Dati principali

350 mq

6 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif: (133760672) - Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva una villa indipendente libera su tutti e quattro i lati, immersa in un ampio e riservato giardino di circa 2.000 mq. Edificata negli anni '70, la proprietà si presenta come una soluzione interamente da ristrutturare, ideale per chi desidera progettare e personalizzare ogni ambiente su misura. L'abitazione principale si sviluppa interamente al piano terra su una superficie di 160 mq e si compone attualmente di un ingresso, un doppio soggiorno luminoso, una generosa zona pranzo con tinello, una cucina abitabile, un bagno finestrato e una spaziosa camera da letto matrimoniale. La conformazione regolare della pianta offre una grande flessibilità distributiva, consentendo di riorganizzare gli spazi interni con estrema facilità e ricavare agevolmente due ulteriori camere da letto. A completare la proprietà vi è un piano interrato di 180 mq composto da diversi vani deposito, in parte dotati di finestre: ambienti estremamente versatili che ben si prestano a essere trasformati in locali di servizio, zone hobby o in un'accogliente taverna dove ospitare parenti e amici. Dal punto di vista impiantistico, il riscaldamento dell'intera struttura è attualmente affidato a una caldaia alimentata a pellet e nocciolino, affiancata da uno scaldino dedicato nel bagno per la produzione di acqua calda sanitaria. Per quanto riguarda lo smaltimento delle acque reflue, l'immobile è servito da una fossa biologica di tipo Imhoff. Questa villa rappresenta la scelta ideale per chi ricerca l'indipendenza e il fascino di ampi spazi verdi, senza rinunciare alla comodità dei servizi offerti dal centro di Cavallino. La posizione è inoltre particolarmente strategica: situata a soli 200 metri dall'imbocco della superstrada Lecce-Maglie, garantisce collegamenti rapidissimi e permette di raggiungere la città di Lecce in appena cinque minuti.

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie350 mq
• Locali6
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG