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Rif:DV-13346 (129527104) - [Rif. DV-13346] Proponiamo in vendita una splendida soluzione abitativa situata in Via Maremmana, nel comune di Larciano, composta da circa 200 mq commerciali distribuiti su più livelli.
La proprietà si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni, per la recente ristrutturazione e per la presenza di importanti interventi di efficientamento energetico che rendono l'immobile moderno, funzionale e con bassi consumi di gestione.
Al piano terra, attualmente utilizzato come abitazione pur essendo catastalmente accatastato come locali deposito, troviamo una spaziosa zona giorno con doppio accesso, ambiente luminoso e accogliente ideale per momenti di convivialità e relax. Il piano comprende inoltre due camere da letto e un bagno finestrato con doccia.
Esternamente è presente un ampio porticato di circa 25 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto oppure per creare una piacevole zona relax immersa nel verde.
Salendo al primo piano si sviluppa l'appartamento principale ad uso abitativo, composto da una luminosa zona giorno, disimpegno notte, tre camere da letto e un bagno con doccia. Completa il livello una terrazza di circa 25 mq, corrispondente al porticato sottostante, ideale per godere della tranquillità e della vista aperta sul terreno circostante.
La proprietà è stata oggetto di una recente ristrutturazione nel 2020 che ha incluso importanti interventi di isolamento e miglioramento energetico. Sono stati infatti realizzati vespaio aerato e isolamento esterno in lana di vetro, elementi che garantiscono maggiore comfort abitativo e ottime prestazioni termiche.
L'immobile dispone inoltre di caldaia a pellet, sistema di accumulo per acqua calda sanitaria da 200 litri, impianto fotovoltaico da 6 kW e batterie di accumulo per complessivi 15 kW, caratteristiche che assicurano un'elevata indipendenza energetica e una significativa riduzione dei consumi. Completa la proprietà una capanna di circa 30 mq attualmente adibita a taverna, perfetta

Villa di 200 m² con più di 5 locali a Larciano

STUDIO CINTOLESE d.i.

LARCIANO - ZONA SEMI CENTRALE 
In posizione tranquilla e riservata, proponiamo terratetto di corte disposto su due livelli, ideale per chi desidera ampi spazi e privacy.
Al piano terra l'ingresso conduce a un'accogliente zona giorno composta da soggiorno, pratico ripostiglio, cucina abitabile con canna fumaria predisposta per l'installazione di un camino, una camera matrimoniale e un bagno con doccia.
Il primo piano ospita la zona notte con due spaziose camere matrimoniali, uno studio ed un ampio bagno finestrato completo di doccia e vasca.
Completano la proprietà garage e terreno privati, situati di fronte all'abitazione, ideali per chi cerca comodità e spazi esterni da vivere in totale autonomia.
L'immobile presenta al piano terra infissi in PVC con doppio vetro antisfondamento e antirumore, che garantiscono comfort e sicurezza, mentre al piano superiore sono presenti infissi in legno. Il tetto, come uno dei due bagni, è stato rifatto nel 2002.
Nel resede privato antistante la casa è presente un pozzo esclusivo con pompa.
Soluzione ideale per famiglie, per chi ama l'indipendenza o per chi desidera personalizzare una casa dal grande potenziale.
Fissa un appuntamento per vedere l'immobile contattandoci ai seguenti recapiti:
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- scrivendoci su whatsapp al ###phonenumber###
- inviando una e-mail all'indirizzo di posta pthog@tecnocasa. it
oppure
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Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
L'indirizzo riportato non individua l'esatta posizione dell'immobile ma individua la zona di riferimento.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA DI CORTE A LARCIANO

LARCIANO - SAN ROCCO
TERRATETTO LIBERO SU TRE LATI CON GIARDINO E GARAGE
L' immobile è situato nel comune di Larciano, a pochi minuti da tutti i principali servizi.
L'abitazione si sviluppa su due livelli per un totale di c.ca 115 mq. A completare la proprietà un giardino esclusivo di c.ca 1.500 mq ed una rimessa di 36 mq. 
Si accede all' immobile tramite un cancello carrabile che ci conduce all'ingresso dell'abitazione.
La zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno, separato dalla cucina abitabile. 
La zona notte è composta da una camera matrimoniale ed una camera doppia. A completare il piano un bagno servito di doccia.
L' immobile si presenta attualmente allo stato grezzo ed è una soluzione ideale per chi desidera una casa su misura scegliendo finiture, materiali e distribuzione degli spazi. 
Il tetto è stato completamente rifatto nel 2015, i solai sono stati ben consolidati e le fondazioni presentano il vespaio areato.
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Immobile costruito di recente, mai abitato.

CASA SEMINDIPENDENTE A LARCIANO

LARCIANO- SAN ROCCO
TERRATETTO CON GIARDINO ESCLUSIVO.
L' immobile è situato nel comune di Larciano a pochi minuti da tutti i principali servizi.
 La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di c.ca 126 mq. 
Si accede all' immobile tramite una strada privata, la quale ci conduce al nostro ingresso indipendente.
La zona giorno è composta da un' ampio soggiorno separato dalla cucina abitabile, la quale ci conduce anche ad uno spazio esterno tergale. A completare il piano un bagno finestrato servito di doccia.
La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale e da una camera doppia. A completare il piano un ripostiglio e un bagno servito di doccia. 
A completare la proprietà un giardino esclusivo di c. ca 1600 mq.
L' immobile si presenta attualmente allo stato grezzo, offrendo la possibilità di essere completato e personalizzato secondo i propri gusti ed esigenze.
Il tetto con carta catramata e le fondamenta sono state fatte nel 2015. 
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Simona

Zona- San Baronto
Villetta a schiera in zona residenziale, tranquilla e silenziosa, composta da : ingresso con ampio soggiorno luminoso e zona cucina, camino ad inserto a legna moderno che funge anche da riscaldamento, riscaldamento autonomo, terrazzo panoramico e piccola soffitta sottotetto. Al piano inferiore scale in pietra serena, camera matrimoniale con apertura su giardino, bagno finestrato e cameretta con finestra sempre sul giardino che circonda su tre lati la villetta ,con contiguo bosco misto di metratura 1000 metri . Fuori barbecue e lastricato esterno in cotto. Parcheggio privato personale panoramico. 
Se interessati contattatemi. No Agenzia

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Vendita villetta a schiera

LARCIANO - BICCIMURRI
TERRATETTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO 
VIENE VENDUTO AMMOBILIATO 
L'immobile è situato nel comune di Larciano, nella frazione di Biccimurri, a pochi minuti da tutti i principali servizi.
Il terratetto, si sviluppa su due livelli, per un totale di c. ca 80 mq.
Al piano terra troviamo la zona giorno open space con angolo cottura, oltre ad una zona lavanderia con predisposizione per bagno di servizio.
La zona notte, situata al piano primo, si compone di due camere da letto, una matrimoniale ed una doppia, oltre al bagno servito di doccia.
Il terratetto è stato completamente ristrutturato tra il 2025 e il 2026, presenta infissi in PVC con doppio vetro, condizionatori caldo/freddo nella zona giorno e nella zona notte e predisposizione per pannelli solari. 
L'abitazione è allacciata alla fognatura comunale e all'acquedotto.
Infine è possibile parcheggiare nell'aia a comune di fronte l'immobile.
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Gabriele

Larciano, in zona tranquilla, vendesi porzione di colonica di mq 240 circa libera su tre lati, disposta su due livelli.
Al piano terra 4 vani tra cui l'ex stalla.
Al primo piano vi è un appartamento composto da sala cucinotto bagno e camera da letto e altri 3 vani.
Completa la proprietà un grande giardino di oltre 1000mq
L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione e revisione impianti.
Possibilità di ampliamento volume come da piano operativo comunale 
Prezzo richiesto 160mila euro trattabili

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile libero su tre lati 240mq con giardino

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