Dati principali

489 mq

Più di 10 Locali

Su più livelli

Più di 3 Bagni

Descrizione

Nel cuore del suggestivo Borgo di San Leucio (Rif. Catastale: Foglio 12, Particella 79), proponiamo in vendita un intero e imponente palazzotto storico indipendente. Con una superficie commerciale complessiva di ben 489 mq disposti su più livelli, questa proprietà rappresenta una rarità immobiliare, ideale come dimora di lusso, soluzione plurifamiliare o per un investimento ricettivo di alto profilo (B&B di charme o albergo diffuso). L'immobile si distingue per aver già ricevuto gli interventi strutturali esterni più importanti, complessi e onerosi: Tetto completamente nuovo appena rifatto e isolato. Facciata esterna interamente ripristinata. Questo azzera i costi di ristrutturazione straordinaria esterna per i prossimi decenni, permettendo all'acquirente di concentrare l'intero budget e la creatività esclusivamente sulla personalizzazione degli ampi spazi interni. Distribuzione degli Spazi Interni (Superficie Totale: 489 mq) L'immobile vanta una disposizione dei volumi versatile, ottimamente descritta nelle sezioni e planimetrie tecniche: Piano Terra (circa 110 mq calpestabili): Caratterizzato da un ingresso d'epoca con imponenti portali ad arco in pietra. Spazi ideali per realizzare una zona giorno di rappresentanza, saloni voltati, una taverna monumentale o una reception/area comune. Primo Piano: Collegato da una comoda scala interna, offre una metratura generosa adatta a ospitare dalle 3 alle 5 camere da letto matrimoniali con rispettivi servizi privati, impreziosita da balconi e affacci tipici sul borgo. Piano Sottotetto: Un intero piano mansardato posizionato sotto la nuova copertura, ideale per creare una zona relax, uno studio privato o una spettacolare suite padronale aggiuntiva con travi a vista. Punti di Forza Esclusivi 489 mq di Potenzialità: Una metratura introvabile a questo prezzo in un borgo storico, facilmente frazionabile in più unità abitative indipendenti. Zero sorprese strutturali: Tetto e facciate nuove. Non voglio essere contattato da agenzie

Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie489 mq
• Piano2
• LocaliPiù di 10
• BagniPiù di 3
• ParcheggioPosto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaIn attesa di certificazione