Dati principali

410 mq

4 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:CBI135-1878-3326 (129196638) - Ex Molino Ferrandi a Tornaco: dimora storica riqualificata con criteri di sostenibilitàA Tornaco, nel cuore del Basso Novarese, proponiamo in vendita un affascinante ex molino storico, conosciuto come ex Molino Ferrandi, oggetto di un accurato intervento di riqualificazione e ristrutturazione concluso alla fine del 2012. Il fabbricato, della superficie complessiva di circa 410 mq, è circondato da un giardino privato di circa 350 mq e conserva intatto il fascino autentico dell'antica architettura rurale novarese. L'edificio risulta già segnalato in una mappa catastale dei primi anni del Settecento e, secondo le fonti storiche, apparteneva al Nobile Collegio Caccia, all'epoca con sede a Pavia. La funzione di mulino vero e proprio risale invece alla fine del XIX secolo, come testimoniano ancora oggi alcuni elementi originari, tra cui la ruota, gli ingranaggi e gli spazi destinati alla lavorazione del riso. Il progetto di ristrutturazione è stato concepito con l'obiettivo di preservare l'identità storica dell'immobile, mantenendo il "guscio" dell'antico molino e inserendo al suo interno una dimora contemporanea, razionale, salubre e ad altissima efficienza energetica. L'architettura esterna del molino è stata rispettata e valorizzata: il canale, la ruota, i vani di lavorazione e il contesto agricolo circostante, con le risaie ancora coltivate e produttive, contribuiscono a creare un'atmosfera unica, sospesa tra memoria storica, paesaggio rurale e comfort abitativo moderno. Sostenibilità, comfort ed efficienza energeticaL'intervento di riqualificazione ha seguito criteri di edilizia sostenibile, con particolare attenzione alla qualità dei materiali, all'efficienza energetica e alla riduzione delle emissioni. All'interno della struttura originaria è stata realizzata una casa in legno, dotata di coibentazione performante e tetto ventilato. Dove possibile, sono stati impiegati materiali naturali e biocompatibili, nel rispetto della s

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie410 mq
• Locali4
• Bagni3
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaA1
• RiscaldamentoAutonomo