Intero fabbricato fronte ospedale san francesco

Descrizione

A pochi passi dall'Ospedale San Francesco, in posizione semicentrale e di grande interesse, AD Immobiliare propone in vendita, in esclusiva, un intero fabbricato indipendente, con area cortiliva di pertinenza esclusiva, situato in via S. Mannironi. L'edificio, libero su quattro lati, sorge in posizione pressoché centrale rispetto alla propria area di sedime, pertanto è circondato da un'ampia corte privata, in parte lastricata e destinata a parcheggio, in parte valorizzata dal verde. Realizzato in più fasi, a partire dalla fine degli anni '60, il fabbricato, si sviluppa su tre livelli principali, oltre alla terrazza praticabile al secondo piano, sulla quale è possibile edificare ulteriormente, secondo volumetria residua. L'immobile, che ricade in zona B2/4 del vigente P.U.C., è articolato in modo equilibrato e funzionale: -al piano seminterrato, con ingresso autonomo esterno, si trovano autorimessa su due livelli, cantina e lavanderia; -al piano terra e al primo piano, raggiungibili dal vano scala interno allo stabile, due unità abitative di analoga distribuzione, ciascuna composta da ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, doppi servizi, tre camere da letto, e balconi; -al piano secondo, la terrazza calpestabile con parapetto, area in parte destinabile alla futura sopraelevazione della mansarda. IMMOBILE VERIFICATO Superficie catastale appartamento piano terra 214 mq / h 2,97 m-Classe energetica G Epgl,nren 552,47 kWh/mq*anno; Superficie catastale appartamento piano primo 214 mq / h 2.78 m-Classe energetica G Epgl,nren 554,38 kWh/mq*anno; Superficie catastale autorimessa 1S 50 mq / h. 2,24-2,49 m; Superficie catastale cantina/cucina rustica 1S 54 mq / h. 2,42 m; Prezzo totale richiesto Euro 350.000,00. Per informazioni rivolgersi a AD Immobiliare di Marilena Cossu, via Lamarmora 68 Nuoro cell. Mostra numero - www.adimmobiliarenuoro.com. N.B. Alcune immagini sono state rielaborate digitalmente, con il supporto dell'intelligenza artificiale.