Dati principali

225 mq

6 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif: (133767320) - Nel cuore di San Gregorio di Catania, a pochi passi da Piazza Regina Margherita e in prossimità del Municipio, proponiamo in vendita un'elegante casa indipendente, sviluppata su tre elevazioni, con una superficie coperta complessiva di 225 mq e spazi esterni per 215 mq, distribuiti tra portico d'ingresso, terrazzo e giardino. La proprietà si distingue per la qualità delle finiture, la cura dei dettagli e l'armonioso rapporto tra gli ambienti interni ed esterni. L'abitazione presenta una distribuzione funzionale degli spazi, con i tre livelli collegati da un'elegante scala a giorno con gradini in legno. Il piano terra è interamente dedicato alla zona di rappresentanza, composta da ampi e luminosi ambienti comunicanti attraverso aperture ad arco, con grandi superfici vetrate affacciate sul giardino. La pavimentazione in parquet e gli arredi realizzati su misura, tra cui librerie, armadi contenitori, guardaroba e una parete attrezzata con vano TV a scomparsa, conferiscono agli spazi un carattere raffinato e accogliente. Scendendo al piano semicantinato troviamo la zona giorno, composta da un ampio soggiorno-pranzo e una cucina, entrambi caratterizzati da pavimentazioni in cotto siciliano e con accesso diretto al giardino. Un disimpegno conduce a una camera per gli ospiti con bagno privato. Dallo spazio esterno si accede inoltre a un ulteriore vano attualmente adibito a palestra. Il primo piano è riservato alla zona notte e comprende due camere da letto, una delle quali dotata di bagno privato e cabina armadio, oltre a un secondo servizio a disposizione dell'altra camera. Gli ambienti presentano pavimentazioni in parquet e soffitti con travi a vista tinteggiate di bianco. L'immobile è stato interamente ristrutturato circa dieci anni fa, con interventi sia strutturali sia sulle finiture, e successivamente ammodernato, anche mediante la sostituzione degli infissi con serramenti in PVC a marchio Finestre Nurith, ad elevate prestazioni di isolamento

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie225 mq
• Locali6
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-