Dati principali

230 mq

8 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

IMMOBILIARE MEOMARTINI - PROPOSTA ESCLUSIVA DI LOCAZIONE Villa Indipendente con Doppia Destinazione: Residenziale e Professionale Immobiliare Meomartini propone in locazione una villa indipendente di grande versatilità, ideale per chi desidera coniugare abitazione privata e attività professionale in un unico contesto riservato e funzionale. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di circa 230 mq, inserita in un lotto esclusivo di 625 mq, e si distingue per la presenza di due ingressi separati con numeri civici distinti, garanzia di totale autonomia tra gli spazi. L'immobile è suddiviso in due unità. La prima, a destinazione operativa (categoria B/5), si estende per circa 108 mq ed è stata precedentemente utilizzata come scuola materna. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti: ingresso accogliente, sala polifunzionale, tre stanze, cucina attrezzata e servizi igienici a norma, inclusi accessi per persone con disabilità. Questa configurazione la rende perfetta per attività educative, studi professionali o strutture socio-assistenziali. La seconda unità, a destinazione residenziale (categoria A/3), misura circa 111 mq ed è composta da un elegante salone, una camera da letto matrimoniale, una cucina abitabile e un bagno. Gli spazi risultano comodi e ben arieggiati, ideali per una vita quotidiana confortevole. All'esterno, la villa è arricchita da verande coperte che si affacciano sul giardino privato, perfetto per momenti di relax o attività all'aperto. Completa la proprietà un terrazzo sovrastante con vista aperta sul contesto circostante. L'immobile necessita di interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo le proprie esigenze. Una soluzione ideale per investitori o professionisti alla ricerca di una struttura flessibile e ricca di potenziale. Per informazioni o visite, contatta Immobiliare Meomartini e chiedi di Gianmarco.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie230 mq
• Piano1
• Locali8
• Bagni3
• ParcheggioPosto bici, Posto moto
• CIN-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo