Dati principali

260 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:T715 (132628936) - AMENDOLA Eleganza, indipendenza e grandi potenzialità nel cuore della zona Amendola In una delle aree residenziali più prestigiose e ricercate di Modena, proponiamo un'esclusiva porzione di villa bifamiliare, libera su tre lati, con 400 mq di giardino privato e sviluppata su tre livelli, una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'abitazione offre spazi generosi, grande luminosità e un'importante possibilità di valorizzazione, rendendola perfetta sia come residenza di rappresentanza sia per nuclei familiari che cercano ambienti versatili. Gli spazi: Piano terra: L'ingresso accoglie in un elegante vano scala che collega tutti i livelli della casa. Completano il piano una comoda lavanderia, una taverna e un garage attualmente utilizzato come ampia taverna con cucina, due camere da letto e bagno, ideale come dependance per familiari, studio professionale o spazio per gli ospiti. Primo piano: Il cuore della casa è rappresentato dalla zona giorno, composta da un tinello con cucinotto e da un ampio soggiorno di circa 30 mq, impreziosito dall'accesso diretto a una veranda coperta di 13 mq, perfetta per pranzi e momenti di relax in ogni stagione. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e un bagno. Secondo piano: La soffitta, di circa 130 mq e già suddivisa in tre ambienti, rappresenta uno spazio dalle infinite possibilità: area hobby, studio, locali accessori oppure un futuro ampliamento dell'abitazione. Dotazioni: - Giardino privato di circa 400 mq - Parquet - Camino - Aria condizionata - Infissi in legno - Controsoffitti con faretti - Riscaldamento autonomo - Nessuna spesa condominiale - Un'opportunità che guarda al futuro Il vero valore aggiunto di questa proprietà è la possibilità di sopraelevare un intero piano, creando un appartamento completamente indipendente. Un'opportunità rara, ideale per chi desidera realizzare u

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie260 mq
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG