Dati principali

70 mq

3 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Villa Claudia - Via Maria Grazia - A soli 700 metri dalla stazione ferroviaria di Villa Claudia e a pochi passi dai principali servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un grazioso villino disposto su un unico livello, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione comoda e funzionale da vivere tutto l'anno. L'immobile si sviluppa interamente su un unico piano ed è composto da un ampio e luminoso salone con angolo cottura, impreziosito dalla predisposizione per la realizzazione di un camino, una camera matrimoniale, una cameretta nella quale è stato realizzato un pratico soppalco, e un bagno finestrato completo di doccia. Ad arricchire la proprietà troviamo un comodo giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, oltre ad un portico perfetto per pranzi e cene in compagnia durante la bella stagione. Nel portico è inoltre presente un forno, ideale per chi ama cucinare e vivere gli spazi esterni. Completano gli spazi esterni l'ingresso pedonale indipendente e il cancello carrabile che consente di parcheggiare comodamente un'autovettura all'interno della proprietà. Il villino si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di riscaldamento autonomo. I soffitti alti rappresentano un ulteriore valore aggiunto, offrendo la possibilità di realizzare ulteriori pratici soppalchi per ottimizzare gli spazi. Grazie alla posizione strategica, vicina alla stazione e a tutti i servizi, alla presenza del giardino, degli spazi esterni ben sfruttabili e alla funzionale distribuzione degli ambienti, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento. INFORMAZIONI CATASTALI: - CATEGORIA: A/7; VANI: 5; RENDITA: 581,01 € INFORMAZIONI IMMOBILI: - CONDOMINIO: circa 200,00 € annui per corrente acqua del pozzo - INFISSI: doppio vetro legno, persiane blindate - ANNO COSTRUZIONE: 2008 -RISCALDAMENTO: metano, predispozione camino nella zona giorno - VARIE: cancello carrabile, cancello

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie70 mq
• Locali3
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG