Dati principali

254 mq

5 Locali

Su più livelli

3 Bagni

Descrizione

A Decimomannu, in un contesto reale, vissuto e ricco di servizi, proponiamo una villa indipendente di circa 250 mq catastali che si distingue per presenza, ampiezza e qualità complessiva. Una casa che non si limita ad essere grande, ma che trasmette solidità e carattere fin dal primo ingresso. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è circondato su tre lati da spazi esterni curati e ben organizzati: un giardino frontale accogliente, una comoda zona carrabile coperta e riservata sul lato, e un ulteriore spazio sul retro, rifinito e perfettamente vivibile, in linea con il tono della proprietà. Il piano terra è pensato per la quotidianità: un ampio living luminoso, una cucina abitabile separata ma in dialogo con la zona giorno grazie ad una scenografica porta scorrevole vetrata, bagno finestrato e una pratica dispensa anch'essa finestrata, elemento raro e funzionale. Il seminterrato, completamente rifinito, offre uno spazio ampio e versatile, ideale come zona hobby, sala giochi, area operativa, alleggerendo così la gestione degli spazi principali. Il primo piano si distingue per generosità e distribuzione: cinque stanze di dimensioni reali e facilmente arredabili, disimpegno ampio e centrale, due bagni, lavanderia/ripostiglio, tre balconi e un soppalco che aggiunge ulteriore respiro e possibilità di utilizzo. Dal punto di vista tecnico, la villa è dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW, climatizzazione con split in tutti gli ambienti e un sistema di riscaldamento articolato con pellet, termosifoni e chiller, garantendo comfort e gestione efficiente durante tutto l'anno. Le finiture riflettono una precisa identità: pavimentazioni di carattere al piano terra, elegante scala in marmo dalle tonalità calde, parquet in ciliegio al piano superiore e porte interne artigianali in vero legno. Rif: Luca Tornusciolo - Agente Immobiliare REA 295218 | Habitare. Le persone Oltre Le Case Via Barracca Manna 81 - Pirri, Via Zagabria n.30 - Genneruxi/Cagliari.

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie254 mq
• Piano0
• Locali5
• Bagni3
• ParcheggioPosto auto riservato, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaA4
• RiscaldamentoAutonomo