Dati principali

200 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:DV-13346 (129527104) - [Rif. DV-13346] Proponiamo in vendita una splendida soluzione abitativa situata in Via Maremmana, nel comune di Larciano, composta da circa 200 mq commerciali distribuiti su più livelli. La proprietà si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni, per la recente ristrutturazione e per la presenza di importanti interventi di efficientamento energetico che rendono l'immobile moderno, funzionale e con bassi consumi di gestione. Al piano terra, attualmente utilizzato come abitazione pur essendo catastalmente accatastato come locali deposito, troviamo una spaziosa zona giorno con doppio accesso, ambiente luminoso e accogliente ideale per momenti di convivialità e relax. Il piano comprende inoltre due camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Esternamente è presente un ampio porticato di circa 25 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto oppure per creare una piacevole zona relax immersa nel verde. Salendo al primo piano si sviluppa l'appartamento principale ad uso abitativo, composto da una luminosa zona giorno, disimpegno notte, tre camere da letto e un bagno con doccia. Completa il livello una terrazza di circa 25 mq, corrispondente al porticato sottostante, ideale per godere della tranquillità e della vista aperta sul terreno circostante. La proprietà è stata oggetto di una recente ristrutturazione nel 2020 che ha incluso importanti interventi di isolamento e miglioramento energetico. Sono stati infatti realizzati vespaio aerato e isolamento esterno in lana di vetro, elementi che garantiscono maggiore comfort abitativo e ottime prestazioni termiche. L'immobile dispone inoltre di caldaia a pellet, sistema di accumulo per acqua calda sanitaria da 200 litri, impianto fotovoltaico da 6 kW e batterie di accumulo per complessivi 15 kW, caratteristiche che assicurano un'elevata indipendenza energetica e una significativa riduzione dei consumi. Completa la proprietà una capanna di circa 30 mq attualmente adibita a taverna, perfetta

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie200 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF