Agenzia Tre Costa del Sud Servizi Immobiliare

(Riferimento: 010) Decimomannu in zona centrale vicino a tutti i servizi Splendida Villa unifamiliare con giardino su 4 lati plurilivelli. Buone condizioni interne. Classe energetica in fase di valutazione.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villa a Decimomannu

angelo

A 1 minuto dal centro abitato di Decimomannu, si vende indipendente da ultimare di Mq 150, sviluppati su due livelli; piano terra rialzato da 82 mq e seminterrato da 68 mq. L'immobile è molto luminoso e gode di un ottima esposizione. Composto da ingresso-disimpegno , ampio bagno, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta, vano scala, soggiorno, angolo cottura e a completare un sottotetto . L'intero immobile è circondato da marciapiede e due ampie platee, una frontale ed una laterale. Il terreno di circa 9.000 mq è pianeggiante, in parte piantumato e dotato di un pozzo artesiano. La proprietà è completamente recintata e confinante con altra proprietà abitata stabilmente. Ottima soluzione per chi cerca tranquillità , privacy ma senza allontanarsi dai servizi.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita all'immobile primo contatto tramite WhatsApp al numero 3401721127

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Indipendente da ultimare

G_S_ Immobiliare

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Cerchi una casa da plasmare secondo i tuoi sogni, senza rinunciare alla comodità degli ampi spazi esterni?
Situata in una zona tranquilla e riservata di Decimomannu, proponiamo in vendita un'interessante tipologia semindipendente caposchiera, distribuita interamente su un unico livello e libera su tre lati.
Gli Spazi Interni
L'immobile vanta la metratura generosa tipica delle costruzioni di una volta, dove ogni stanza ha il giusto respiro:
o Ingresso con andito centrale che disimpegna con ordine tutti gli ambienti.
o Salone ampio, ideale per creare una zona living moderna e luminosa.
o Cucina abitabile, separata e funzionale.
o Tre camere da letto, di cui due ampie matrimoniali, perfette per una famiglia numerosa o per chi necessita di uno studio/hobby room.
o Bagno padronale.
Il Valore Aggiunto: Il Giardino
Il vero cuore della proprietà è il giardino privato. Essendo un caposchiera, l'area verde circonda la casa garantendo massima privacy e uno spazio ideale per cene all'aperto, per i tuoi animali domestici o per creare un'oasi di relax verde nel centro cittadino.
Perché sceglierla?
L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione integrale, rappresentando la tela bianca perfetta per chi desidera:
1. Personalizzare il layout: potresti optare per un moderno open space o mantenere la divisione classica.
2. Efficienza energetica: approfittare degli attuali bonus edilizi per una casa a basso consumo.
3. Indipendenza: addio alle pesanti spese condominiali e ai contesti affollati.

Classe Energetica: G 

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Caposchiera con Giardino a Decimomannu

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Sei alla ricerca di una casa che non accetti compromessi in termini di spazio e privacy? Ti presentiamo un'opportunità rara nel cuore di Decimomannu: una spaziosa proprietà totalmente indipendente, circondata dal proprio giardino/cortile e libera su tutti i quattro lati.
? Caratteristiche Principali
o Superficie: circa 260 mq totali.
o Tipologia: Casa indipendente.
o Esposizione: Libera su 4 lati (luminosità garantita tutto il giorno).
o Stato: Da ristrutturare (ideale per personalizzazione totale o frazionamento).
o Ubicazione: Decimomannu (CA), in zona tranquilla e ben collegata ai principali servizi e alla SS130.
? Perché scegliere questo immobile?
1. Indipendenza Totale: Nessun muro in comune, nessuna spesa condominiale. Solo tu e la tua privacy.
2. Metrature Generose: Con 260 mq a disposizione, puoi realizzare una villa unifamiliare di lusso oppure valutare la creazione di due unità abitative distinte.
3. Potenziale di Ristrutturazione: La struttura si presta a diverse soluzioni architettoniche. Potrai sfruttare gli incentivi fiscali per trasformarla in una casa moderna ad alta efficienza energetica.
4. Spazio Esterno: Essendo libera su quattro lati, la casa gode di un perimetro esterno privato, perfetto per creare una zona relax, un giardino o posti auto interni.
? A chi è rivolta?
o Famiglie numerose che cercano ampi spazi e camere per tutti.
o Imprenditori o Investitori interessati a un progetto di ristrutturazione e rivendita (frazionamento in più unità).
o Chi ama il "su misura" e vuole progettare la casa dei sogni partendo da una base solida e spaziosa.
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Non lasciarti sfuggire questa occasione. Le proprietà indipendenti di questa metratura sono sempre più rare sul mercato!

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Ampia villa indipendente su 4 lati ristrutturare

habitare group

A Decimomannu, in un contesto reale, vissuto e ricco di servizi, proponiamo una villa indipendente di circa 250 mq catastali che si distingue per presenza, ampiezza e qualità complessiva. Una casa che non si limita ad essere grande, ma che trasmette solidità e carattere fin dal primo ingresso.

L'immobile si sviluppa su più livelli ed è circondato su tre lati da spazi esterni curati e ben organizzati: un giardino frontale accogliente, una comoda zona carrabile coperta e riservata sul lato, e un ulteriore spazio sul retro, rifinito e perfettamente vivibile, in linea con il tono della proprietà.

Il piano terra è pensato per la quotidianità: un ampio living luminoso, una cucina abitabile separata ma in dialogo con la zona giorno grazie ad una scenografica porta scorrevole vetrata, bagno finestrato e una pratica dispensa anch'essa finestrata, elemento raro e funzionale.

Il seminterrato, completamente rifinito, offre uno spazio ampio e versatile, ideale come zona hobby, sala giochi, area operativa, alleggerendo così la gestione degli spazi principali.

Il primo piano si distingue per generosità e distribuzione: cinque stanze di dimensioni reali e facilmente arredabili, disimpegno ampio e centrale, due bagni, lavanderia/ripostiglio, tre balconi e un soppalco che aggiunge ulteriore respiro e possibilità di utilizzo.

Dal punto di vista tecnico, la villa è dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW, climatizzazione con split in tutti gli ambienti e un sistema di riscaldamento articolato con pellet, termosifoni e chiller, garantendo comfort e gestione efficiente durante tutto l'anno.

Le finiture riflettono una precisa identità: pavimentazioni di carattere al piano terra, elegante scala in marmo dalle tonalità calde, parquet in ciliegio al piano superiore e porte interne artigianali in vero legno.

Rif: Luca Tornusciolo - Agente Immobiliare REA 295218 | Habitare. Le persone Oltre Le Case
Via Barracca Manna 81 - Pirri, Via Zagabria n.30 - Genneruxi/Cagliari.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Splendida Villa con Seminterrato e Giardino

l'immobiliare_com

All'ingresso di Decimomannu, all'interno di una nuova lottizzazione residenziale progettata con particolare attenzione alla qualità abitativa, al verde urbano e alla sostenibilità ambientale, proponiamo in vendita le prime due villette a schiera di nuova costruzione.
Le abitazioni sono state concepite secondo moderni criteri di efficienza energetica ed ecosostenibilità, con soluzioni costruttive volte a garantire elevato comfort abitativo, salubrità degli ambienti e riduzione dei consumi energetici.
Tra le principali caratteristiche costruttive:
· struttura realizzata con muratura in blocchi cassero in legno cemento tipo Isotex ad elevate prestazioni termoacustiche;
· intonaci a base calce naturale, ideali per garantire traspirabilità e benessere indoor;
· tramezzature interne realizzate con sistema a secco, per migliori performance acustiche e flessibilità distributiva;
· impianto fotovoltaico dedicato;
· impianto di climatizzazione;
· sistema per la produzione di acqua calda sanitaria tramite scaldacqua a pompa di calore;
· predisposizione per impianto di ventilazione meccanica controllata degli ambienti;
· elevata efficienza energetica dell'involucro edilizio.
Le villette si sviluppano su due livelli fuori terra e presentano una distribuzione interna funzionale e moderna, con la zona giorno al piano terra mentre la zona notte è al primo piano.
Ogni unità è dotata di spazi esterni esclusivi con giardino fronte e retro, pensati per garantire privacy, vivibilità e continuità tra interno ed esterno.
Particolare attenzione è stata dedicata anche alla personalizzazione degli ambienti: la scala interna potrà essere configurata con soluzioni moderne a vista, dal design leggero e contemporaneo, mentre le finiture interne risultano ancora personalizzabili, offrendo all'acquirente la possibilità di definire materiali e dettagli secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative.
Il complesso residenziale sarà inoltre dotato di un'area parcheggi. Contatti al ###phonenumber###

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Bilivelli luminosi con posto auto e giardino

K&R Immobiliare

Decimomannu (CA), via Ugo Foscolo, in zona tranquilla e riservata, villa su due livelli, composta da ingresso con salone, soggiorno, cucina abitabile, camera, studio, due bagni.
Al piano primo, sei camere da letto, tre bagni, terrazza a livello e balconi.
Garage coperto con due posti auto; Cantina.
Giardino ampio. Riscaldamento autonomo, climatizzato caldo/freddo.
Luminosa e in ottime condizioni.
Unità immobiliare frazionabile in diversi appartamenti.

Classe energetica D (C).

Decimomannu (CA), via Ugo Foscolo villa 400 mq

Gruppo Sarda Immobiliare

Riferimento incarico: A7/25
Tipologia: Villa
Piano: Terra, Primo
Vani: 3
Ingressi: 1
Salone
Cucina + tinello
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Anno di costruzione: 1950
Superficie: 75mq
Descrizione:
Pressi Via San Sperate indipendente bilivelli da ristrutturare composta da salone cucinotto bagno al piano terra e 2 camere al paino primo
Classe energetica: G

Per altre foto, una descrizione accurata dell'immobile e per tutte le nostre proposte su Cagliari,Assemini,Elmas,Sestu,San Sperate,Decimomannu,Capoterra e Pula visita il sito grupposardaimmobiliare it

Oppure vieni a trovarci nei ns uffici in Assemini,Corso Europa n°6.

CHIAMACI AL ###phonenumber###

Indipendente bilivelli da ristrutturare

Riferimento incarico: A10/26
Tipologia: Casa Indipendente
Piano: Rialzato, Primo
Vani: 4
Ingressi: 1
Salone
Cucinotto
Soggiorno
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Terrazze: 1
Anno di costruzione: 1970
Superficie: 95mq
Descrizione:
In contesto riservato e silenzioso indipendente bilivelli composta da soggiorno salone cucinotto 3 camere 2 bagni cortile loggiato e terrazzino
Classe energetica: G

Per altre foto, una descrizione accurata dell'immobile e per tutte le nostre proposte su Cagliari,Assemini,Elmas,Sestu,San Sperate,Decimomannu,Capoterra e Pula visita il sito grupposardaimmobiliare it

Oppure vieni a trovarci nei ns uffici in Assemini,Corso Europa n°6.

CHIAMACI AL ###phonenumber###

Indipendente bilivelli

Agenzia Casaper

Immagina di varcare la soglia della tua nuova casa, un gioiello di design e funzionalità completamente ristrutturato nel 2025 a Decimomannu, a pochi passi dalla centrale Via Nazionale.

Questa affascinante casa indipendente ti accoglie con la comodità di svilupparsi interamente su un unico livello, eliminando scale e barriere. Gli interni, pensati per il benessere quotidiano, sono distribuiti in modo impeccabile:

Un soggiorno luminoso, ideale per i tuoi momenti di relax.

Una cucina abitabile separata, il cuore della casa, perfetta per cene e convivialità.

Due camere da letto accoglienti, pronte a diventare la tua oasi di riposo.

Un bagno moderno.

???? Il Lusso dello Spazio Esterno

Il vero valore aggiunto è il cortile di proprietà esclusiva: un angolo di paradiso all'aperto dove potrai organizzare pranzi estivi, dedicarti ai tuoi hobby o semplicemente guardare i bambini giocare in totale sicurezza. Per la massima praticità, lo spazio esterno ospita anche una comoda zona lavanderia esterna.

E per risolvere ogni problema di spazio, un ampio sottotetto, grande quanto l'intera proprietà, funge da pratico e capiente ripostiglio.

???? Dettagli Importanti

La posizione strategica garantisce la vicinanza ai servizi essenziali. Non è disponibile un posto auto privato, ma la zona offre una facile e costante disponibilità di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze.

Questa casa è l'opportunità che stavi cercando: l'indipendenza di una villa unita alla tranquillità di una ristrutturazione appena ultimata. Vivi il sogno di una casa "chiavi in mano"!

Indipendente con cortile fronte-retro

L.A. Immobiliare

Decimomannu, Via Delle Aie, in contesto residenziale ben servito, luminosa villa a schiera tipologia quadrivano con doppio ingresso composta da; Sala, Cucina, 3 camere, 2 bagni, taverna, 2 verande, balcone, 2 cortili carrai 

APE in fase di classificazione

costruzione del 2000 seguita e manuntezionata, doppio ingresso su due strade sia pedonale che carraio, portoncino blindato, pavimento in gress, placaggi in pietra esterni ed interni, serramenti in legno con vetrocamera, termosifoni in ogni ambiente, pompe di calore, camino

Rif. D2601

Euro 279000

Per appuntamenti ###phonenumber### / ###phonenumber###
o visita il sito laimmobiliare .net per fissare un appuntamento in modo autonomo
RIFERIMENTO: D 2601

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Villa a schiera

Center Immobiliare

Center Immobiliare propone in vendita una splendida casa indipendente, ideale per chi cerca comfort, qualità e funzionalità.

L'immobile, completamente disposto su un unico livello al piano terra, è stato recentemente ristrutturato con materiali di alta gamma, selezionati per garantire eleganza, durabilità ed elevata efficienza energetica.

L'ingresso accoglie in un ambiente ben distribuito che conduce agli altri locali della casa. La cucina è separata, pratica e funzionale.La zona notte comprende due camere matrimoniali, luminose e confortevoli, oltre a una stanza aggiuntiva versatile, ideale come studio, cameretta o locale hobby. Il bagno, rifinito con cura, completa la disposizione interna.

Gli ambienti si distinguono per la generosa metratura e l'ottima esposizione, che garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata, rendendo la casa particolarmente accogliente e vivibile.

La proprietà dispone inoltre di un sottotetto, perfetto come spazio di deposito o da personalizzare secondo le proprie esigenze, e di una lavanderia separata, pratica e ben organizzata.

All'esterno troviamo un cortile anteriore e uno posteriore, spazi ideali per momenti di relax all'aperto, per organizzare pranzi e cene, creare un'area barbecue o offrire uno spazio sicuro per bambini e animali domestici.
Elemento distintivo è l'impianto fotovoltaico , che rappresenta un importante valore aggiunto in termini di risparmio energetico e sostenibilità.

Caratteristiche principali:
Ristrutturazione recente con materiali di alto livello
Sottotetto e lavanderia separata
Cortile anteriore e posteriore

Una soluzione abitativa pronta da vivere, ideale per famiglie o per chi desidera indipendenza.

Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!
Indirizzo: Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA) 09028
Numero di telefono o whatsapp: ###phonenumber###
E-mail : email@centerimmobiliare.it
Sito internet: http://www.centerimmobiliare.it

Indipendente Ristrutturata completamente

ASSEMINI CASE srl

DECIMOMANNU -Nel cuore di Decimomannu, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un immobile completamente da ristrutturare semindipendente tipologia trivano disposto su due livelli, di circa 89 mq, con cortile privato retrostante.
L'abitazione si apre su un'area cortilizia da servitù di passaggio per le abitazioni che conduce all'ingresso della casa, dove troviamo un ampio soggiorno di circa 30 mq, luminoso e accogliente, adiacente alla cucina abitabile. Sempre al piano terra sono presenti un bagno con doccia, un pratico ripostiglio e l'uscita diretta sul cortile privato. All'interno del cortile è situata una scala che conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, una delle quali con accesso diretto a una terrazza a livello.
Gli spazi interni risultano ben distribuiti e caratterizzati da una buona luminosità, offrendo ambienti facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze abitative. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente i principali servizi del paese, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie che per giovani coppie. L'immobile rappresenta inoltre un'interessante opportunità anche come investimento.L'immobile è ante 1967.

CASA SEMINDIPENDENTE A DECIMOMANNU

Studio Tecnico

Studio Tecnico AUOA propone in vendita nella nuova e ricercata zona residenziale di Decimomannu vicino a tutti i servizi tre vilette in classe A4.

Subito ci accoglie un cortile composto da un'area verde, un'area pedonale e posto auto.

Attraversato il portoncino blindato ci troviamo in una zona giorno open-space (modificabile a seconda delle proprie esigenze), un ampio bagno finestrato e un'accesso alla pertinenza posteriore.
Tramite una rampa di scale si accede alla zona notte, composta da tre camere di cui una matrimoniale dotata di cabina armadio e due singole, completa l zona notte un bagno.

L'immobile verrà dotato di clima canalizzato su ogni ambiente, impianto fotovoltaico da 4kw e boleir per acqua calda sanitaria.

Essendo in costruzione vi è la possibilità di scegliere le finiture e modifiche come da capitolato.

Villetta 1: 55mq di cortile e 120 interni prezzo: 287.000.00€
Villetta 2: 65 mq di cortile e 120 interni 290.000,00€
Villetta 3 : 77 mq di cortile e 120 interni 290.000,00 €

Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci:
Telefono:3514081533

Villette nuova costruzione classe A4

Nora

Casa indipendente

Paola Melis

Casa composta da 2 sale cucina bagno e servizio 1° piano + balconi e terrazzo; 3 camere letto, bagno e terrazza al 2° piano + soppalco; cortile posteriore con bagno, aria condizionata, stufa pellet, fotovoltaico e solare termico per acqua sanitaria; si presta a frazionamento in 2 unità abitative.

Caasa indipendente su 2 livelli più pilotis

OIKADE_it

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Decimomannu, precisamnete in via Ugo Foscolo, una palazzina sviluppata su 4 livelli attualmente in corso di costruzione. 

L'immobile è composto da un ingresso comune in cui troviamo il vano scala e il vano ascensore.
Il primo piano per conf ormità è predisposto ad ospitare locali di sgombero / cantine da associare alle unità immobiliari dei piani sovrastanti, o se necessario in funzione all'esigenza può diventare una sala di accoglienza. 
Il piano secondo e il piano terzo per dimensione e conformità possono ospitare ciascuno due camere con bagno e un appartamento tipologia quadrivano con doppio servizio. 
Il piano quarto ospiterà un attico di tipologia trilocale. 
Ciascuna unità immobiliare avrà il posto auto nel cortile del piano terra. 
La posizione e la presenza di ampi parcheggi predispone la palazzina per realizzare una struttura ricettiva sia per pernottamento che per attività commerciali di svariati tipi. 
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento in loco contattaci. 

Rif.1475 A

Decimomannu - Palazzotto su 4 livelli

Gigi

Cerco casa indipendente con ampio giardino 3 stanze da letto con terreno tutto mutuabile nelle zone di Elams Assemini Decimomannu 
Prezzo massimo 160 in buonissime condizioni vivibile da subito 
Prezzo 150 massimo 160 milla €

Casa indipendente in aperta campagna

veronica

Casa indipendente, cat. A/4, mq 907 comprensivi di ampio giardino con 2 magazzini e loggiato.
Situata nel cuore del centro storico di Decimomannu (CA), con due ingressi nel Corso Umberto 72 e nella Via Cagliari.

Piano terra: Salone, studio, vano scale con disimpegno, 2 camere da letto, soggiorno, ampia cucina con caminetto, bagno, loggiato.

Primo Piano: 2 ampie sale con terrazzo insistente lungo la facciata sul Corso Umberto.

Importante giardino di oltre 500 mq con alberi da frutta, ben curato, con 2 magazzini di ampia metratura.

Possibilità di ampliamento della costruzione.

Casa indipendente con ampio giardino

Marco

Villetta ristrutturata completamente in ogni sua parte,lavanderia lato cortile interno ,posto auto libero cortile esterno e locale di sgombero di 110 mq nella parte superiore della casa,Fotovoltaico da 7.65 con accumulo da da 19, zona strategica e vicino ad ogni servizio di prima necessità,residuo con indice di edificabilità, trattativa privata no agenzie. Tel.3476432758 No perditempo .

Villetta completamente ristrutturata

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 15/05. Solo punti di ritiro e locker.

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