Dati principali

490 mq

Più di 10 Locali

Su più livelli

Più di 3 Bagni

Descrizione

Prestigiosa Villa al Grezzo - Massima Indipendenza e Vista Panoramica - Santa Croce di Magliano (CB) Vendesi villa di nuova costruzione situata in località Colle Tre Quarti S.C.N., in posizione dominante e strategica, con splendido affaccio panoramico. La struttura si presenta solida e tamponata (stato grezzo), ideale per chi desidera personalizzare le finiture interne risparmiando sui costi e i tempi di demolizione e progettazione iniziale. SUPERFICI E COMPOSIZIONE (490 mq calpestabili totali): Piano Seminterrato: Ampio garage/deposito di 250 mq. Piano Terra (fronte strada): Zona abitabile di 160 mq. Sottotetto: Ulteriori 80 mq sfruttabili. Esterno: Terreno circostante di circa 900 mq, delimitato da pini, perfetto per piazzali e una piscina privata. PUNTI DI FORZA E POTENZIALITÀ: Indipendenza Energetica: Tetto di 200 mq ideale per l'installazione di un impianto fotovoltaico ad alta potenza. Versatilità: Ottimo investimento sia come prestigiosa residenza privata, sia per attività ricettive (B&B, agriturismo, ristorazione) o commerciali, grazie alla forte visibilità e al panorama unico alle spalle. Collegamenti Strategici: Posizionata su un'arteria stradale principale che collega Santa Croce di Magliano a Bonefro, S. Giuliano di Puglia, Colletorto. Dista 47 km dalla costa di Termoli (e relativo snodo autostradale), 55 km da Campobasso, 138 km dall'aeroporto di Pescara e 280 km da Roma. INDIPENDENZA TOTALE E ASSENZA DI VINCOLI: La proprietà in vendita è perfettamente indipendente e distinta, come visibile dalle piantine catastali. È chiaramente delimitata e separata da una strada di accesso che divide l'immobile oggetto di vendita dal terreno agricolo retrostante (che resta di proprietà del venditore e non è compreso nella vendita). Questo garantisce all'acquirente assoluta privacy e tranquillità, senza necessità di servitù o passaggi tra i lotti.PREZZO DI VENDITA: 145.000€ Un investimento estremamente vantaggioso considerando l'attuale prezzo delle materie prime!

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Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie490 mq
• PianoSeminterrato
• LocaliPiù di 10
• BagniPiù di 3
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato, Posto auto libero, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaIn attesa di certificazione