Dati principali

330 mq

Più di 10 Locali

Su più livelli

3 Bagni

Descrizione

Direttamente dal proprietario e senza intermediazioni, si offre prestigiosa villa singola di ampie dimensioni. L'immobile è a pochi chilometri dal prestigioso Mulino del Po, dalla storica villa della famiglia Sgarbi (set del film di Pupi Avati sulla vita dei coniugi Sgarbi trasmesso da Sky Cinema) e dalle spiagge dei lidi ferraresi, con scoperto privato di circa 750 mq, casetta in legno. L'immobile è composto da un appartamento al piano rialzato di 130 mq. così composto: Salone con camino di 40 mq, grande cucina attrezzata, 2 camere da letto di ampie dimensioni e cameretta-studio, grande sala da bagno di circa 10 mq con doccia e vasca idromassagio. Taverna di circa 60 mq con caminetto e forno a legna per le pizze, banco bar, angolo cottura/cucina, stanza multiuso (letto o studio), 2°bagno con doccia. Tutte le rifiniture sono in pietra a vista. Completano la proprietà, lavanderia, cantina, centrale termica e garage. Se di interesse, da valutare a parte, è disponibile un capannone/laboratorio separato e attiguo alla proprietà di 40 mq completo di bagno, completamente ristrutturato e autorizzato per attività commerciali/artigianali, di servizi o come dependance, loft o ufficio. L'immobile ha una doppia entrata, la prima autonoma e la seconda con accesso diretto al capannone/laboratorio. La proprietà è dotata di doppio cancello elettrico, aria condizionata in zona giorno, notte, studio e taverna, impianto elettrico salvavita di nuova generazione con luci d'emergenza, riscaldamento autonomo a metano, quattro diversi termostati ambiente (notte, giorno taverna, studio), termosifoni in tutto l'appartamento, termoconvettori per ambiente taverna, studio e garage. Il capannone - laboratorio è riscaldato con stufa a pellet. E' possibile valutare anche l'acquisto di una caldaia/stufa a pellet nuova e già presente nella zona giorno dell'appartamento al piano rialzato che permette di scaldare uniformemente tutti gli ambienti. All'esterno sono presenti luci di accensione aut

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie330 mq
• LocaliPiù di 10
• Bagni3
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato, Posto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-