Dati principali

370 mq

6 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:SA2116 (133406476) - Rif: SA2116 - Sant'Agata Bolognese - Elegante villa indipendente su tre lati con giardino esclusivo di mq 400 e mini appartamento indipendente In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente su tre lati di ampia metratura (circa 370 mq), ideale per chi desidera vivere in ambienti raffinati, luminosi e perfettamente funzionali, senza rinunciare alla privacy e alla versatilità degli spazi. La proprietà si sviluppa principalmente su due livelli ed è caratterizzata da generosi volumi interni, splendidi affacci sul verde e spazi esterni pensati per essere vissuti in ogni stagione. Piano terra: un importante ingresso, ampio e particolarmente luminoso, introduce con eleganza alla zona giorno e crea fin da subito una piacevole sensazione di apertura e continuità degli spazi. Il soggiorno, di rappresentanza, si sviluppa tra area living e zona pranzo con camino ed è valorizzato da una splendida esposizione su tre lati (sud, ovest e nord), che dona luce naturale durante tutto l'arco della giornata.L'ambiente gode di un doppio affaccio: da un lato si apre su uno scenografico portico coperto ad L con vista sulle colline bolognesi e modenesi, perfetto per convivialità e momenti di relax all'aperto; dall'altro sul giardino privato esclusivo, che garantisce privacy e tranquillità. Completano il piano una cucina abitabile e un bagno. Sempre al piano terra è presente un mini appartamento con ingresso indipendente, facilmente collegabile all'abitazione principale, composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno. Una soluzione ideale per ospitare familiari e amici, creare uno spazio dedicato agli ospiti oppure realizzare un'unità autonoma a reddito. Piano primo - zona notte. La zona notte, riservata e ben distribuita, ospita: tre camere da letto di generose dimensioni, di cui una con accesso a terrazzo abitabile, soggiornino/studio con camino e accesso diretto al terrazzo, bagno, cabina armad

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie370 mq
• Locali6
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-