Dati principali

630 mq

Più di 10 Locali

Su più livelli

Più di 3 Bagni

Descrizione

VENDITA DIRETTA DA PRIVATO — ZERO PROVVIGIONI D'AGENZIA A Motta di Costigliole d'Asti, in posizione strategica nel Nord-Ovest e perfettamente collegata alle autostrade A33 (Asti-Cuneo) e A21 (Torino-Piacenza), a soli 12 km da Asti e 20 km da Alba. Vendesi ampio compendio indipendente, ideale come soluzione Casa + Lavoro (artigiani, logistica, ditte di trasporti, agricoltura), per più nuclei familiari o strutture socio-assistenziali/ricettive. LA PROPRIETÀ COMPRENDE: 1. VILLA PRINCIPALE (ca. 630 mq commerciali totali): • ASCENSORE interno funzionante dal Piano Terra al Primo Piano (totale assenza di barriere architettoniche). • 2 grandi appartamenti indipendenti (piano rialzato e primo piano), perfetti per due famiglie. • Mansarda alta al grezzo con grande potenziale di recupero volumetrico. • Piano seminterrato: ampia taverna, locali accessori e cantina. • Spazioso terrazzo coperto di 100 mq e balconi perimetrali. 2. CAPANNONE / MAGAZZINO & CORTILI: • Fabbricato coperto ad uso deposito, laboratorio, officina o rimessa. • Doppio cortile recintato e pavimentato con doppi varchi d'accesso, strutturato per la manovra ed il transito di mezzi pesanti, camion o macchine agricole. 3. TERRENO & RISORSA IDRICA AUTONOMA: • Circa 4.700 mq di terreno pianeggiante a corpo unico, direttamente collegati al piazzale. • 3 POZZI FUNZIONANTI con relative pompe: acqua autonoma a costo zero per irrigazione, attività agricole o lavaggio automezzi. • Possibilità di acquisire separatamente terreno aggiuntivo verso il fiume Tanaro per una totale indipendenza e controllo del passaggio sul retro. 4. RUSTICO / CASCINALE: • Fabbricato indipendente adiacente, ottimo come ulteriore deposito o da ristrutturare. PUNTI DI FORZA: • Posizione e viabilità: perfetto snodo autostradale per il Piemonte ed il Nord-Ovest. • Presenza di ascensore ed autonomia idrica (3 pozzi). • Prezzo di richiesta: € 445.000 (Trattabili)

Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie630 mq
• LocaliPiù di 10
• BagniPiù di 3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaC