Dati principali

300 mq

6 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:EHR001 (125432049) - RIF: EHR001 - LOC. TORRE PEDRERA (RN) - Via Variano - In una delle zone più strategiche di Torre Pedrera, a Rimini Nord, a soli 2 km dal mare e a pochissimi minuti dall'uscita autostradale, proponiamo in vendita una splendida soluzione indipendente, libera su quattro lati, pensata per chi desidera vivere in totale privacy senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. La casa accoglie al piano terra con una luminosa zona giorno, dove la cucina a vista si integra perfettamente con l'ambiente living. Una porta finestra conduce direttamente al giardino sul retro, vero cuore della proprietà: uno spazio ampio e riservato, impreziosito da una piscina privata, pergolato attrezzato con attacco idrico e impianto di irrigazione, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. Sullo stesso piano trovano spazio un comodo disimpegno, il primo bagno e una camera da letto. Salendo al piano primo mansardato, la zona notte si sviluppa in modo armonioso e funzionale. Qui troviamo un secondo bagno finestrato con Velux e due camere da letto, di cui una dotata di due terrazzi, perfetti per godere di luce naturale e spazi esterni comodi. Il piano seminterrato amplia ulteriormente le possibilità della casa: un'ampia taverna ideale come zona relax o sala hobby, una lavanderia, due camere di generose dimensioni, un ripostiglio e l'accesso diretto interno al garage. L'immobile è stato realizzato e dotato di impiantistica di ultima generazione, pensata per garantire massimo comfort ed efficienza energetica: impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo da 10 kW, pannello solare per la produzione di acqua calda, pompa di calore e totale assenza di gas. Il riscaldamento a pavimento è presente su tutti i livelli, con termostati indipendenti in ogni ambiente. Completano il comfort la ventilazione meccanica controllata in tutte le camere, la predisposizione per l'aria condizionata, infissi ad alte prestazioni termiche, zanzariere su tutte le aperture e addolc

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie300 mq
• Locali6
• Bagni3
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA+