Dati principali

168 mq

5 Locali

Su più livelli

3 Bagni

Descrizione

Villa a schiera a 100 metri dal mare — comprensorio recintato con reception — Santa Severa In un comprensorio verde, recintato e riservato, con reception e accesso da Piazzale Garda, a soli 100 metri dal mare, vendo porzione di villa disposta su tre livelli, arredata e pronta da abitare. Piano terra — salone con camino, cucina abitabile, ripostiglio e bagno, con uscita diretta sul giardino. Primo piano — due ampie camere matrimoniali, bagno con doccia grande e balcone. Secondo piano mansardato — camera matrimoniale, camera singola, bagno con doccia e terrazzino panoramico. Il vero valore aggiunto è fuori: giardino privato pavimentato di circa 50 m² con doccia esterna e barbecue in muratura, più patio coperto di 30 m² attrezzato per pranzi e serate all’aperto. Spazi vivibili tutto l’anno. Completano l’immobile posto auto di proprietà, riscaldamento autonomo, arredamento incluso e spese condominiali contenute (€ 70/mese, reception compresa). Superficie 168 m² (183,2 m² commerciali). Casa sempre usata personalmente, mai affittata. Contesto silenzioso a due passi dalla spiaggia, stazione FL5 per Roma a pochi minuti. Classe energetica D — IPE 495 kWh/m² anno. € 480.000 — trattativa riservata direttamente con la proprietà. No agenzie.

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie168 mq
• Piano0
• Locali5
• Bagni3
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaD
• RiscaldamentoAutonomo