VILLA BIFAMILIARE, DUE APPARTAMENTI CON INGRESSI I

Descrizione

Tempocasa San Rocco propone in vendita una villa bifamiliare, libera su quattro lati, con due appartamenti indipendenti, due ampi garage (37mq e 40mq) e zona servizi (52mq). ZONA Nel cuore della zona Gallery di Ravenna, proponiamo in vendita una casa bifamiliare ideale per chi desidera vivere in una delle aree più servite e ricercate della città. La posizione è perfetta per famiglie, professionisti o investitori, grazie alla vicinanza ai principali servizi, scuole, attività commerciali e al centro città. CAPITOLATO L'abitazione è già suddivisa in due appartamenti con ingressi indipendenti, pronta per essere abitata subito o personalizzata secondo le esigenze. Recentemente è stata oggetto di una ristrutturazione parziale che ha incluso: * certificazione di tutti gli impianti * tetto rivisto * impianto fognario completamente rifatto * predisposizione per la divisione dell'impianto idrico e del metano * predisposizione alla climatizzazione per il bilocale DISPOSIZIONE AMBIENTE Appartamento più grande (circa 95 mq): * Ingresso: 4,70 mq * Soggiorno: 21 mq * Cucina abitabile: 12 mq * Camera matrimoniale: 12 mq * Seconda camera da letto: 10 mq * Bagno: 4 mq * Disimpegno finestrato, da cui è possibile ricavare una terza camera Secondo appartamento (bilocale, circa 53 mq): * Ingresso indipendente * Soggiorno con angolo cottura: 18 mq * Camera da letto: 18 mq * Bagno PERTINENZE E SPAZI ESTERNI * Due ampi garage: 37 mq e 40 mq, entrambi con altezza di 4 metri * Zona servizi di 52 mq, ideale come lavanderia, cantina o spazio multifunzione * Corte esterna privata che circonda la casa Perché acquistare questo immobile: * Ideale per due nuclei familiari o per investimento a reddito * Subito abitabile, senza necessità di interventi urgenti * Spazi ampi e ben distribuiti * Indipendenza c - IPE: 389.23 kWh/mq anno