Dati principali

800 mq

Più di 10 Locali

Su più livelli

2 Bagni

Descrizione

Palazzo Storico del 1600 a Gualdo (MC) – Un’Eredità Secolare tra i Monti Sibillini Nel cuore delle Marche, in una posizione dominante, riservata e comodamente accessibile da una strada comunale ben tenuta, proponiamo in vendita un maestoso palazzo storico in pietra risalente ai primi anni del 1600. La proprietà gode di una vista panoramica straordinaria e incontaminata sui Monti Sibillini. L'immobile, accatastato in categoria A7, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 800 mq. Al suo interno custodisce splendide sale affrescate che rievocano i fasti della vita signorile e un'antichissima cantina monumentale che conserva ancora le enormi botti storiche in legno. All'esterno, la proprietà è circondata da una corte privata che alterna zone pianeggianti a suggestivi terrazzamenti arricchiti da alberi da frutto, ideale per la realizzazione di giardini d'inverno o una piscina panoramica. Un Progetto di Restauro con Massima Libertà Costruttiva A seguito degli eventi sismici del 2016, l'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione importante (circa un terzo del tetto è attualmente crollato). Tuttavia, il palazzo gode di un vantaggio unico e rarissimo sul mercato: non è sottoposto ai vincoli rigidi della Soprintendenza ai Beni Culturali, mantenendo solo tutele urbanistiche e volumetriche comunali. Questo garantisce all'acquirente la massima libertà d'azione e tempi burocratici azzerati per personalizzare gli interni, combinando il fascino del 1600 con i più moderni standard tecnologici, energetici e antisismici. Potenziale di Sviluppo Grazie alla posizione e alla metratura, la struttura si presta magnificamente sia come dimora privata di altissimo prestigio, sia come progetto per una struttura ricettiva d'élite (Boutique Hotel, Country House o azienda agricola di charme), potendo accedere alle agevolazioni fiscali secondarie di settore (agricoltura, prima casa), ai fondi europei (PSR) o ai regimi di flat tax al 7% dedicati agli stranieri

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Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie800 mq
• Piano0
• LocaliPiù di 10
• Bagni2
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG