Dati principali

315 mq

6 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:PNV03 (130517208) - Una villa singola indipendente pensata per chi desidera vivere la casa ogni giorno con comodità, privacy e qualità. Sviluppata prevalentemente su un unico livello abitativo, rappresenta una soluzione oggi sempre più ricercata: funzionale, accessibile, ideale per famiglie, coppie o per chi cerca spazi generosi senza rinunciare alla praticità della vita su un solo piano. La proprietà arretra rispetto alla strada provinciale, offrendo un contesto riservato, sicuro e ben collegato al centro del paese. Il grande giardino esclusivo, ampio e ben conformato, avvolge la casa e crea un naturale prolungamento degli ambienti interni: uno spazio da vivere in ogni stagione, perfetto per realizzare una piscina, un'area relax, una zona pranzo all'aperto o un luogo dedicato al gioco e al tempo libero. Il dialogo tra interni, portico coperto e verde privato è uno degli elementi più piacevoli e distintivi della villa. Un valore aggiunto particolarmente interessante è la presenza di un pied-à-terre indipendente, oggi utilizzato con successo per locazioni brevi a uso turistico. Una soluzione versatile e rara, capace di generare reddito, ma anche ideale per ospitare familiari, amici o collaboratori in totale autonomia. In alternativa, può diventare uno studio professionale, uno spazio per lo smart working o un ambiente separato dedicato alle proprie passioni. Il piano terra accoglie un ampio soggiorno principale di circa 46 mq, un secondo ingresso-soggiorno di circa 28 mq, una cucina di circa 18 mq, tre camere, tre bagni, disimpegni funzionali e un portico coperto di circa 17 mq. Al piano seminterrato si trovano garage, lavanderia taverna e un bagno di servizio, che aumentano la praticità e la capacità di servizio dell'abitazione. La villa è stata oggetto di un importante programma di riqualificazione, che ne eleva sensibilmente comfort, efficienza e valore. Classe energetica A3, impianto ibrido con pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento, f

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie315 mq
• Locali6
• Bagni3
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA3