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Ville singole e a schiera

8 set alle 17:01

ID: 659963039

Immobile in asta di 723 m² con più di 5 locali e b

Lucca (LU)

862.490 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

723 mq

6 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:4617841 - 06/11/2026 (131439216) - Villa in asta a Lucca (LU) - Via Parco della Rimembranza 1095 (CAP 55100) L'immobile in asta è una villa unifamiliare situata a Lucca (LU), in Via Parco della Rimembranza n. 1095, in una zona residenziale elevata e molto apprezzata, con buona vicinanza al centro città. La costruzione risale al 1984, con successive varianti e autorizzazioni edilizie. Il contesto urbanistico è classificato come 'Aree prevalentemente agricole della piana' (E2) dal Piano Operativo del Comune di Lucca. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie convenzionale complessiva di 723,85 mq, distribuita su un piano terreno e un piano seminterrato. Il piano terreno, autorizzato come abitazione, si compone di loggia d'ingresso, ampio soggiorno con caminetto, cucina con terrazza, dispensa, bagno-wc, corridoio di disimpegno, studio, cinque camere, due bagni-wc e un'altra ampia terrazza. Dal soggiorno si accede tramite scale interne alla copertura piana (non praticabile) e al piano seminterrato. Lo stato conservativo della zona abitabile al piano terreno è buono, mentre il seminterrato presenta discrete condizioni con tracce di umidità in alcune zone accessorie. Le terrazze e la scala esterna sono in mediocri condizioni. Il tetto piano è coibentato e impermeabilizzato, senza infiltrazioni. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato in muratura ordinaria con tetto piano coibentato e impermeabilizzato. L'intonaco esterno è civile, con tratti in pietra naturale di Guamo. Marciapiedi, lastricati e terrazzi sono in piastrelle di cotto. Internamente, al piano terreno, gli intonaci sono civili con alcune pareti in pietra naturale a vista, pavimenti e rivestimenti dei bagni in marmo, così come le scale interne. Al piano seminterrato, gli intonaci sono civili e i pavimenti in listoni di legno, ad eccezione della cucina di servizio in marmo. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera e oscuramento interno con tendaggi.