Dati principali

247 mq

7 Locali

Su più livelli

Più di 3 Bagni

Descrizione

Zona collinare- Negrar di Valpolicella In posizione collinare, tranquilla e immersa nel verde, a circa 8 km dal centro di Negrar e 14 km da Verona, proponiamo in vendita un'elegante porzione di bifamiliare, recentemente ristrutturata, caratterizzata da ampi spazi, ottima privacy e una piacevole vista panoramica. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un ampio giardino privato disposto su più livelli, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in un contesto riservato e immerso nella natura. Al piano terra si apre un ampio e luminoso soggiorno, affiancato da una cucina separata e da una sala da pranzo. Completano il livello un bagno finestrato con antibagno e l'accesso diretto al giardino, che circonda l'abitazione e offre piacevoli spazi da vivere all'aperto. Il piano primo, collegato internamente da una comoda scala, è dedicato alla zona notte e ospita due camere da letto, una stanza adibita a cabina armadio, due bagni finestrati e un terrazzo a servizio di una delle camere. Al piano interrato si trova un'ampia taverna, ideale come spazio conviviale, sala hobby o ambiente multifunzionale, oltre a un disimpegno, una cantina e un ulteriore bagno. L'intero livello è dotato di bocche di lupo, che garantiscono una buona illuminazione e un naturale ricambio d'aria. Completa la proprietà un ampio garage doppio, direttamente collegato all'abitazione. Impianti e finiture; La casa presenta inoltre caratteristiche interessanti sotto il profilo dell'efficienza e del comfort abitativo. Sono presenti pannelli fotovoltaici installati nel 2008/2009, un impianto di riscaldamento tramite pompe di calore e isolamento termico in lana di roccia, realizzato sia sulle pareti sia nei sottotetti. Classe Energetica A4. La proprietà dispone inoltre di un' ulteriore area di giardino privato staccata dall'immobile.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie247 mq
• Locali7
• BagniPiù di 3
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA4