IMMOBILIARE EMILIA srl

RIO SALICETO - In palazzina del 2001 composta da 8 unità, proponiamo appartamento al terzo ed ultimo piano con ascensore.
L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, angolo cottura, accesso al solarium, perfetto per momenti di relax all'aperto, disimpegno notte, bagno, ripostiglio, camera singola e camera matrimoniale con accesso al balcone.
Le finiture extra-capitolato conferiscono un tocco di eleganza e personalità agli ambienti, mentre la stufa a pellet garantisce un'atmosfera accogliente e un risparmio energetico significativo.
Completa la proprietà un ampio garage doppio con addolcitore ed angolo lavanderia, offrendo comodità e sicurezza per il parcheggio.
Libero da subito.
Questa soluzione abitativa è perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi del comune.


> Per maggiori informazioni contatta il referente dell'immobile Filippo Lancellotti ###phonenumber### o chiama in agenzia

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Presso le nostre sedi è possibile usufruire di servizi quali:
- VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE
- ASSISTENZA CONTINUA NELLE FASI DELLA COMPRAVENDITA FINO AL ROGITO
- CONSULENZA GRATUITA DEL CREDITO KIRON PER MUTUI PRIMA/SECONDA CASA E RISTRUTTURAZIONE;
- SURROGA MUTUO;
- STIPULA E REGISTRAZIONE CONTRATTI DI LOCAZIONE;
- CESSIONI DEL QUINTO DELLO STIPENDIO O PENSIONE PER OTTENERE LIQUIDITA' IMMEDIATA;
- POLIZZE ASSICURATIVE A TUTELA DELLA FAMIGLIA, RAMO DANNI E VITA;
- ARE ATTESTATI DI REGOLARITÀ EDILIZIA;
- APE ATTESTATI PRESTAZIONE ENERGETICA.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A RIO SALICETO

Novellara

RIF: A034 La Tempocasa di Novellara propone in vendita a Rio Saliceto, in posizione comoda al centro e ai principali servizi, luminoso appartamento situato al quarto piano servito da ascensore.

L'immobile si compone di ingresso, accogliente soggiorno con cucina a vista , sala, tre camere da letto di cui due matrimoniali, bagno e pratico ripostiglio. 

Completano la proprietà un balcone e un garage singolo al piano terra.

L'appartamento è stato recentemente migliorato grazie alla sostituzione degli infissi, ora in PVC con triplo vetro, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico.
Buona parte dell'arredo presente in foto è compreso nel prezzo di acquisto come la cucina a vista sostituita recentemente .

Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole installate su ogni termosifone, permettendo una gestione più efficiente dei consumi. 
Restano escluse dalle spese condominiali le utenze di luce e gas per i fornelli.

Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata, a pochi passi dal centro e vicina alle scuole.

Contattaci al ###phonenumber### per maggiori informazioni o per fissare una visita, siamo in Piazzale Guglielmo Marconi 4 a Novellara (Re) ! Stai pensando di vendere casa? Il nostro team è a tua disposizione per una valutazione professionale e gratuita. RIFERIMENTO: A034

Ampio quadrilocale con ascensore

La Tempocasa di Novellara propone in vendita una soluzione indipendente, libera su tre lati, caratterizzata da ampi spazi, ottima esposizione e una distribuzione funzionale su tre livelli.

La proprietà è circondata da un giardino molto ampio che si sviluppa su tre lati, ideale per vivere appieno gli spazi esterni, organizzare momenti di relax o attività all'aperto. L'esposizione a est, sud e ovest garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, rendendo gli ambienti particolarmente accoglienti.

Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un luminoso soggiorno, cucina abitabile separata, bagno e un comodo corridoio che conduce alla lavanderia e a un ampio garage di oltre 50 mq, ideale anche come spazio di deposito.

Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto matrimoniali, ben dimensionate e luminose, e un bagno. Una delle camere gode di accesso diretto a un piacevole terrazzino, perfetto per momenti di relax all'aperto.

Al secondo piano troviamo una soffitta già suddivisa, caratterizzata da un'altezza considerevole che la rende uno spazio versatile, ideale come locale aggiuntivo, studio o area multifunzionale.

La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, metrature generose, ottima esposizione e ambienti facilmente personalizzabili.

RIFERIMENTO: V028
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Porzione di casa luminosa e con ampi spazi

RIO SALICETO - Appartamento duplex in palazzina del 2001 composta da sole 8 unità.
L'abitazione, disposta su più livelli, offre un ambiente accogliente e funzionale ed è composta al secondo piano da ingresso su luminoso soggiorno open-space con cucina a vista ed accesso alla loggia, disimpegno con armadiatura a su misura, camera singola/studio, bagno con vasca, camera matrimoniale.
Salendo le scale, al terzo piano, troviamo altre due camere da letto mansardate ed il bagno-lavanderia con ampio ripostiglio.
All'interno, l'immobile è dotato di tre split per l'aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione.
Completa la proprietà un ampio garage doppio in lunghezza, perfetto per chi necessita di spazio aggiuntivo per veicoli o deposito.
La proprietà si affaccia su un parco condominiale, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La posizione su una strada chiusa garantisce tranquillità e sicurezza.
Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in un contesto sereno e ben servito.

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4 LOCALI A RIO SALICETO

RIO SALICETO - Nuovo intervento immobiliare posto in centro al paese.
Situato in contesto di 6 unità, proponiamo appartamento al piano terra con ingresso indipendente.
L'immobile è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimegno, bagno, ripostiglio, camera matrimoniale e camera singola.
Completa l'immobile il garage al piano terra in corpo staccato.
Capitolato di alto livello con classe energetica A4. 
Tecnologie all'avanguardia, garantendo comfort, funzionalità e grande risparmio energetico nel rispetto dell'ambiente.
A livello costruttivo, le più innovative tecniche antisismiche garantiscono la durata e la sicurezza del vostro investimento immobiliare.
Pannelli fotovoltaici condominiali da 10KW, predisposizione impianto di allarme, predisposizione raffrescamento per 2 split idronici, pompa di calore e riscaldamento con pannelli radianti a pavimento.
 Possibilità di accedere all'eco-bonus e sisma-bonus.
Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi desidera una casa moderna e sostenibile, in un contesto residenziale tranquillo unito alla comodità della posizione centrale.
Ulteriori informazioni e progetti visionabili presso la nostra agenzia.

>Per maggiori informazioni chiama in agenzia o passaci a trovare

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- POLIZZE ASSICURATIVE A TUTELA DELLA FAMIGLIA, RAMO DANNI E VITA;
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- APE ATTESTATI PRESTAZIONE ENERGETICA.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

RIO SALICETO - Nuovo intervento immobiliare posto in centro al paese.
Situato in contesto di 6 unità, proponiamo appartamento al primo piano.
L'immobile è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, studio/cameretta, antibagno e bagno, ripostiglio, camera matrimoniale e camera singola.
Completa l'immobile il garage al piano terra in corpo staccato.
Capitolato di alto livello con classe energetica A4. 
Tecnologie all'avanguardia, garantendo comfort, funzionalità e grande risparmio energetico nel rispetto dell'ambiente.
A livello costruttivo, le più innovative tecniche antisismiche garantiscono la durata e la sicurezza del vostro investimento immobiliare.
Pannelli fotovoltaici condominiali da 10KW, predisposizione impianto di allarme, predisposizione raffrescamento per 2 split idronici, pompa di calore e riscaldamento con pannelli radianti a pavimento.
 Possibilità di accedere all'eco-bonus e sisma-bonus.
Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi desidera una casa moderna e sostenibile, in un contesto residenziale tranquillo unito alla comodità della posizione centrale.
Ulteriori informazioni e progetti visionabili presso la nostra agenzia.

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- SURROGA MUTUO;
- STIPULA E REGISTRAZIONE CONTRATTI DI LOCAZIONE;
- CESSIONI DEL QUINTO DELLO STIPENDIO O PENSIONE PER OTTENERE LIQUIDITA' IMMEDIATA;
- POLIZZE ASSICURATIVE A TUTELA DELLA FAMIGLIA, RAMO DANNI E VITA;
- ARE ATTESTATI DI REGOLARITÀ EDILIZIA;
- APE ATTESTATI PRESTAZIONE ENERGETICA.

RIO SALICETO - Nuovo intervento immobiliare posto in centro al paese.
Situato in contesto di 6 unità, proponiamo appartamento al secondo piano.
L'immobile è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, loggia, bagno, lavanderia e camera matrimoniale.
Completa l'immobile il posto auto al piano terra.
Capitolato di alto livello con classe energetica A4. 
Tecnologie all'avanguardia, garantendo comfort, funzionalità e grande risparmio energetico nel rispetto dell'ambiente.
A livello costruttivo, le più innovative tecniche antisismiche garantiscono la durata e la sicurezza del vostro investimento immobiliare.
Pannelli fotovoltaici condominiali da 10KW, predisposizione impianto di allarme, predisposizione raffrescamento per 2 split idronici, pompa di calore e riscaldamento con pannelli radianti a pavimento.
 Possibilità di accedere all'eco-bonus e sisma-bonus.
Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi desidera una casa moderna e sostenibile, in un contesto residenziale tranquillo unito alla comodità della posizione centrale.
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2 LOCALI A RIO SALICETO

RIO SALICETO - Nuovo intervento immobiliare posto in centro al paese.
Situato in contesto di 5 unità, proponiamo appartamento al primo piano.
L'immobile è composto da ingresso su soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, camera matrimoniale e camera 3/4.
Completa l'immobile il garage al piano terra.
Capitolato di alto livello con classe energetica A4. 
Tecnologie all'avanguardia, garantendo comfort, funzionalità e grande risparmio energetico nel rispetto dell'ambiente.
A livello costruttivo, le più innovative tecniche antisismiche garantiscono la durata e la sicurezza del vostro investimento immobiliare.
Pannelli fotovoltaici condominiali da 10KW, predisposizione impianto di allarme, predisposizione raffrescamento per 2 split idronici, pompa di calore e riscaldamento con pannelli radianti a pavimento.
 Possibilità di accedere all'eco-bonus e sisma-bonus.
Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi desidera una casa moderna e sostenibile, in un contesto residenziale tranquillo unito alla comodità della posizione centrale.
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- CESSIONI DEL QUINTO DELLO STIPENDIO O PENSIONE PER OTTENERE LIQUIDITA' IMMEDIATA;
- POLIZZE ASSICURATIVE A TUTELA DELLA FAMIGLIA, RAMO DANNI E VITA;
- ARE ATTESTATI DI REGOLARITÀ EDILIZIA;
- APE ATTESTATI PRESTAZIONE ENERGETICA.

RIO SALICETO - Nuovo intervento immobiliare posto in centro al paese.
Situato in contesto di 5 unità, proponiamo appartamento al piano terra con ingresso indipendente.
L'immobile è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, antibagno e bagno, camera matrimoniale.
Completa l'immobile il garage al piano terra.
Capitolato di alto livello con classe energetica A4. 
Tecnologie all'avanguardia, garantendo comfort, funzionalità e grande risparmio energetico nel rispetto dell'ambiente.
A livello costruttivo, le più innovative tecniche antisismiche garantiscono la durata e la sicurezza del vostro investimento immobiliare.
Pannelli fotovoltaici condominiali da 10KW, predisposizione impianto di allarme, predisposizione raffrescamento per 2 split idronici, pompa di calore e riscaldamento con pannelli radianti a pavimento.
 Possibilità di accedere all'eco-bonus e sisma-bonus.
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RIO SALICETO - Nuovo intervento immobiliare posto in centro al paese.
Situato in contesto di 5 unità, proponiamo appartamento al secondo piano.
L'immobile è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno, camera matrimoniale e camera 3/4.
Completa l'immobile il garage al piano terra.
Capitolato di alto livello con classe energetica A4. 
Tecnologie all'avanguardia, garantendo comfort, funzionalità e grande risparmio energetico nel rispetto dell'ambiente.
A livello costruttivo, le più innovative tecniche antisismiche garantiscono la durata e la sicurezza del vostro investimento immobiliare.
Pannelli fotovoltaici condominiali da 10KW, predisposizione impianto di allarme, predisposizione raffrescamento per 2 split idronici, pompa di calore e riscaldamento con pannelli radianti a pavimento.
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Situato in contesto di 6 unità, proponiamo appartamento al secondo piano.
L'immobile è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, bagno e camera matrimoniale con cabina armadi.
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RIO SALICETO - In centro al paese, proponiamo appartamento posto al secondo piano.
L'immobile è composto da ingresso su sala da pranzo con cucina a vista, soggiorno, bagno, disimpegno notte, stanza armadi, bagno di servizio e camera da letto matrimoniale.
La disposizione interna offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica per essere abitata o messa a reddito.
La posizione strategica e l'attuale contratto di locazione in essere, lo rendono un'opportunità interessante per chi desidera investire nel mercato immobiliare, assicurandosi una proprietà che coniuga comodità e potenziale di rendimento.


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RIO SALICETO - Intervento di nuova costruzione alle porte del paese, in zona di recente urbanizzazione.
Proponiamo in vendita attico costruito con Materiale ISOTEX. 
ULTIMA SOLUZIONE RIMASTA!
L'immobile, di costruzione in stile moderno, presenta un ingresso indipendente al piano terra.
Composto da soggiorno di 45 mq con cucina a vista, accesso al terrazzo di 24 mq ed al balcone, bagno, 3 camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno privato.
Completa l'immobile il garage al piano terra.
Tapparelle automatizzate, infissi in PVC basso consumo emissivo con zanzariere incorporate, pavimenti in grés porcellanato, marciapiedi esterni in grès porcellanato antigelivo.
Porta d'ingresso blindata. 3KW di fotovoltaico. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e predisposizione impianto di climatizzazione multisplit.
Tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, predisposte al Sistema di accumulo.

Progetti visionabili presso la nostra agenzia.

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RIF: V017 La Tempocasa di Novellara propone in vendita complesso immobiliare a Rio Saliceto, composto da due porzioni di casa ad uso abitativo e laboratori ad uso artigianale. La proprietà comprendono due porzioni di casa, indipendenti, situate in contesto tranquillo e le abitazioni offrono spazi funzionali e ben distribuiti. Prima porzione di casa Piano terra: - ingresso, una camera, due ripostigli, bagno, garage Primo piano: -disimpegno, due camere da letto, cucina e soggiorno in ambiente unico con balcone annesso, bagno. Secondo piano: - mansarda vivibile con bagno annesso. Seconda porzione di casa Piano terra: - Ingresso, cucina, soggiorno separato, ripostiglio, bagno, garage. Primo piano: - Quattro camere da letto di cui una con balcone annesso, disimpegno, due bagni. Secondo piano: - Mansarda vivibile con bagno. Con la vendita della proprietà troviamo diversi capannoni ad uso artigianale ideali per attività produttive o deposito. Il primo complesso di laboratori ha una metratura complessiva di 556 mq ; il secondo complesso che ha l'entrata da via XXV Aprile ha una metratura complessiva di 512 mq. RIFERIMENTO IMMOBILE: V017 Contattaci al ###phonenumber### per maggiori informazioni o per fissare una visita, siamo in Piazzale Guglielmo Marconi 4 a Novellara (Re) ! Stai pensando di vendere casa? Il nostro team è a tua disposizione per una valutazione professionale e gratuita.

Complesso immobiliare con due unità abitative e la

RIF: A028 - APPARTAMENTO IN CENTRO A RIO SALICETO SENZA SPESE CONDOMINIALI
Nel cuore di Rio Saliceto, in posizione centralissima e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di generose metrature inserito in una piccola palazzina composta da sole due unità abitative.
Una soluzione rara sul mercato: entrambi gli appartamenti dello stabile sono in vendita, ideale per una soluzione genitori/figli, per una grande famiglia o come interessante opportunità di investimento.
L'appartamento è così composto:
- ingresso su soggiorno
- cucina abitabile
- ampia sala
- due camere da letto matrimoniali
- due bagni di cui uno servizio
La presenza della domotica consente una gestione moderna e intelligente della casa, migliorando comfort ed efficienza.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in centro, in un contesto riservato e con ampie possibilità di valorizzazione.
RIFERIMENTO IMMOBILE: A028 
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RIF: A028 - APPARTAMENTO IN CENTRO A RIO SALICETO

RIF:A027 -Nel cuore di Rio Saliceto, in posizione centralissima e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento di generose metrature inserito in un piccolo stabile composto da sole due unità abitative.

Lo stabile offre un'opportunità davvero rara: entrambi gli appartamenti che compongono lo stabile sono in vendita, rendendo questa proposta perfetta sia per una grande famiglia, sia per una soluzione genitori/figli o per chi desidera un investimento con doppia unità.

L'appartamento si sviluppa con:
ingresso su disimpegno
sala da pranzo con cucinotto a vista
due camere matrimoniali
una cameretta/studio con balcone
doppi servizi

L'immobile è da ristrutturare, ma proprio per questo rappresenta una tela bianca, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, sfruttando ambienti ampi e ben distribuiti.
-Posizione centrale
-Piccola palazzina senza spese condominiali 
-Grande potenziale di valorizzazione

RIFERIMENTO IMMOBILE: A027 Contattaci al ###phonenumber### per maggiori informazioni o per fissare una visita, siamo in Piazzale Guglielmo Marconi 4 a Novellara (Re) ! 
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RIF: A027 APPARTAMENTO IN CENTRO A RIO SALICETO

RIO SALICETO - Comodo al centro del paese e posizionato in strada chiusa, proponiamo appartamento al secondo ed ultimo piano.
Costruzione del 2004 composta da 7 unità
La zona giorno si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto allla loggia, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina è separata e funzionale.
La zona notte comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale e l'altra 3/4, perfette per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio. Il bagno è moderno e ben rifinito.
Completano la proprietà il garage al piano terra ed il giardino condominiale.
L'appartamento è dotato di 2 split di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione.
Il Parquet in sala e nelle camere da letto, lo stucco veneziano in soggiorno impreziosiscono la proprietà amalgamando il classico al contemporaneo.
Una soluzione abitativa che unisce praticità e comodità in una posizione tranquilla e ben servita.

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- ASSISTENZA CONTINUA NELLE FASI DELLA COMPRAVENDITA FINO AL ROGITO
- CONSULENZA GRATUITA DEL CREDITO KIRON PER MUTUI PRIMA/SECONDA CASA E RISTRUTTURAZIONE;
- SURROGA MUTUO;
- STIPULA E REGISTRAZIONE CONTRATTI DI LOCAZIONE;
- CESSIONI DEL QUINTO DELLO STIPENDIO O PENSIONE PER OTTENERE LIQUIDITA' IMMEDIATA;
- POLIZZE ASSICURATIVE A TUTELA DELLA FAMIGLIA, RAMO DANNI E VITA;
- ARE ATTESTATI DI REGOLARITÀ EDILIZIA;
- APE ATTESTATI PRESTAZIONE ENERGETICA.

RIO SALICETO - In palazzina di 7 unità, proponiamo appartamento al piano rialzato.
L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, camera matrimoniale e camera singola con balcone.
Completa la soluzione il garage al piano terra, il posto auto condominiale ed il giardino comune.
Disponibilità immediata.

>Per maggiori informazioni contatta il referente dell'immobile Luca Belvedere ###phonenumber### o chiama in agenzia allo ###phonenumber###

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RIO SALICETO - Intervento di nuova costruzione alle porte del paese, in zona di recente urbanizzazione.
Proponiamo in vendita maisonette costruita con Materiale ISOTEX.
ULTIMA SOLUZIONE RIMASTA!
L'immobile, di costruzione in stile moderno, è composto da ingresso, soggiorno di 37 mq con cucina a vista, accesso al giardino, bagno, 2 camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e bagno privato.
Completa l'immobile il garage al piano terra con accesso interno.
A caratterizzare la soluzione il giardino privato di 170 mq.
Tapparelle automatizzate, infissi in PVC basso consumo emissivo con zanzariere incorporate, pavimenti in grés porcellanato, marciapiedi esterni in grès porcellanato antigelivo.
Porta d'ingresso blindata. 3KW di fotovoltaico. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e predisposizione impianto di climatizzazione multisplit.
Tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, predisposte al Sistema di accumulo.

Progetti visionabili presso la nostra agenzia.

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