Dati principali

460 mq

6 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:1178 (131342992) - Ci sono immobili che chiedono visione. Questo la ripaga. Via Brigata Maiella, quartiere Cappuccini: il primo quartiere residenziale di Lanciano, fatto di ville e non di palazzi, dove si compra un indirizzo. A due passi la nuova area commerciale di Via Tinari. Il contesto più esclusivo della città, con la comodità a un minuto. Porzione di villa bifamiliare al grezzo, quattro livelli per 466 mq. Struttura in cemento armato e tamponature già realizzate: l'ossatura c'è tutta. Al grezzo costruisci la tua villa senza pagare il gusto di qualcun altro. Seminterrato di 125 mq tra garage e taverna. Piano terra: quadrilocale di 145 mq sulla corte. Primo piano: quadrilocale di 98 mq con terrazzo di 47 mq. Secondo piano, sottotetto a recupero abitativo: trilocale di 98 mq con terrazzo di 47 mq, collegato al primo da scala interna. Primo e secondo diventano un duplex di 196 mq. Al piano terra una corte comune destinata a parcheggio. PERCHÉ QUESTO IMMOBILE Non è per chi cerca la villetta chiavi in mano. È per chi ha la visione di costruirsi la villa su misura, nel quartiere giusto. A 258 €/mq entri al grezzo in una villa nel cuore del Cappuccini: paghi la struttura, non la finitura, e ogni euro speso è detraibile fiscalmente. I quattro livelli diventano comodità con un ascensore interno dal garage al sottotetto. E il grezzo permette ciò che nel già costruito è quasi impossibile: una classe energetica alta, con cappotto, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico e infissi performanti. C'è poi la strada delle due famiglie che vogliono vivere vicine ma indipendenti: il duplex come abitazione principale, il piano terra come unità autonoma con ingresso proprio. 466 mq da modellare, l'indirizzo più ricercato di Lanciano, per una famiglia sola o per due. Chi lo cerca già finito non lo troverà mai. Chi ha la visione di costruirlo, lo trova qui. Contattaci per un sopralluogo: WhatsApp Mostra numero APE esente (in corso di costruzione) Rif. 1178 esclusiva

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie460 mq
• Locali6
• Bagni-
• ParcheggioBox privato