona giorno, luminosa e con mobilio in legno, doppio divano e mobile tv, ed è direttamente comunicante con l'ampio terrazzo vista laguna. Oltrepassando la zona giorno, abbiamo la zona pranzo dotata di cucina e tavolo apribile con la capacità di ospitare 6/8 persone. Salendo la rampa di scale, accediamo alla zona notte, che si sviluppa al piano secondo. Frontalmente rispetto al vano scale, troviamo la seconda camera da letto matrimoniale, attualmente arredata con divano, armadio e mobile tv, con accesso diretto al terrazzino abitabile, che si affaccia sul fronte dell'edificio ed il bagno finestrato, dotato di sanitari e vasca. Sulla sinistra, invece, troviamo la camera da letto padronale completa di armadio, mobile tv e due comodini, molto luminosa grazie a

VILLA A SCHIERA D'ANGOLO A LATISANA

Proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq situato nella zona di Lignano Pineta, rinomata per la sua tranquillità e la vasta gamma di servizi disponibili. Questo appartamento, ideale sia come residenza principale che, come casa vacanza, è distribuito su due livelli, offrendo ampi spazi e una disposizione funzionale.
Dopo aver percorso due rampe di scala ci troviamo nel pianerottolo del piano primo, ove si trova l'ingresso di quattro distinte unità. Immobiliari, oltre le quattro che troviamo al piano terra. Entrando nell' appartamento mediante un portoncino ligneo vediamo la zona giorno composta da un unico ambiente per il pranzo ed il soggiorno, che comprende una cucina ben attrezzata, creando un ambiente ideale per la convivialità e il relax.
Tra la zona notte e la zona giorno è presente un primo bagno finestrato completo di tutti i sanitari.
Due luminose camere da letto, perfette per il riposo e la privacy completano il piano primo.
Dal soggiorno e dalle camere si accede a un ampio terrazzo, perfetto per godersi pranzi e cene all'aperto o semplicemente rilassarsi all'aria aperta.
Attraverso una scala interna, si raggiunge il piano sottotetto, dove si trovano altre due ampie camere da letto, di cui una dotata di terrazzino privato. Questo spazio aggiuntivo offre molteplici possibilità, sia come camere per gli ospiti che come area di lavoro o svago. Un secondo bagno finestrato, dotato di tutti i sanitari e box doccia, completa questo livello, garantendo ulteriore comfort e praticità.
La posizione strategica dell'appartamento, immerso in una zona ben servita da negozi, ristoranti, supermercati e trasporti pubblici, rende questa proprietà ancora più interessante. Vivere a Lignano Pineta significa poter usufruire di tutte le comodità senza rinunciare alla tranquillità e al verde circostante.
L'appartamento è in perfetto stato ed è da subito abitabile, è dotato di infissi in legno in doppio vetro-camera, scuri in legno, condizionatori con pompa di calore e pr

6 LOCALI A LIGNANO SABBIADORO

Nel cuore della città di Lignano Sabbiadoro, rinomata località balneare del Friuli-Venezia Giulia, a pochi passi da Viale Italia e a meno di cento metri dalla spiaggia, troviamo un locale commerciale oggetto di vendita, il quale, attualmente, è adibito ad attività di fornitura e personalizzazione di abbigliamento da lavoro, nautico e sportivo.
L'attività, aperta tutto l'anno, si trova in una zona molto frequentata nel periodo estivo.
Percorrendo una decina di metri da Via Timavo, ci troviamo nello scoperto condominiale in cui si affaccia il locale commerciale e, accedendo ad esso mediante una porta doppia ad ante battenti entriamo nel primo ambiente (principale) adibito alla vendita ed esposizione degli articoli trattati.
Subito sulla destra vediamo il locale antibagno e bagno, proseguendo la stanza destinata a studio/ufficio e, sempre sulla destra, la stanza d'attesa e relax.
Sul fondo del locale commerciale, sulla destra, oltrepassando una porta lignea, accediamo al laboratorio/sala stampe direttamente collegato con il magazzino/ripostiglio.
Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro/camera, in perfetto stato.
Il locale è stato completamente ristrutturato, è stato installato un nuovo impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria, sono state sostituite le pavimentazioni, forniti nuovi arredi ed installato un impianto di allarme con videosorveglianza.
Il residence ove è ubicata l'attività commerciale è dotato di una piscina condominiale fronte mare, a cui potranno accedere esclusivamente i condomini, tra cui i proprietari o conduttori del suddetto locale.

NEGOZIO A LIGNANO SABBIADORO

Stefano

Ampia Casa Indipendente con 2 piani (PIANO TERRA E PIANO PRIMO) con 600 m² di Giardino - A 15 min da Lignano Sabbiadoro. 
In zona molto bella, tranquilla e silenziosa, caratterizzata da sole case residenziali e familiari, vicino al campo sportivo e ai principali servizi e a circa **15 minuti da Lignano Sabbiadoro**, proponiamo ampia **casa indipendente** disposta su due livelli e dotata di spazi generosi e numerosi locali accessori.
L'abitazione principale si sviluppa al **piano primo**, con una superficie commerciale di circa **120,00 m²**, ed è composta da una luminosissima zona giorno, **cucina abitabile**, ingresso, comodo corridoio, pratico ripostiglio e tre camere di cui due matrimoniali di ampie dimensioni. A completare il piano troviamo un **bagno finestrato molto grande**, dotato sia di vasca che di doccia. Presente inoltre un **terrazzo di circa 7 m²**, ideale per momenti di relax all'esterno. Al piano terra sono presenti numerosi **locali accessori** che rendono l'immobile estremamente versatile: **garage**, **magazzino**, **cantina**, **ripostiglio**, **centrale termica** e **lavanderia/WC**. Spazi perfetti per chi necessita di aree di deposito, hobby, attività professionali o semplicemente per una gestione ottimale della casa.La proprietà si presta perfettamente sia come abitazione principale per famiglie, sia come soluzione modulabile per chi cerca ambienti aggiuntivi per lavoro o tempo libero. Ottima anche per chi desidera **ristrutturare e personalizzare** gli spazi in base alle proprie esigenze. Chi acquista questo immobile può - se rientra nei requisiti per la "prima casa" - beneficiare delle agevolazioni previste dalla Regione Friuli-Venezia Giulia per l'acquisto e/o il mutuo: esistono misure di sostegno e garanzia regionale per l'acquisto o il recupero della "prima casa" e in alcuni casi anche contributi per famiglie numerose che aiutano a ridurre l'impegno del mutuo.

Casa singola- 120 mq su 2 piani +600 mq di giardin

Mediawall srl

(Riferimento: BR-199-RV) Lignano Riviera (BR-199-RV). PRESTIGIOSO ATTICO IN CLASSE A1 | 200mt DAL MARE | VERANDA DA 70mq E GARAGE.
Attico esclusivo a 200 m dal mare - Lignano Riviera - Classe A1
In elegante palazzina con ascensore e custode stagionale, proponiamo attico al 4° ed ultimo piano a soli 200 m dalla spiaggia. L'immobile si compone di: ampio salotto di 45 mq, cucinotto su misura dotata di lavastoviglie, 2 camere matrimoniali, 1 singola, studio, mansarda, 2 bagni finestrati (uno con doccia, uno di servizio).
Vero punto di forza sono i grandi spazi esterni: terrazza verandata di 70 mq e ulteriore terrazzo di 20 mq accessibile dalle camere e dal soggiorno.
Dotato di climatizzatori con pompa di calore, stufa a pellet, cappotto sotto pavimento, serramenti in PVC/ doppio vetro con ribalta. Viene venduto arredato e completo di garage.
Soluzione esclusiva in ottime condizioni, ideale per chi cerca spazio, comfort ed eleganza a pochi passi dal mare in un contesto estremamente silenzioso.

Attico a Lignano Sabbiadoro

(Riferimento: BR-209-RV) Lignano Sabbiadoro (Rif. BR-209-RV). BILOCALE FRONTE DARSENA | GIARDINO E POSTO AUTO SCOPERTO | RISTRUTTURATO.
In uno contesto pregiato, a 280 m dal mare e fronte darsena, comodo in particolare per possessori di imbarcazioni, proponiamo appartamento bilocale il quale è stato ristrutturato ed arredato su misura (arredo incluso nel prezzo) dagli attuali proprietari al piano terra con ingresso indipendente, senza barriere architettoniche, con posto auto scoperto di proprietà di fronte all'ingresso.
Giardino pavimentato dotato di tenda motorizzata nuova, blocco cucina su misura recentemente sostituito con piano induzione, lavastoviglie, forno e frigo, bagno finestrato con box doccia, ampia camera matrimoniale, clima caldo/freddo, lavatrice. Serramenti in alluminio con doppio vetro (con ottimo isolamento acustico) e zanzariere, bassissime spese condominiali (€30/mese). Palazzina recentemente ritinteggiata di sole 12 unità. Zona tranquilla e servita.
Contattaci per una visita!

Bilocale a Lignano Sabbiadoro

(Riferimento: BR-175-RV) Lignano Sabbiadoro (Rif. BR-175-RV) ELEGANTE PORZIONE DI BIFAMILIARE CON GIARDINO E TRE POSTI AUTO | COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA | ARREDATA E LIBERA DA SUBITO.
In una delle zone più tranquille e riservate di Lignano, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare completamente rinnovata, perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze. L'immobile, originariamente costruito nel 1969, è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2020, che lo ha reso attuale e pronto da vivere, senza necessità di alcun intervento. Già nel 2019 sono stati rifatti gli impianti elettrici e idraulici, i pavimenti in piastrelle, il bagno, e installata una moderna stufa a pellet programmabile con autonomia fino a due settimane. È presente anche un climatizzatore caldo/freddo per il massimo comfort in ogni stagione.
La casa si compone di: Ampio salotto, cucinotto su misura, funzionale e ben attrezzato, camera matrimoniale, camera doppia, bagno finestrato con doccia e attacchi per lavatrice.
Tutti gli ambienti sono curati nei dettagli, luminosi e arredati con gusto. Le finestre sono dotate di inferriate, garantendo sicurezza e tranquillità.
All'esterno, la proprietà vanta un giardino privato di circa 180 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, e ben 3 posti auto scoperti, un vero valore aggiunto in una località turistica come Lignano.
La casa viene venduta completamente arredata, esattamente come da foto, ed è libera da subito.
Una soluzione abitativa completa, pronta all'uso, con elevata privacy, in una posizione comoda e ben servita.
Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona il potenziale di questa splendida abitazione!

Bifamiliare a Lignano Sabbiadoro

(Riferimento: BR-310-RV) Lignano Sabbiadoro (Rif. BR-310-RV) PALAZZINA DI SOLE 6 UNITA' ABITATIVE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA | APPARTAMENTO BICAMERE | NO SPESE CONDOMINIALI | 2 CAMERE DA LETTO | 1 BAGNO CON DOCCIA | INFISSI IN PVC-DOPPIO VETRO | DOPPIO TERRAZZO | CALDAIA AUTONOMA CON RISCALDAMENTO A PAVIMENTO | CLIMATIZZATO | POSTO AUTO SCOPERTO 
Proponiamo in vendita, a 500mt dal viale pedonale di Sabbiadoro e 700mt dal mare, questo splendido appartamento posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina di sole 6 unità abitative, appena ristrutturata.
L' immobile è così composto: ingresso, ampia zona cucina/soggiorno open-space con accesso all'ampio terrazzo, bagno con box doccia con antistante antibagno, camera da letto matrimoniale e seconda camera da letto (in fase di realizzazione) con accesso al secondo terrazzo in cui è presente la caldaia a condensazione.
Completa, al piano terra, il posto auto scoperto numerato. 
APPARTAMENTO COMPLETAMENTE AUTONOMO SENZA SPESE DI CONDOMINIO!
L'appartamento viene ceduto arredato di blocco cucina e sanitari presenti nel bagno, ed è accessoriato di portoncino blindato, finestre in pvc doppio vetro anta/ribalta con cassonetti isolati, tapparelle nuove motorizzate e zanzariere ovunque, climatizzatore in pompa di calore, doppio terrazzo piastrellato e caldaia a condensazione autonoma con riscaldamento a pavimento, permettendone l'utilizzo tutto l'anno!
La palazzina è stata completamente riqualificata a nuovo con: rifacimento tetto, grondaie, tinteggiatura esterna e rifacimento dei terrazzini.
Inoltre, nonostante l'immobile sia pari la nuovo, la vendita è soggetta ad imposta di registro, garantendo così un risparmio significativo in fase di acquisto! 
La posizione permette massima comodità nel raggiungere la spiaggia ed il centro a pochi minuti in bicicletta.
Un'ottima opportunità ad un prezzo davvero interessante che ti garantisce di vivere al meglio le tue vacanze o ti

Appartamento a Lignano Sabbiadoro

Carlo

Appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro Grazioso e confortevole bilocale, ubicato a Lignano Sabbiadoro a pochi minuti dal mare e dal centro pedonale. Appartamento situato al primo piano composto da zona giorno con cucina a vista, camera da letto, bagno finestrato con doccia. 

La terrazza si affaccia sul parco alberato dell'Arena Alpe Adria. All'esterno è presente un posto auto di proprietà ad uso esclusivo di grandi dimensioni (5,10x2,42). 

Dotato di impianto di climatizzazione freddo/caldo perfettamente funzionante e serramenti in legno con vetrocamera e zanzariere. L'immobile si presenta in ottime condizioni in quanto appena ristrutturato sia esternamente (rifatto tetto, facciata, parapetti ecc) che internamente. 
Appartamento dotato anche di domotica per gestirlo da remoto. 

BASTA GIRARE LA CHIAVE E VIVERCI!

VENDITA DA PRIVATO QUINDI ZERO COMMISSIONI DISPONIBILE DA SUBITO
NON VOGLIO ESSERE CONTATTATO DA AGENZIE

Bilocale a SABBIADORO con balcone e posto auto

LIGNANO MARE gruppo QUORE

Rif: LM429
Classe energetica: D - EPglnr: 150.00 kWh/m²
Elegante villa a schiera di testa, ubicata in zona signorile e residenziale a pochi passi dal Lungolaguna di Lignano Sabbiadoro. L'immobile si sviluppa su tre livelli: piano terra con ingresso, ampio soggiorno/pranzo caratterizzato da uno splendido camino a legna e ampie vetrate con vista sul giardino di proprietà, cucina abitabile separata, anch'essa con caminetto a legna, comoda dispensa e bagno di servizio. Giardino perimetrale di proprietà con patio coperto. Primo piano composto da disimpegno, camera da letto matrimoniale con bagno privato, terrazzo e cabina armadio, due camere doppie entrambe terrazzate e bagno finestrato con box doccia. Al piano superiore splendida mansarda con travi a vista con ulteriore bagno e ripostiglio. Doppio posto auto coperto di proprietà. La villa è dotata di tutti i confort, riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, serramenti in legno con vetrocamera e scuretti, pavimenti in legno.
 per utilizzo residenziale. Visite previo appuntamento.
Superfici:
Abitazione 156 mq
Mansarda 52
Giardino 140 mq
Terrazze 55 mq
Posti auto 30 mq

Villa a schiera di testa - Lignano Sabbiadoro

Rif: LM428
Classe energetica: G - EPglnr: 230.00 kWh/m²
Confortevole appartamento situato in una piccola palazzina di sole 4 unità, in posizione centralissima a pochi passi dallisola pedonale e dalla spiaggia di Lignano Sabbiadoro. Limmobile, dotato di accesso indipendente, si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, e dispone di uno scoperto di proprietà di circa 80 mq. 
Al piano terra si trovano la zona giorno, una camera da letto matrimoniale, un ripostiglio ed un bagno finestrato con box doccia. Al primo piano sono presenti una camera matrimoniale, una cameretta con terrazzo e un secondo bagno finestrato.
Utenze autonome (acqua e luce). Nessuna spesa condominiale. soluzione anche per investimento.
Possibilità di acquistare separatamente un posto auto coperto presso il vicino parcheggio multipiano Venezia, al prezzo di  25.000,00.
Superfici:
Appartamento 80 mq
Terrazzo 6 mq
Scoperto di proprietà 80 mq

Appartamento - Lignano Sabbiadoro

In zona residenziale di Lignano Sabbiadoro, situato a circa settecento metri dalla spiaggia e vicino ai servizi, troviamo un immobile, oggetto di vendita.
L'appartamento è sito al piano terra e fa parte di un piccolo edificio di soli 3 appartamenti, tutti con utenze autonome.
Accedendo alla proprietà mediante uno scoperto ad uso esclusivo ove è possibile parcheggiare la propria auto e soggiornare all'aria aperta, accediamo all'unità abitativa mediante un portone blindato, trovandoci nell'ambiente dedicato al pranzo e soggiorno, completo di angolo cottura finestrato.
Dalla zona giorno passiamo ad un disimpegno che ci conduce alle due camere da letto sulla sinistra, di cui la prima, molto ampia e dotata di due letti singoli, la seconda ove ci sta la camera padronale, con letto matrimoniale. Procedendo frontalmente troviamo il bagno, finestrato e dotato di sanitari e doccia a pavimento.
L'immobile è in ottimo stato, è dotato di predisposizione per l'impianto di riscaldamento autonomo (sono da aggiungere radiatori e caldaia) sono presenti nell'abitazione due condizionatori.
Gli infissi sono in pvc con doppio vetro camera.
L'appartamento è una soluzione ideale per una famiglia di quattro persone sia per utilizzo estivo che residenziale ed è ideale per coloro che vogliono stare vicino al mare, ai servizi e alla movida estiva.
Spese condominiali assenti.

3 LOCALI A LIGNANO SABBIADORO

Nel comune di Lignano Sabbiadoro, nota località balneare dell'alto Adriatico, in una zona comoda a tutti i servizi, a due minuti dall'autostazione e a cinque minuti di passeggiata dalla spiaggia, si erge un condominio a forma di H e sviluppato su complessivi dieci piani, in cui, al piano terra troviamo i locali commerciali, al piano terzo l'ampia terrazza condominiale, i depositi attrezzature e bici e nei restanti piani unità immobiliari ad uso residenziale e turistico.
Al piano nono, raggiungibile mediante due ascensori e mediante le scale, troviamo un monolocale di recente ristrutturazione, con arredo minimalista e di design, oggetto di vendita, dal quale si può ammirare una splendida vista mare.
Accedendovi mediante un nuovo portoncino ligneo, ci troviamo nel disimpegno di ingresso dove, sulla sinistra, vediamo il bagno, dotato di mobile con lavabo e specchiera, tazza w.c. e box doccia doppio. In bagno è inoltre presente una stufetta elettrica sopra la porta di ingresso.
Frontalmente, si trova il locale unico di pranzo - soggiorno e zona notte, dotato cucina lineare con piano a induzione, tavolo ampliabile e sedie, mobile soggiorno e divano letto matrimoniale.
L'unità abitativa è dotata di terrazzino vista mare completo di tavolino e sedie.
L'immobile è stato completamente ristrutturato in primavera 2025 ed è stato rifatto completamente l'impianto elettrico, l'impianto idraulico, è stato installato un condizionatore con pompa di calore, forniti ed installati nuovi infissi in pvc a taglio termico, finemente arredato in chiave moderna.
Il parcheggio è ad uso condominiale con posti non assegnati.
A pochi passi dal condominio vi è la possibilità di acquistare ulteriori posti auto.
L'edificio è dotato di custode e portineria.

MONOLOCALE A LIGNANO SABBIADORO

massarutto marco

Affitto ad Aprilia Marittima centro, nel comune di Latisana a 5 km da Lignano Sabbiadoro, appartamento bilocale con 4 posti letto, appena ristrutturato, riscaldato, con terrazza (25mq), al primo piano con ascensore e con posto auto condominiale, l'affitto può essere stagionale oppure annuale, il prezzo varia in base alla tipologia di contratto .

Appartamento Aprilia Marittima/Latisana/Lignano

RockAgent

Rif: 135420 - 25/11/2025 (193363238) - Vorresti vivere in una splendida dimora storica del 1700 ristrutturata completamente e dotata di ogni confort? Abbiamo la soluzione che cerchi: questa splendida dimora edificata dalla famiglia nobiliare Strassoldo nell'incantevole Borgo rurale di Rivignano Teor, nel verde della campagna friulana si compone di un Palazzo Padronale con al piano terra ingresso, ampia cucina, soggiorno con caminetto, bagno e locali di servizio; al primo piano un'ampia camera padronale con bagno esclusivo e soppalco, una seconda camera dotata di guardaroba e relativo bagno ed una terza camera anch'essa dotata di bagno privato. Al secondo piano, tutto con travi a vista, troviamo un salottino ed ulteriori due camere con bagno privato. Sul retro della proprietà immersa nel verde del giardino troviamo una splendida piscina ed una rilassante vasca idromassaggio Jacuzzi, completa la proprietà un edificio un tempo adibito a ricovero di attrezzi agricoli che si offre a vari usi e particolarmente adatto ad un ampliamento ed un ampio terreno edificabile di 2500 mq. La casa padronale è riscaldata sia per mezzo di radiatori che da split a pompa di calore. E' già ottimizzata dal punto di vista dell'efficientamento energetico essendo dotata di impianto fotovoltaico. L'immobile si presta sia ad un uso esclusivo privato e sia a bed and breakfast di charme. A 10 km da Latisana e 20 km da Lignano Sabbiadoro Punti di forza dell'immobile: - Immobile di prestigio - Dimora storica - Tranquillità Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: C - IPE: 3.51 kWh/mq anno

PALAZZO STRASSOLDO E LOTTO EDIFICABILE

Rif: 167740 - 21/11/2025 (193360905) - Vorresti gestire uno splendido BnB ? Vorresti vivere in una splendida dimora storica del 1700 ristrutturata completamente e dotata di ogni confort? Abbiamo la soluzione che cerchi: questa splendida dimora edificata dalla famiglia nobiliare Strassoldo nell'incantevole Borgo rurale di Rivignano Teor, nel verde della campagna friulana si compone di un Palazzo Padronale con al piano terra ingresso, ampia cucina, soggiorno con caminetto, bagno e locali di servizio; al primo piano un'ampia camera padronale con bagno esclusivo e soppalco, una seconda camera dotata di guardaroba e relativo bagno ed una terza camera anch'essa dotata di bagno privato. Al secondo piano, tutto con travi a vista, troviamo un salottino ed ulteriori due camere con bagno privato. Sul retro della proprietà immersa nel verde del giardino troviamo una splendida piscina ed una rilassante vasca idromassaggio Jacuzzi, completa la proprietà un edificio un tempo adibito a ricovero di attrezzi agricoli che si offre a vari usi e particolarmente adatto ad un ampliamento ed un ampio terreno edificabile di 2500 mq. La casa padronale è riscaldata sia per mezzo di radiatori che da split a pompa di calore. E' già ottimizzata dal punto di vista dell'efficientamento energetico essendo dotata di impianto fotovoltaico. L'immobile si presta sia ad un uso esclusivo privato e sia a bed and breakfast di charme. A 10 km da Latisana e 20 km da Lignano Sabbiadoro Punti di forza dell'immobile: - Immobile di prestigio - Dimora storica - Tranquillità Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Valeria Gulino

Vendesi avviata attività completamente ristrutturata , con attrezzature recenti, predisposta da 150 coperti e composta da una clientela fidelizzata.

Si trova a pochi passi dalla zona pedonale, centro di Lignano Sabbiadoro. 

Vendita per cambio progetto. 

Contattare solo se veramente interessati. 
3290964271

Bar-Ristorante-Pizzeria Lignano Sabbiadoro

In contesto condominiale di recente costruzione, a cento metri dall'ufficio spiaggia 10 di Sabbiadoro, troviamo un appartamento al piano quarto di sette, oggetto di vendita.
Il condominio, di recente realizzazione, è dotato di ascensore, dal piano terra al settimo ed è adatto anche alle esigenze di persone con problemi di deambulazione.
Arrivati al piano quarto mediante l'ascensore o il vano scale, accediamo all'unità immobiliare oggetto di vendita mediante un portoncino blindato, trovandoci nella zona giorno, finemente arredata e illuminata.
Il locale soggiorno, caratterizzato da vetrate scorrevoli a taglio termico, dispone di un moderno divano, tavolino e mobile tv ed è direttamente collegato con la sala da pranzo, creando un unico ambiente open-space.
La cucina lineare, in tonalità grigio scuro - antracite, è dotato di piano cottura a induzione, lavabo, frigorifero con freezer, forno e lavastoviglie.
Dalla sala da pranzo, accediamo direttamente all'ampio terrazzo che costeggia l'appartamento nel lato Est, trovandoci, prima, in un portico riparato ove è presente una seconda zona, dotata di tavolo e sedie, ove poter pranzare all'aria aperta, rilassarsi o inserire una comoda vasca idromassaggio.
Sulla sinistra dell'ingresso, vediamo la porta del disimpegno della zona notte e, oltrepassandola, troviamo, subito sulla destra, la prima camera da letto, attualmente dotata di due letti ed armadio, direttamente collegata con il terrazzo grazie ad una porta finestra.
Continuando, sempre sulla destra, troviamo la camera da letto padronale, attualmente dotata di letto matrimoniale, comodini e armadio a sei ante, mentre, frontalmente rispetto alla porta del disimpegno, è presente il bagno, completo di lavabo, tazza w.c., bidet, ampio box doccia e scalda-salviette/radiatore verticale.
L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento, alimentato da caldaia a metano.
Tutte le luci presenti sono a LED, mentre, gli infissi sono tutti in pvc a taglio termico co

Daniele Strizzolo

Vendesi magazzino in condominio con accesso indipendente direttamente dal parcheggio, a Lignano Sabbiadoro in via Carso, a 50 metri dalla spiaggia e 150 metri da marina Punta Faro. Ideale per rimessaggio biciclette, attrezzature da spiaggia, equipaggiamenti di barche. Disposto ad L il locale nel seminterrato è arieggiato da due finestre per evitare accumuli di umidità. Doppia porta di ingresso per maggiore sicurezza.

Magazzino

Il comune di Lignano Sabbiadoro, nota località balneare dell'alto adriatico a metà strada tra Venezia e Trieste, conosciuta per la movida, la spiaggia attrezzata e i numerosi posti barca, si divide in tre principali zone: Sabbiadoro, Pineta e Riviera. Nella zona di Sabbiadoro, zona ricca di servizi al cittadino, troviamo un condominio costruito negli anni '60, in Viale Dei Tigli, dotato di soluzioni abitative turistiche di varie tipologie. Tra le diverse soluzioni vi è un appartamento al piano terra oggetto di vendita.

Accedendo al condominio mediante un accesso pedonale e carraio e, dopo aver percorso una decina di metri ci troviamo di fronte al portoncino d'ingresso dell'appartamento in vendita, esposto su un lato, OVEST.

Entrando nell'appartamento ci troviamo nella zona giorno/notte, finemente e scrupolosamente arredata in modo che tutto sia funzionale e pratico e gli spazi siano ben vivibili sia di giorno che di notte.
L'unità immobiliare è stata completamente ristrutturata ed è completa di angolo cottura, tavoli e tavolini a scomparsa, come pure il letto matrimoniale.
Il bagno, è finestrato ed è dotato di lavandino, tazza wc e doccia.

L'immobile è dotato di un condizionatore, è in perfetto stato ed è da subito abitabile.
Dista dalla spiaggia circa 700 metri, meno di dieci minuti di passeggiata.
Spese condominiali quasi nulle

A Lignano Sabbiadoro, nota località balneare dell'alto Adriatico, situata circa a metà strada tra Venezia e Trieste, in prossimità del supermercato PAN, vicino allo Skatepark e al municipio, a 10 minuti di passeggiata dall'ufficio spiaggia 17 di Sabbiadoro, troviamo un appartamento oggetto di vendita al piano secondo, in condominio di soli tre piani fuori terra più piano semi-interrato.
Mediante una scala interna condominiale che dal piano semi-interrato porta sino al piano secondo (ultimo) abbiamo la possibilità di accedere all'unità immobiliare senza dover passare in luoghi scoperti o esposti alle intemperie.
Arrivati al piano secondo, sulla destra, vediamo la porta di ingresso dell'appartamento oggetto di vendita e, oltrepassandolo, ci troviamo nel disimpegno che mette in relazione tutti gli ambienti dell'unità abitativa.
Sulla destra troviamo le due camere da letto matrimoniali mentre, frontalmente, vediamo il bagno, completo di lavabo, tazza w.c., bidet, box doccia e mobile bagno completo di lavatrice.
Percorrendo il disimpegno sino in fondo e girando a sinistra, troviamo il comodo locale destinato al pranzo - soggiorno, completo di cucina lineare, tavolo, sedie e divano e direttamente comunicante con l'ampio terrazzo, ove è possibile rilassarsi all'area aperta o godere di un pasto all'aria aperta in più persone.
Mediante una rampa che costeggia il condominio nel lato Est, si accede al locale autorimessa posto al piano semi-interrato ove è presente un garage privato e finestrato ed una cantina comunicante, anch'essa finestrata.
L'unità immobiliare è da subito abitabile ed è dotata di riscaldamento autonomo alimentato da caldaia a gas posta nel terrazzo della zona giorno e radiatori in ogni ambiente. E' presente un condizionatore per il raffrescamento estivo.
Gli infissi sono in alluminio in vetro semplice con avvolgibili in PVC.
Il condominio è dotato di ampio giardino perlopiù piantumato a verde e ricco di arbusti, panchine e rastrelliere per posteggio

Andrea

Vendesi gelateria a Lignano Sabbiadoro (località Pineta).
Il locale si trova nel centro di Pineta, nel cosiddetto "treno". Ottima posizione esposta su due marciapiedi. Dotata di piccolo angolo caffetteria.
La Gelateria è completa di tutte le attezzature per la produzione e la vendita per partire per la stagione 2026.

- Trittico Bravo 610
- vari armadi conservatori
- montapanna
- granitore
- laboratorio attrezzato con lavabo, lavastoviglie, scaffali, ecc...
- magazzino con scaffali
- bagno per clienti e bagno per dipendenti

Prezzo da concordare dopo visione del locale.
Contattare solo se veramente interessati 
340 7760853
349 0730558

Gelateria da asporto a Lignano Pineta

Marina

Privato propone in vendita appartamento trilocale al primo piano di una palazzina completamente ristrutturata nel 2019, composta di 9 appartamenti, tutti con posto auto di proprietà, provvista di ascensore, a 100 metri dalla spiaggia.
L'appartamento, ristrutturato con cura dei dettagli e finemente arredato, è composto da ingresso con comodo armadio a muro, soggiorno con divano letto matrimoniale, cucina in open space completa di elettrodomestici (frigorifero con congelatore a cassetti, piano induzione, forno e lavastoviglie), camera matrimoniale con armadio a 6 ante, altra camera con letto singolo (possibile castello) ed armadio, antibagno con lavatrice, bagno finestrato con box doccia.
L'appartamento è dotato di impianto di raffrescamento e riscaldamento tramite 2 climatizzatori/pompe di calore + scaldasalviette elettrico in bagno.
Nella luminosa zona giorno le 2 portefinestre si aprono su ampi terrazzi, di cui uno lato e vista mare ha la possibilità di essere utilizzato per pranzi o cene all'aperto. Entrambi i terrazzi sono completi di 4 tende da sole motorizzate.
Tutti i serramenti sono in PVC con doppio vetro camera, anta a ribalta e zanzariere. Tapparelle motorizzate e portoncino blindato.
La palazzina si trova in posizione strategica: in area particolarmente servita con tutti i negozi di prima necessità, vicino alla pineta, a due passi dal mare.
Classificazione energetica: A1
NESSUNA SPESA DI AGENZIA

Trilocale Lignano Sabbiadoro

fabrizio

OCCASIONE UNICA Vendesi appartamento come nuovo, ristrutturato fine 2021, arredato e completato a metà 2022.
Composto da parcheggio, custodito adiacente entrata corte appartamento.
Entrata privata con corte esclusiva di mq 24,21, terrazzo ingresso di mq 8,62.
Cucina/salotto open space di mq 14,18 con divano letto matrimoniale, tavolo con 4 sedie, lavello, lavatrice, forno, cucina ad induzione, lavastoviglie, frigorifero e TV, compresa di pentole, piatti , tazze , bicchieri ed altri suppellettili nuovi.
Disimpegno di mq 1,35. Bagno con cabina doccia, lavandino, wc e bidet di mq 3,20 .
Cameretta con comò e predisposizione letto a castello di mq 9,16.
Camera matrimoniale con letto/armadio, armadio a parete e comodini di mq 10,05 ed impianto VMC, o sistema di Ventilazione Meccanica Controllata, un sistema che assicura il ricambio continuo e la purificazione dell'aria in ambienti chiusi, che evita effetto serra quando appartamento chiuso e non usato. Questo sistema sostituisce la ventilazione naturale (apertura delle finestre), garantendo un'adeguata qualità dell'aria interna senza dispersioni termiche, e può anche recuperare calore dall'aria estratta per pre-riscaldare l'aria in entrata, quindi permette di mantenere ambiente asciutto e salubre, quando appartamento non usato.
Doppio condizionatore a pompa di calore per reparto giorno e reparto notte, allarme antintrusione e vano esterno per scaldabagno a risparmio energetico e gruppo di continuità per salvaguardia tapparelle elettriche
ASTENERSI AGENZIE E PERSONE NON REALMENTE INTERESSATE è una vendita da privato che fa risparmiare circa 12mila euro di intermediazione......UN AFFARONE a sole 30 metri da spiaggia Ufficio 9 e da viale pedonale.

Lignano Sabbiadoro, conosciuta per la movida e i numerosi posti barca, si divide in tre principali zone: Sabbiadoro, Pineta e Riviera.
Nella zona residenziale di Pineta, troviamo un residence composto da sei unità abitative di cui, tra esse, vi è una oggetto di vendita.
Dopo aver oltrepassato il cancello e percorso un tratto del marciapiede di ingresso del residence, ci troviamo nel primo terrazzino e, di fronte, al portoncino d'ingresso dell'immobile, dal quale si accede al locale pranzo soggiorno composto da cucina, con piano cottura a induzione, lavabo, pensili da cucina e, a completare, il divano letto ed il tavolo per sei persone.
Dal locale pranzo soggiorno accediamo alla zona notte, caratterizzata da due camere da letto matrimoniali arredate con armadi, comodini e mobile tv. Entrambe hanno accesso al terrazzo, il quale si estende lungo tutto il lato dell'immobile.
Dal disimpegno della zona notte, sulla sinistra, troviamo il bagno, finestrato e completo di tutti i servizi, compreso box doccia.
Dalla zona giorno passiamo alla terrazza all'ultimo piano tramite la scala interna, dove abbiamo la doccia, un lavabo, il locale caldaia, un pannello solare ed un salottino da esterno e si ha, inoltre, la possibilità di installare una piscina.
Al piano semi interrato troviamo il ripostiglio, con buona altezza per essere sfruttata a dovere per le famiglie numerose.
Tutti i livelli dispongono di condizionatore con pompa di calore.
Il residence ha circa 10 anni e l'immobile è stato parzialmente ristrutturato circa 6 anni fa.
Gli infissi sono in pvc e doppio vetro camera, con ante scorrevoli in zona giorno e a ribalta nella zona notte.
La proprietà si completa con un garage al piano terra/semi interrato di circa 15 mq.
Riscaldamento autonomo tramite radiatori alimentati tramite una caldaia funzionante a gas metano.
L'immobile si trova a pochi passi dal parco Hemingway, polmone verde di Lignano e luogo che ospita eventi stagionali, e a circa 15 minuti di passeggia

4 LOCALI A LIGNANO SABBIADORO

Brugnera AgenziaOnline

In vendita nel cuore di Lignano Sabbiadoro immobile commerciale con muri e attività inclusi.

L'immobile si trova in Via Udine, una delle principali vie pedonali della località, caratterizzata da intenso passaggio turistico.

Da Via Pordenone si accede al parcheggio condominiale, dove troviamo anche i posteggi per i negozi del condominio.

Completamente rinnovato nel 2015, dispone di nuova impiantistica elettrica e sistema di climatizzazione.

La vendita comprende, oltre ai muri, tutte le attrezzature e gli arredi della "Biogelateria". Tra le principali dotazioni: pastorizzatore, economizzatore d'acqua, 5 macchine di erogazione gelato, macchina Carpigiani, granitore, frigoriferi, congelatore, scaffalature e mobilio completo.

Anche il condominio è stato recentemente ristrutturato e non sono previste ulteriori spese straordinarie.

Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Rif 1344 Sabbiadoro

Muri e attività in centro a Sabbiadoro

Lignano Sabbiadoro, situata a circa metà strada tra Venezia e Trieste, è una delle più note località balneari dell'alto Adriatico, conta poco meno di 7000 residenti e dispone di un'ampia spiaggia di circa 8 chilometri.
Il paese si distingue in tre principali località: Sabbiadoro, Pineta e Riviera e troviamo svariate tipologie edilizie, dalla villa singola all'appartamento in condominio.
Nella zona di Pineta, proponiamo un immobile sviluppato al piano primo di un fabbricato di sette livelli.
Accedendo all'appartamento dopo aver utilizzato l'ascensore e/o vano scale condominiale, ci troviamo nel disimpegno di ingresso dell'immobile, dove, subito sulla destra, abbiamo la cucina completa con piano a induzione e, frontalmente al disimpegno, vi si trova la zona giorno, composta da divano per tre persone, mobile tv, tavolo da pranzo per quattro persone e l'accesso al terrazzo. Quest'ultimo è ampio e comodo per poter pranzare/cenare all'esterno.
Dalla zona giorno, attraverso una porta, entriamo nel disimpegno della zona notte, nella quale troviamo una camera da letto matrimoniale, il bagno (di recente ristrutturazione) finestrato con box doccia e doppi servizi, ed un'ultima camera da letto singola, con letto a castello. Completano la proprietà un condizionatore in pompa di calore e gli infissi, in legno e vetro semplice. 
L'immobile dispone di un posto auto in area condominiale con accesso con sbarra elettrica.

La soluzione è ottima per chi cerca la vicinanza ai servizi, al centro, ed al mare (che dista circa 6 minuti di passeggiata) ma lontano dalla movida estiva.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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