Dati principali

175 mq

8 Locali

Su più livelli

2 Bagni

Descrizione

PALAZZOTTO STORICO INDIPENDENTE - ZERO SPESE CONDOMINIALI Sul Viale Principale di Leporano, vendo proprietà esclusiva di 175 mq che unisce il fascino storico delle volte alte al comfort di una ristrutturazione tecnica moderna. Nessuna sorpresa: documentazione urbanistica e catastale impeccabile, certificazione degli impianti nuovi in regola e "dossier fotografico" disponibile a riprova della qualità strutturale dei la 1. SALUBRITÀ (La salute prima di tutto) o "Scatola Nera" (Vespaio IGLOO): Pavimento ricostruito su cupole ventilate. Risultato: Isolamento totale da umidità e Gas Radon. Climatoterapia: Posizione strategica: vicina al mare per la brezza, ma distante l'umidità corrosiva della costa. 2. SICUREZZA TOTALE o Struttura "Corazzata": Fondamenta e murature rinforzate con cordoli in Cemento Armato a espansione. Solidità certificata pari al nuovo. o Zona Blindata: Area sorvegliata naturalmente (vicinanza Carabinieri, Vigili, Uffici Comunali). o Zero Stress Auto: Parcheggio sotto casa facile, gratuito e sicuro. 3. LIFESTYLE "TRIBUNA D'ONORE" Il balcone è un palco reale sul centro. o Eventi in Diretta: Feste, processioni ed estate Leporanese letteralmente sotto casa. Spettatori privilegiati a km zero. o Tutto a Piedi: Farmacia, market e servizi a 0 metri. Adiacente alla Villetta Comunale. 4. SPAZI INTERNI & ESTERNI o Interni "WOW": Ingresso volte alte, living luminoso, cucina abitabile, camera padronale, camera bimbi accogliente, bagno principale moderno e Studio/Ufficio separato. o Bonus Personalizzazione: È presente un bagno a piano terra regolarmente accatastato (attualmente uso deposito). Essendo al grezzo, è pronto per essere rifinito esattamente secondo il proprio gusto. o Ortale "Godereccio" (45 mq): Corte interna pavimentata (no schiavitù giardinaggio) con Doccia calda/fredda (lusso post-mare), prese TV/corrente ovunque, Barbecue e piano marmo. Privacy totale. o Terrazzo: Ampio solarium proprietà vista mare. 5. EFFICIENZA & TRASPARENZA o Tecnologia:

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie175 mq
• Locali8
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-